不動産売却– category –
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共有名義の不動産売却で委任状が必要なケースとは？遠方の兄弟・共有者が参加できない場合の正しい手続き方法を解説
「兄弟で相続した実家が共有名義になっている」 「共有者の一人が遠方に住んでいて売却手続きに参加できない」 「高齢の共有者がいて、不動産をどう処分すればいいかわからない」 共有名義の不動産売却では、このようなご相談が増えています。 不動産は所... -
【名古屋市中村区の再建築不可長屋売却事例】建て替えできない家に買主が見つかった理由
はじめに｜「再建築できないなら売れませんよね？」 「建て替えもできないんです。」 ご相談者様は最初の面談でそうお話しされました。 物件は名古屋市中村区にある長屋住宅。 築年数は不明。 おそらく昭和30年代後半から40年代前半に建築された建物でした... -
【名古屋市守山区の土地売却事例】「造成費がかかるから売れない」と言われた崖地が980万円で売れた理由
はじめに｜「この土地は造成費がかかるので難しいですね」 「正直、この土地は厳しいと思います。」 相談者様が最初に不動産会社から言われた言葉でした。 物件は名古屋市守山区にある相続土地。 亡くなったご両親から受け継いだ実家の敷地でした。 土地面... -
売れない物件に潜む心のすれ違いを解決！不動産売却専門エージェントの役割とは？
「なぜこんなに問い合わせが来ないのだろう」 「価格を下げても反応がない」 「内覧はあるのに申し込みにつながらない」 不動産売却を進める中で、このような悩みを抱える売主様は少なくありません。 売主様からすると、 「立地も悪くない」 「大切に住ん... -
空き家を処分するとき、なぜオーナーは安易に買取業者を選んでしまうのか？｜後悔しないための賢い選択メソッド
「早く現金化したい」「面倒な手続きを避けたい」——その心理が損を招くこともある 空き家を相続したとき、多くの方が最初に考えるのは「早く処分したい」ということではないでしょうか。 管理の手間。 固定資産税。 草刈りや清掃。 近隣からの苦情。 老朽... -
海外赴任が決まったら読むべき！日本の持ち家を海外から売却するために、出国前に必ず準備すべきこと
海外赴任が決まった瞬間、多くの方が仕事や生活環境の変化に意識が向きます。 しかし、同時に考えなければならない大きな問題があります。 それが、日本に残していく「持ち家」の問題です。 「数年間だけの海外赴任だから、そのまま残しておけばいい」 「... -
不動産売却で売主が知らない「ローン条項」の落とし穴契約後に白紙解除？住宅ローン崩しから売主を守るための注意点
不動産売却において、売主様が最も安心する瞬間の一つが「売買契約の締結」です。 「ようやく買主が決まった」 「これで売却できる」 そう思われる方も多いでしょう。 しかし、実は契約締結後にも売主様が注意しなければならない重要なポイントがあります... -
【名古屋の不動産売却】その査定価格、本当に正しいですか？売却前に知っておきたい「セカンドオピニオン」の重要性
不動産売却を考えた時、多くの方が最初に行うことが「査定依頼」です。 複数の不動産会社へ査定を依頼し、 「A社は3,500万円」「B社は3,900万円」「C社は4,200万円」 このように査定価格が大きく違うことがあります。 売主様からすると、 「一番高い査定を... -
【名古屋市中川区の借地付き長屋売却事例】「建物は自分のもの、土地は他人のものだった相続不動産」
～『売れないと思っていた長屋』に買主が見つかった理由～ 「父の家を相続したのですが、土地は父のものではないみたいなんです。」 最初の相談はそんな一言から始まりました。 場所は名古屋市中川区。 昔ながらの住宅が並ぶ地域です。 建物は長屋住宅。 ...
