相続不動産の売却は不動産の問題ではない

名古屋で増える実家じまいの現実と家族の想い

相続不動産の売却相談を受けていると、私はよく感じることがあります。

多くの方は、

「家を売りたい」

から相談に来られるのではありません。

本当は、

「どうしたらいいか分からない」

のです。

親が亡くなった。

実家を相続した。

空き家になった。

兄弟と意見が合わない。

管理が大変になった。

固定資産税もかかる。

頭では売却した方がいいと分かっている。

しかし、心がついていかない。

そのような方が少なくありません。

私は名古屋市を中心に相続不動産の売却相談を受けていますが、近年特に感じるのは、

実家じまいに悩む方が増えている

ということです。

そして、その悩みの本質は不動産ではありません。

家族の想いです。

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実家を売れない人は珍しくない

「実家を売ろうと思うのですが……」

そう相談に来られた方が、面談の途中で涙ぐまれることがあります。

不思議に思う方もいるかもしれません。

家を売るだけなのに、なぜ涙が出るのか。

しかし、その家は単なる建物ではありません。

子どもの頃に暮らした場所です。

父親に叱られた場所です。

母親が料理を作ってくれた場所です。

家族で年末年始を過ごした場所です。

人生そのものが詰まっています。

だから売却の話になると、

「親不孝ではないだろうか」

という感情が生まれるのです。

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名古屋でも増える空き家問題

名古屋市内でも空き家は年々増加しています。

相続したものの誰も住まない。

遠方に住んでいて管理できない。

解体費用が高額。

兄弟で意見がまとまらない。

理由は様々です。

しかし共通していることがあります。

それは、

誰も放置したくて放置しているわけではない

ということです。

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「そのうち決めよう」が10年になる

空き家相談でよく聞く言葉があります。

「そのうち考えます」

「落ち着いたら決めます」

最初は誰も悪くありません。

親が亡くなった直後は気持ちの整理がつかないからです。

しかし、

一年が過ぎる。

三年が過ぎる。

五年が過ぎる。

気が付けば十年。

実家は空き家のまま。

そんなケースは決して珍しくありません。

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家は人が住まなくなると急激に老いる

私は仕事柄、多くの空き家を見ています。

人が住まなくなった家には共通点があります。

老いるのです。

床が傷む。

壁紙が剥がれる。

庭が荒れる。

雨漏りが始まる。

まるで人間のようです。

そして空き家を見るたびに思います。

本当は家が老いているのではなく、

家族の決断が先送りになっているのだと。

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売りたい兄と残したい妹

実家じまいで最も多い悩みの一つが兄弟間の意見の違いです。

兄は言います。

「誰も住まないなら売ろう」

妹は言います。

「まだ残しておきたい」

すると話が進まなくなります。

しかし私は思います。

どちらも間違っていません。

兄は現実を見ています。

妹は思い出を見ています。

どちらも親を大切に思っているからこその意見です。

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本当に残したいものは何か

あるご家族の遺品整理で、

父親の日記が見つかりました。

そこにはこう書かれていました。

「子どもたちには迷惑をかけたくない」

「兄妹仲良くいてほしい」

その言葉を読んだ時、

兄妹は泣いていました。

そして気付きました。

父親が残したかったのは家ではなく、

家族だったのではないかと。

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解体の日に泣いた理由

実家の解体に立ち会った方がこう言いました。

「家が壊れるから泣いたんじゃない」

「親との時間が本当に終わった気がした」

私はその言葉が忘れられません。

解体が辛いのは建物がなくなるからではありません。

思い出との距離が変わるからです。

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実家じまいとは人生の整理である

世間では実家じまいを不動産問題として語ることがあります。

しかし現場で感じるのは違います。

実家じまいは、

親との時間を振り返る作業です。

家族の歴史を整理する作業です。

人生の一区切りを受け入れる作業です。

だから苦しいのです。

だから簡単には決められないのです。

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売却して後悔する人より放置して後悔する人が多い

これまで数多くの相談を受けてきました。

その中で感じることがあります。

売却したことを後悔する方は意外と少ない。

しかし、

もっと早く向き合えばよかった

という後悔は非常に多いのです。

空き家は時間が経つほど問題が増えます。

建物価値は下がります。

管理負担は増えます。

兄弟の年齢も上がります。

だからこそ早めに話し合うことが大切なのです。

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相続不動産売却で本当に大切なこと

査定額も大切です。

販売方法も大切です。

しかし私はそれ以上に大切なことがあると思っています。

それは、

家族で話し合うことです。

誰か一人が我慢するのではなく、

みんなで納得することです。

その結果が売却でも、

賃貸でも、

解体でも構いません。

大切なのは、

納得して決断することです。

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最後に

名古屋市でも相続不動産や実家じまいの相談は年々増えています。

そして私はいつも思います。

相続不動産の売却は、

不動産の問題ではありません。

家族の問題です。

感情の問題です。

思い出の問題です。

だから簡単ではありません。

しかし、

一人で抱え込む必要もありません。

実家じまいとは、

親との別れを受け入れながら、

未来へ進むための大切な一歩です。

もし今、

実家をどうするべきか悩んでいる方がいるなら、

まずは家族で話してみてください。

売るか残すかの前に、

親のことを思い出してみてください。

きっと答えは、

不動産の中ではなく、

家族の中にあるはずです。

ふどうさんのMAGOは名古屋市エリアを中心に不動産売却、空き家問題を専門とする不動産会社です。、専門家のアドバイスと革新的なアイディアで、お客様の悩みを解決いたします。まずはお気軽にご相談ください。

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