不動産売却– category –
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不動産売却専門エージェントがお伝えしたい不動産売却でよくある失敗5選と対策｜知らないと損するポイント
「思ったより安く売れてしまった…」「もっと良い方法があったのでは？」 不動産売却では、こうした“後悔”が非常に多く見られます。 実はその多くが、事前に知っていれば防げる失敗です。 この記事では、不動産売却でよくある失敗とその対策を、実務ベース... -
「不動産売却専門」とは？｜名古屋市・愛知県で増える“売却特化型”不動産会社を解説
最近、名古屋市や愛知県でも「不動産売却専門」という言葉を見かける機会が増えてきました。 しかし、 普通の不動産会社と何が違うの？ どこも売買しているのでは？ 売却専門に依頼するメリットは？ と疑問を持つ方も多いと思います。 この記事では、「不... -
再建築不可物件は売れる？価格相場と売却のコツを徹底解説
「再建築不可なので売れないと言われた…」「古すぎて買い手がつかないのでは？」 このようなお悩みをお持ちの方は少なくありません。 結論から言うと、再建築不可物件でも売却は可能です。 ただし、通常の不動産とは違い、“売り方”によって結果が大きく変... -
不動産売却専門って 何？ 今、なぜ不動産売却専門店が注目されるのか？
不動産売却専門って一体何？ 正直に言うと、不動産会社の中で“売却が一番得意な会社”って意外と少ないんです。「うちはそこだけに絞っているので、結果でお返しできます。」 とシンプルにお答えしております。 意外と競合と差別化が難しい 「売却専門」と... -
【名古屋の不動産売却】高い査定額ほど危険？売主が知っておくべき査定価格の裏側とセカンドオピニオンの必要性
不動産売却を検討すると、多くの方が複数の会社へ査定を依頼します。 そこで必ずと言っていいほど起こる疑問があります。 「なぜ同じ不動産なのに査定価格が違うのか？」 A社 3,000万円B社 3,500万円C社 4,000万円 このような差が出た時、多くの売主様は一... -
相続空き家こそ契約不適合責任免責が必要な理由
～本当に売主様を守るのは査定額ではなく、作りこまれた契約書です～ 不動産売却の相談を受けると、多くの方が最初に気にされるのは価格です。 「いくらで売れますか？」 「査定はいくらですか？」 「買取価格はいくらですか？」 当然のことです。 大切な... -
事故物件の告知義務はいつまで必要？売却・賃貸時のルールと注意点を徹底解説
はじめに 事故物件を売却したい、あるいは賃貸に出したいと考えたとき、多くの人が悩むのが「告知義務はいつまで必要なのか」という問題です。 相続した実家で孤独死があった場合や、所有している物件で自殺や事件が発生した場合、 買主や借主に説明しなけ... -
【名古屋市瑞穂区八事の擁壁土地】査定400万円→1,200万円になった理由
「擁壁をやり直さないと売れません」 「この土地は難しいですね。」 最初の相談時、売主様は少し疲れた表情をされていました。 瑞穂区八事エリア。 敷地面積は約70坪。 地下鉄駅も徒歩圏。 周辺には大きな邸宅も並ぶ人気住宅地です。 一見すると条件の良い... -
【名古屋市守山区翠松園の擁壁土地売却事例】「擁壁をやり直さないと売れない」と言われた土地が高値成約した理由～
「擁壁をやり直さないと売れない」と言われた土地が高値成約した理由」 ～査定額500万円。『擁壁工事が必要です』と言われた相続土地の真実～ はじめに 「この擁壁、やり直さないと売れませんよ。」 相続した土地の査定を依頼した売主様は、最初に相談した...
