不動産売却– category –
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【名古屋市瑞穂区・八事周辺の擁壁土地売却事例】査定400万円から1,200万円になった理由
「古い擁壁をやり直さなければ売れません」と言われた相続土地 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「古い擁壁を全部やり直さないと、売却は難しいそうです」 初めてご... -
名古屋市昭和区の不動産売却｜歴史や地形を理解して成功させる完全ガイド―文教地区の魅力と台地の安定性を徹底解説
「昭和区だから高く売れる」は、半分正しく、半分危険です こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 名古屋市昭和区で不動産売却を検討されている方から、よく聞く言葉があ... -
【完全解説】不動産売却の税金対策｜短期譲渡所得で損しないための必須知識・3,000万円特別控除・相続特例まで解説
不動産を売却すると、「どれくらい税金がかかるのだろう？」と不安に感じる方は少なくありません。 実際、不動産売却では譲渡所得税や住民税などが関係してきますが、すべての売却で高額な税金が発生するわけではありません。 むしろ、制度を正しく理解し... -
相続不動産の共有名義・共有持分はなぜ揉める？｜家族の感情を整理し、売却・解消へ進む方法
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「兄は実家を残したい。私は売却したい。話すたびに喧嘩になります」 「固定資産税も草刈りも私が負担しています。ほかの共有者は... -
【名古屋市の不動産売却】一括査定サイトの仕組み｜机上査定が高くなる理由と査定額の真実
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「一番高く査定してくれた不動産会社へお願いしたい」 不動産の売却を考えたとき、そう思うのは自然なことです。 大切な自宅や、親... -
不動産売却は心理戦だった｜売主が陥る心理バイアスと高く売るための交渉術
はじめに 不動産売却は単なる「モノ」や「お金」の取引ではありません。 売主は大切な資産を手放し、買主は人生最大級の買い物を決断します。 そこには価格表だけでは測れない感情があります。 私は長年、不動産売却の現場に携わってきました。 その中で感... -
不動産売却で後悔する人の共通点。～名古屋の実例から見えた“本当の落とし穴”
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 不動産売却で後悔した人は、何を悔やんでいるのでしょうか。 もっと高く売れたこと。 もっと早く売れたこと。 もちろん、価格や時... -
【名古屋市中川区の連棟住宅売却事例】隣家と壁がつながる家は本当に売れないのか？
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「隣と壁がつながっているんです。この家は売れないと思っています」 ご相談者様は、少し申し訳なさそうにそう話されました。 物件... -
一括査定で最高額だった会社に頼んだ結果……｜名古屋の空き家売却で起きた「3,680万円査定」のリアル
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「3,680万円です」 査定書に書かれた金額を見て、ご夫婦は思わず顔を見合わせました。 「本当に、そんなに高く売れるんですか」 担...
