実家を解体する罪悪感｜親の家が売れない。本当は空き家ではなく「親との時間」を手放せないのかもしれない

こんにちは。

趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。

「家を売ることには納得しているんです。でも、解体するとなると、どうしても申し訳ない気持ちになります」

相続した実家の売却相談で、ときどき聞く言葉です。

誰も住む予定はない。

管理を続けることも難しい。

屋根や外壁は傷み、庭木も伸びている。

固定資産税や火災保険、草刈りの費用もかかる。

頭では、売却や解体を考えた方がよいと分かっています。

それでも、決断できない。

なぜなら実家を壊すことが、単に古い建物を撤去することではなく、親が生きていた時間を、自分の手で終わらせることのように感じられるからです。

この記事は、名古屋市・愛知県で実際に寄せられる複数の相続空き家相談をもとに、相談者様や物件を特定できないよう、会話や経緯を再構成して書いています。

不動産の売り方だけを説明する記事ではありません。

実家を解体する罪悪感は、どこから来るのか。

家族は、何を手放せずにいるのか。

そして、後悔を少なくするために、家がなくなる前に何ができるのか。

空き家の現場で感じてきたことを、少しゆっくりお話しします。

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誰もいない家なのに「ただいま」と言ってしまう

名古屋市内にある、昭和に建てられた一軒家。

売主様は50代の女性でした。

数年前にお父様を亡くし、その後、お母様も亡くなりました。

ご実家には、もう誰も住んでいません。

それでも月に一度、車で実家へ戻ります。

門扉を開ける。

郵便受けのチラシを抜く。

玄関の鍵を回す。

そして、誰もいない家へ、いつもの癖でこう言ってしまうそうです。

「ただいま」

返事はありません。

雨戸を開け、窓を少しずつ開けていきます。

居間には、お父様が使っていた椅子。

食器棚には、お母様の湯呑み。

壁には、何年も前の日付で止まったカレンダー。

仏壇の横には、家族旅行の写真。

人が住まなくなった家は、空っぽになるわけではありません。

むしろ、生活が突然止まった瞬間を、そのまま抱えているように見えることがあります。

台所へ立てば、夕飯を作っていた母親の背中を思い出す。

居間へ入れば、新聞を読んでいた父親の姿が浮かぶ。

階段の傷を見れば、子どもの頃に転んだ日のことまで思い出す。

家に残っているのは、家具や食器だけではありません。

そこで繰り返された、何でもない毎日の記憶です。

だから、解体という言葉を聞くと、心が止まります。

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「家を壊す」ではなく「親の人生を壊す」ように感じる

売主様は、最初の相談でこう話されました。

「父が一生懸命働いて建てた家なんです」

お父様は長い住宅ローンを払い、休日になると庭木を剪定し、雨どいを掃除し、壊れた場所を自分で直していたそうです。

お母様は毎朝雨戸を開け、畳を拭き、仏壇に手を合わせていました。

家族のために手に入れ、何十年も守り続けた家です。

その家を子どもの自分が壊す。

そう考えると、親が残したものを粗末に扱うような気がする。

親の努力を無駄にするような気がする。

自分だけが楽になるために、実家を処分するような気がする。

合理的に考えれば、誰も住まない家を持ち続ける必要はありません。

しかし、感情は合理性と同じ速さでは進みません。

🟥 実家を解体できない人が手放せずにいるのは、建物ではないことがあります。その家を建て、守ってきた親の人生を、自分が否定してしまうのではないかという怖さです。

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不動産のプロでも、感情だけは数字で整理できない

空き家の現地調査では、建物を冷静に確認します。

屋根。

外壁。

雨漏り。

傾き。

シロアリ。

設備。

残置物。

接道や境界。

解体費や売却価格も計算します。

しかし、家族の記憶には査定額を付けられません。

父親が作った棚。

柱に残る子どもの身長の印。

母親が植えた庭木。

正月に家族が集まった座敷。

それらは市場価格には反映されなくても、売主様にとっては代わりのないものです。

だから私は、最初から、

「古いので解体しましょう」

「誰も住まないなら早く売りましょう」

とは言わないようにしています。

まず聞きたいのは、どのような家だったのかということです。

誰が住んでいたのか。

何が心に残っているのか。

