不動産売却– category –
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データと現場経験で読み解く袋小路・旗竿地が空き家になりやすい3つの致命的問題と売主利益最大化のためのメソッド。
都市部の住宅街を歩いていると、必ずと言っていいほど存在する特徴的な土地があります。 それが「旗竿地」と「袋小路」です。 旗竿地とは、道路に接する細い通路部分と、その奥に広がる敷地部分から形成される土地形状を指します。 上から見ると、旗の柄（... -
【名古屋市緑区神の倉の高低差土地売却事例】
「擁壁があるから難しいと言われた土地の真実」 ～不動産会社3社が消極的だった土地に買主が見つかった理由～ はじめに 「正直、この土地は少し難しいと思います。」 相続した土地の売却相談で、 売主様は複数の不動産会社から同じような説明を受けていま... -
【実務完全解説】宗教法人の土地は売却できるのか？財産処分・公告・責任役員が絡む“出口戦略の現実”
宗教法人の土地は「売れるのか・売れないのか」という単純な話では終わりません。実務の現場では、登記や価格以前に、責任役員の意思決定、宗教法人法に基づく公告手続き、そして包括宗教法人との関係整理といった“見えない前提条件”が売却可否を左右しま... -
【名古屋市不動産売却】リニア・再開発で資産価値はどう変わる？「上がる土地」と「恩恵を受けない土地」の見極め方
こんにちは。街歩き空き家マイスターの保木です。 2026年、名古屋市の不動産市場は大きな転換期を迎えています。 リニア中央新幹線開業への期待、名古屋駅周辺の再開発、栄エリアの大型プロジェクトなど、名古屋の都市構造は大きく変化しています。 しかし... -
名古屋市で不動産売却を成功させるために売主が知っておくべきこと｜2026年最新相場と信頼できる売却専門エージェントの選び方
名古屋市で不動産売却を検討されている方にとって、2026年は重要な転換点となる可能性があります。 金利動向の変化、人口減少、建築コストの上昇といった複数の要因が不動産市場に影響を及ぼしており、「今売るべきか、それとももう少し待つべきか」という... -
データでひも解く袋小路や旗竿地が空き家になりやすい3つの致命的問題と利活用をしていくために売主の利益最大化メソッドを模索する！
旗竿地・袋小路の空き家問題。その本質とは 都市部の住宅密集地でよく見かける「旗竿地（路地状敷地）」。道路から細い通路を通って奥に広がる土地で、その形状が旗と竿に見えることから、このように呼ばれています。 旗竿地が生まれる背景には、都市部に... -
海外転勤で持ち家はどうする？売却・賃貸・空き家のメリットとデメリットのホントのところを失敗例から解説！
海外転勤が決まったとき、多くの方が直面する大きな悩みの一つが「持ち家をどうするか」という問題です。賃貸に出して家賃収入を得るべきか、思い切って売却して現金化するか、それとも空き家として維持するか——それぞれに魅力的なメリットがある一方で、... -
海外転勤中でも安心！外国から不動産売却する手続きとこれから赴任する場合の必須手続きと最低限の必要書類を解説
海外転勤や移住などで日本を離れている間に、日本国内に所有する不動産の売却を検討されている方も多いのではないでしょうか。「海外にいても本当に売却できるの？」「どんな手続きが必要？」「売却してからの税金はどうなるの？」など、様々な疑問や不安... -
2026年【名古屋市 不動産売却】再開発で期待値急上昇！恩恵と未来予想図のヒントを探る！
名古屋市の不動産市場は、今まさに大きな転換期を迎えています。 リニア中央新幹線計画を背景とした名駅周辺の都市機能強化、そして栄エリアで進む大型再開発によって、これまで以上に「名古屋の中心部が持つ価値」が注目されています。 所有している不動...
