不動産売却– category –
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「不動産売却専門」とは？｜名古屋市・愛知県で増える“売却特化型”不動産会社を解説
「不動産売却専門とありますが、普通の不動産会社と何が違うのですか？」 私たちは、お客様からこのようなご質問をいただくことがあります。 確かに、不動産会社であれば、どの会社でも土地や家の売買を取り扱っています。 賃貸住宅を紹介する会社。 アパ... -
再建築不可物件は売れる？価格相場と売却のコツを徹底解説
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「再建築不可なので、ほとんど価値はありません」 「建物を壊したら何も建てられないので、売却は難しいです」 相続した実家につい... -
不動産売却専門って 何？ 今、なぜ不動産売却専門店が注目されるのか？
「不動産売却専門とは、普通の不動産会社と何が違うのですか？」 最近、売主様からこのような質問をいただくことが増えました。 私たちは、いつもシンプルにお答えしています。 不動産会社の中でも、売却を最も得意とする会社です。私たちは業務を売却に絞... -
【名古屋の不動産売却】高い査定額ほど危険？売主が知っておくべき査定価格の裏側とセカンドオピニオンの必要性
不動産売却を検討すると、多くの方が複数の会社へ査定を依頼します。 そこで必ずと言っていいほど起こる疑問があります。 「なぜ同じ不動産なのに査定価格が違うのか？」 A社 3,000万円B社 3,500万円C社 4,000万円 このような差が出た時、多くの売主様は一... -
相続空き家こそ契約不適合責任免責が必要な理由
～本当に売主様を守るのは査定額ではなく、作りこまれた契約書です～ 不動産売却の相談を受けると、多くの方が最初に気にされるのは価格です。 「いくらで売れますか？」 「査定はいくらですか？」 「買取価格はいくらですか？」 当然のことです。 大切な... -
事故物件の告知義務はいつまで必要？売却・賃貸時のルールと注意点を徹底解説
はじめに 事故物件を売却したい、あるいは賃貸に出したいと考えたとき、多くの人が悩むのが「告知義務はいつまで必要なのか」という問題です。 相続した実家で孤独死があった場合や、所有している物件で自殺や事件が発生した場合、 買主や借主に説明しなけ... -
【名古屋市中川区の長屋（連棟式住宅）売却事例】査定額0円と言われた長屋に買主が見つかった理由
「建物に価値はありません」と言われた相続長屋 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「建物に価値はありません」 相続した実家の査定を依頼した際、売主様が最初に言わ... -
不動産売却でインスペクションを嫌がる売主の本音と実施するメリットと“現場で起きている誤解”を徹底解説
不動産売却においてホームインスペクション（住宅診断）は、近年スタンダードになりつつあります。 しかし現場では今もなお、売主からこんな声が多く聞かれます。 「正直、やらなくていいならやりたくない」「余計なことをして価格が下がるのが怖い」「問... -
【名古屋市昭和区広路町石坂の高低差土地売却事例】「擁壁工事600万円」と言われた土地が1,500万円高く売れた理由
「高低差があるから売れない」と言われた相続不動産の真実 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「600万円を払って擁壁を直してからでないと、売れないのでしょうか」 ...
