不動産売却– category –
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空き家より怖い、“放置された感情”～名古屋で増える「誰も実家の話をしなくなった家」～
「家のことを考えると、ちょっとしんどくて…」 愛知県で空き家相談を受けていると、時々、そんな言葉を聞くことがあります。 不動産の相談なのに、途中から皆さん、 家族の話 親の話 兄弟の距離感 を話し始めます。 それくらい、実家問題って、 “建物” だ... -
【名古屋市中川区の旗竿地売却事例】査定額650万円が1,120万円になった理由｜「売れない土地」と言われた相続不動産が売却できた話
はじめに｜「旗竿地だから安くなると言われました」 「この土地、旗竿地ですよね。正直、高く売るのは難しいと思います。」 これは今回のご相談者様が、売却相談で実際に言われた言葉だったそうです。 物件は名古屋市中川区にある相続不動産。 ご両親が亡... -
【完全解説】不動産一括査定で営業電話が多い理由とは？しつこい営業を避けて賢く売却する方法
不動産売却を考えた時、多くの方が利用を検討する「一括査定サイト」。 複数の不動産会社へ一度に査定依頼ができ、所有している不動産の価格相場を知ることができる便利なサービスです。 しかし、その一方で、 「査定しただけなのに電話が何度もかかってき... -
【名古屋市守山区の崖地売却事例】「造成費700万円と言われた土地が980万円で売れた理由」
守山区・千種区・昭和区・天白区 は、高低差や擁壁、法面（のりめん）を抱えた土地が比較的多いエリアです。 その中でも守山区は、 「高級住宅地の崖地」ではなく、 「造成費が問題になる崖地」 が多いのが特徴です。 ～「この土地は売れません」と言われ... -
【名古屋市緑区桶狭間の市街化調整区域売却事例】「農地だと思っていた土地に買主が見つかった理由」～『固定資産税だけ払い続けた土地』が動き出した日
「こんな土地、誰も欲しがらないと思います。」 最初にお会いした時、 売主様はそうおっしゃいました。 場所は名古屋市緑区桶狭間。 先祖代々所有していた土地です。 長年耕作はしていません。 雑草だけが伸びる状態。 毎年固定資産税を支払うだけ。 相続... -
孤独死があった家は売れるのか？告知義務・売却価格・スムーズに売る方法を徹底解説
はじめに 近年、高齢化や単身世帯の増加により、孤独死が発生した住宅の売却相談が増えています。 親から相続した実家や賃貸に出していた物件で孤独死が発生し、 「この家は売れるのだろうか」「事故物件になるのか」「売却価格はどのくらい下がるのか」 ... -
空き家売却を成功に導くために知っておきたい「賢い選択」のヒント
すぐ解体する前に考えるべき、古家付き土地という選択肢 こんにちは。名古屋市南区の不動産売却専門「ふどうさんのMAGO」です。 空き家を相続した方から、よくこんな相談を受けます。 「古い家なので解体しないと売れませんよね」 「解体する費用がないの... -
【名古屋市昭和区八事の土地売却事例】「擁壁のやり直しが必要」と言われた土地が予想以上で売れた理由
はじめに｜「擁壁をやり直したら売却価格より高くなるかもしれません」 「この擁壁、かなり古いですね。」 相談者様が最初に査定を依頼した不動産会社から言われた言葉です。 物件は名古屋市昭和区八事エリア。 ご両親から相続した土地でした。 立地は申し... -
物件を売る時の感情が売却判断に与える影響とは？心理的バイアスを客観視して後悔しない売却を実現する方法
家の売却は、単なる不動産取引以上の意味を持つ人生の大きな決断です。長年住み慣れた我が家を手放すとき、多くの方が「思ったより高く売れない」「なかなか買い手が見つからない」といった悩みを抱えがちです。しかし、その背景には実は「感情」が大きく...
