名古屋市で実家を売却する前に知っておきたいこと

――「とりあえず査定」の前に考えてほしい、大切な話――

親が亡くなったあと。

施設へ入所したあと。

あるいは空き家になって数年が経ったあと。

多くの方が初めて考えるのが、

「実家をどうするか」

という問題です。

名古屋市でも相続した実家や空き家の相談は年々増えています。

しかし実際の現場では、

「もっと早く知っていればよかった」

という声をよく耳にします。

それは不動産価格の話ではありません。

税金の話でもありません。

もっと根本的なことです。

今日は、不動産会社としてではなく、実家じまいに数多く立ち会ってきた一人として、

名古屋市で実家を売却する前に知っておいてほしいこと

をお話ししたいと思います。

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■ 実家売却は不動産取引ではない

多くの方は実家を売却するとき、

まず査定を依頼します。

• いくらで売れるのか
• 解体した方がいいのか
• 税金はいくらかかるのか

もちろん大切なことです。

しかし実際には、

実家売却で悩む人のほとんどが価格で悩んでいるわけではありません。

悩んでいるのは、

感情です。

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「親が大切にしていた家だから」

「まだ親がいる気がするから」

「売ってしまったら親不孝な気がするから」

そんな気持ちが心のどこかに残っています。

だから決断できない。

これは決して珍しいことではありません。

むしろ自然な感情です。

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■ 名古屋市でも増えている空き家

近年、名古屋市でも空き家の相談は増えています。

その多くが相続によるものです。

親世代が住んでいた実家を相続したものの、

• 自分は別の場所に住んでいる
• 子どもも戻る予定がない
• 維持管理が難しい

という状況です。

最初は、

「しばらく様子を見よう」

と思います。

しかし気づくと数年経っています。

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■ 空き家は思った以上に早く傷む

よくある誤解があります。

それは、

「誰も住まなければ傷まない」

という考えです。

実際は逆です。

家は人が住まなくなると急速に傷みます。

• 換気されない
• 湿気が溜まる
• カビが発生する
• 給排水設備が劣化する

名古屋のように夏の湿気が強い地域では特に顕著です。

人が暮らしている家は生きています。

空き家になると、急に老いていくのです。

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■ 兄弟姉妹で揉める前に

相続不動産で最も多い相談の一つが、

兄弟姉妹の意見の違いです。

兄は売りたい。

妹は残したい。

弟は興味がない。

誰も悪くありません。

ただ、それぞれ見ている景色が違うだけです。

近くに住んで管理している人と、

遠方に住んでいる人では感じ方が違います。

だからこそ、

売却の話を始める前に、

まずは家族で話をすることが大切です。

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■ 遺品整理は早くやる必要はない

実家売却の相談で、

「急いで片付けなければいけませんか？」

と聞かれることがあります。

答えは、

必ずしもそうではありません。

遺品整理は単なる片付けではないからです。

アルバム。

手紙。

父の工具箱。

母の食器棚。

その一つひとつに時間が詰まっています。

だから手が止まる。

それは当然のことです。

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■ 解体するか、そのまま売るか

名古屋市の実家売却相談でよくあるのが、

解体するべきかどうかという問題です。

結論から言えば、

物件によります。

しかし重要なのは、

解体はいつでもできるということです。

慌てる必要はありません。

まずは現状を把握し、

専門家に相談しながら進めることが大切です。

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■ 売却後に後悔する人の共通点

実家を売却した人の中には、

後悔を口にする方もいます。

しかしその内容は意外です。

「もっと高く売ればよかった」

ではありません。

多くの方が言うのは、

「もっと家族で話せばよかった」

です。

実家売却の後悔は、

価格よりも感情の整理不足から生まれることが多いのです。

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■ 本当に大切なのは「納得」

不動産売却に正解はありません。

早く売るのが正解とも限りません。

残すのが正解とも限りません。

大切なのは、

家族が納得して決めることです。

売却してもいい。

残してもいい。

ただ、

誰かが我慢したまま進めると後悔が残ります。

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■ 実家じまいは人生の節目

私はこれまで多くの実家売却に立ち会ってきました。

そのたびに感じることがあります。

実家じまいは、

家を処分することではありません。

親との時間を整理することです。

思い出を否定することではありません。

新しい形で受け継ぐことです。

だから簡単ではありません。

だから時間がかかるのです。

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■ 最後に

名古屋市で実家を売却する前に知っておいてほしいこと。

それは、

不動産の知識だけではありません。

相続の知識だけでもありません。

大切なのは、

家族の気持ちに向き合うことです。

実家は単なる建物ではありません。

家族の歴史そのものです。

だから迷って当然です。

悩んで当然です。

ただ、空き家はいつか向き合わなければなりません。

その時に焦らないためにも、

少しずつ準備を始めてみてください。

そして一人で抱え込まず、家族や専門家と話しながら進めてください。

きっとその方が、後悔の少ない実家じまいにつながるはずです。

ふどうさんのMAGOは名古屋市エリアを中心に不動産売却、空き家問題を専門とする不動産会社です。、専門家のアドバイスと革新的なアイディアで、お客様の悩みを解決いたします。まずはお気軽にご相談ください。

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