不動産売却– category –
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名古屋市昭和区 不動産売却 歴史や地形を理解して成功させる完全ガイド｜文教地区の魅力と台地の安定性を徹底解説
名古屋市昭和区で不動産売却をご検討されている方にとって、「いくらで売れるのか」という相場だけでなく、「なぜこの街は評価されるのか」を知ることは、納得できる売却につながる重要なポイントです。 昭和区は、名古屋市のほぼ中央に位置し、文教地区と... -
【完全解説】不動産売却の税金対策｜短期譲渡所得で損しないための必須知識・3,000万円特別控除・相続特例まで解説
不動産を売却すると、「どれくらい税金がかかるのだろう？」と不安に感じる方は少なくありません。 実際、不動産売却では譲渡所得税や住民税などが関係してきますが、すべての売却で高額な税金が発生するわけではありません。 むしろ、制度を正しく理解し... -
相続の共有名義・共有持分売却で親族が揉める理由とは？感情の整理から始めるストレスフリーな解決方法
相続問題は、単純に財産を分けるだけの問題ではありません。 そこには、長年積み重なった家族の思い、過去の出来事、親への感謝、兄弟間の距離感など、さまざまな「感情」が関係しています。 特に不動産相続では、預貯金のように簡単に分けることができな... -
意外と知られていない不動産一括査定サイトの仕組み｜なぜ机上査定は高く提示されるのか？売主が知るべき査定額の真実
「一番高く査定してくれた不動産会社にお願いしたい」 不動産売却を検討される多くの方が、そう考えるのは自然なことです。 大切な資産を売却する以上、少しでも高く売りたいという気持ちは当然です。 現在では、インターネット上で複数の不動産会社へ一度... -
不動産売却は心理戦だった｜売主が陥る心理バイアスと高く売るための交渉術
はじめに 不動産売却は単なる「モノ」や「お金」の取引ではありません。 売主は大切な資産を手放し、買主は人生最大級の買い物を決断します。 そこには価格表だけでは測れない感情があります。 私は長年、不動産売却の現場に携わってきました。 その中で感... -
不動産売却で後悔する人の共通点。～名古屋の実例から見えた“本当の落とし穴”～
不動産売却で後悔する人は何を後悔しているのでしょうか。 もっと高く売れたこと。 もっと早く売れたこと。 それもあるかもしれません。 しかし20年以上この業界に携わり、多くの売主様と向き合ってきた中で感じることがあります。 本当に後悔している人は... -
後継者がいない寺院の不動産売却と檀家減少で解散を検討する寺院が増えている理由
～宗教法人が抱える不動産問題とこれからの選択肢～ かつて地域の中心だった寺院が、今、大きな転換期を迎えています。 愛知県や名古屋市周辺でも、 「住職の後継者がいない」 「檀家が年々減少している」 「維持管理費が捻出できない」 といった相談が増... -
【名古屋市中川区の連棟住宅売却事例】隣家と壁がつながる家は本当に売れないのか？
はじめに｜「この家は売れないと思っています」 「隣と壁がつながっているんです。」 ご相談者様は少し申し訳なさそうにお話しされました。 物件は名古屋市中川区にある連棟住宅。 お父様から相続された不動産でした。 築年数は約55年。 数年前から空き家... -
名古屋市で実家を売却する前に知っておきたいこと
――「とりあえず査定」の前に考えてほしい、大切な話―― 親が亡くなったあと。 施設へ入所したあと。 あるいは空き家になって数年が経ったあと。 多くの方が初めて考えるのが、 「実家をどうするか」 という問題です。 名古屋市でも相続した実家や空き家の相...
