不動産売却– category –
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【名古屋市北区の相続空き家売却事例】兄だけが固定資産税を払い続けていた10年間｜共有持分の実家が売却できるまで
はじめに｜毎年届く固定資産税の通知書 「また今年も来たか……」 相談者のAさん（仮名）は、毎年春になると憂鬱な気持ちになっていたそうです。 名古屋市北区にある実家。 両親が亡くなってから10年。 誰も住まなくなった空き家です。 しかし固定資産税の納... -
【名古屋市西区の再建築不可住宅売却事例】接道1.8mしかない家が売れた理由
「道路に1.8mしか接していません」から始まった、相続空き家の3か月 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「この家、売れないと思うんです」 ご相談者様は、椅子に座る... -
共有名義の不動産売却で委任状が必要なケースとは？遠方の兄弟・共有者が参加できない場合の正しい手続き方法を解説
「兄弟で相続した実家が共有名義になっている」 「共有者の一人が遠方に住んでいて売却手続きに参加できない」 「高齢の共有者がいて、不動産をどう処分すればいいかわからない」 共有名義の不動産売却では、このようなご相談が増えています。 不動産は所... -
【名古屋市中村区の再建築不可長屋売却事例】建て替えできない家に買主が見つかった理由
「建て替えできないなら、売れませんよね？」から始まった相続空き家の話 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「建て替えもできないんです」 最初の面談で、売主様は申... -
【名古屋市守山区の土地売却事例】「造成費がかかるから売れない」と言われた崖地が980万円で売れた理由
はじめに｜「この土地は造成費がかかるので難しいですね」 「正直、この土地は厳しいと思います。」 相談者様が最初に不動産会社から言われた言葉でした。 物件は名古屋市守山区にある相続土地。 亡くなったご両親から受け継いだ実家の敷地でした。 土地面... -
売れない物件に潜む心のすれ違いを解決！不動産売却専門エージェントの役割とは？
「なぜこんなに問い合わせが来ないのだろう」 「価格を下げても反応がない」 「内覧はあるのに申し込みにつながらない」 不動産売却を進める中で、このような悩みを抱える売主様は少なくありません。 売主様からすると、 「立地も悪くない」 「大切に住ん... -
空き家を処分するとき、なぜオーナーは安易に買取業者を選んでしまうのか？｜後悔しないための賢い選択メソッド
「早く現金化したい」「面倒な手続きを避けたい」——その心理が損を招くこともある 空き家を相続したとき、多くの方が最初に考えるのは「早く処分したい」ということではないでしょうか。 管理の手間。 固定資産税。 草刈りや清掃。 近隣からの苦情。 老朽... -
海外赴任が決まったら読むべき｜日本の持ち家を海外から売却するために出国前に準備すべきこと
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、街歩き空き家マイスター、ふどうさんのMAGOの保木です。 海外赴任が決まると、仕事の引継ぎ、ビザの取得、引っ越し、子どもの学校、現地での住居探しなど、短期間に多くの準備が必要になり... -
不動産売却で売主が知らない「ローン条項」の落とし穴契約後に白紙解除？住宅ローン崩しから売主を守るための注意点
不動産売却において、売主様が最も安心する瞬間の一つが「売買契約の締結」です。 「ようやく買主が決まった」 「これで売却できる」 そう思われる方も多いでしょう。 しかし、実は契約締結後にも売主様が注意しなければならない重要なポイントがあります...