家を残したいのか、それとも親とのつながりを残したいのか。

その二つは、似ているようで違います。

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「残したい」の中には、いくつもの気持ちが隠れている

実家を残したいと言う方の気持ちは、一つではありません。

親への申し訳なさ

親が苦労して建てた家を、自分の代でなくしてよいのかという罪悪感です。

帰る場所を失う怖さ

たとえ住むことがなくても、実家があるだけで「自分には帰る場所がある」と感じられます。

親が本当にいなくなる感覚

家が残っている間は、どこかに親の気配を感じられます。解体すると、その気配まで消えてしまうように思えます。

兄弟や親族から責められる不安

自分が売却や解体を提案したことで、「冷たい」「親不孝だ」と思われないか心配になります。

正解が分からない不安

解体してから後悔しても、家は元に戻せません。取り返せない決断だからこそ、動けなくなります。

荷物を捨てる苦しさ

実家じまいでは、建物より先に、親の服、写真、手紙、食器、工具などと向き合うことになります。

一つひとつに思い出があるため、片づけが進まないのは珍しいことではありません。

🟨 「家を残したい」という言葉を、保有の意思だとすぐに判断してはいけません。本当は、思い出を失いたくない、兄弟に責められたくない、親へ申し訳ないという気持ちかもしれません。

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空き家は待っているように見えて、実際には変わり続けている

家族の気持ちが止まっていても、建物の時間は止まりません。

誰も住まなくなると、換気の回数が減ります。

小さな雨漏りに気づく人がいません。

排水設備を使わなくなり、臭いや虫が発生することがあります。

庭木は境界を越え、落ち葉が隣家へ入ります。

台風の後に瓦や雨どいが傷んでも、発見が遅れます。

そして、ある日、近隣から連絡が入ります。

「枝がこちらへ伸びています」

「屋根の一部が落ちそうです」

「最近、誰か出入りしていますか」

その瞬間、思い出の家は、管理責任を伴う現実の不動産へ戻ります。

固定資産税。

火災保険。

草刈り。

修繕。

遠方からの交通費。

兄弟の誰か一人だけが負担している場合、その小さな不公平感も積み重なります。

「残したい」という人と、「管理している」人が別であれば、家ではなく兄弟関係が傷み始めることもあります。

🟥 気持ちを整理するために時間をかけることと、何も決めずに放置することは同じではありません。決断を待つ間にも、最低限の管理と家族間の役割分担は必要です。

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解体の日に「帰る場所がなくなる」と泣いた女性

以前、築60年を超える木造住宅の解体に立ち会ったことがあります。

庭には大きな柿の木がありました。

玄関には、古い表札が残っていました。

売主様は朝からほとんど話をせず、少し離れた場所から家を見ていました。

重機が屋根へ触れ、最初の壁が崩れた瞬間、売主様は小さく泣きました。

そして、こう言いました。

「帰る場所がなくなっちゃうんですね」

その言葉を聞いたとき、実家とは住所ではないのだと思いました。

親が亡くなり、誰も住んでいなくても、そこに家があるだけで、人は自分の過去とつながっていられる。

玄関を開ければ、子どもだった自分へ戻れる。

だから、家がなくなることは、自分の一部がなくなるように感じられます。

解体の日に涙を流すのは、決断を間違えたからとは限りません。

大切だったものへ、きちんと別れを告げているから泣くのです。

悲しいことと、間違ったことは同じではありません。

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解体は本当に必要なのか。最初に比較したい4つの選択肢

感情を大切にすることと、建物の状態を正確に確認することは両立します。

解体を決める前に、少なくとも次の選択肢を比較します。

1．古家付きのまま売却する

買主が建物を利用するのか、解体するのかを判断する方法です。

売主様が先に解体費を負担せずに済み、建物を気に入る人が現れる可能性もあります。

ただし、建物状態、残置物、契約不適合責任、境界、再建築条件などの整理が必要です。

2．建物を調査し、利用・改修の可能性を探る

築年数が古くても、すべての建物が利用不能とは限りません。

一方、見た目がきれいでも、構造、雨漏り、シロアリ、基礎、設備に大きな費用がかかる場合があります。

感情だけで残すのではなく、建築士や施工会社などへ必要な確認を依頼します。

3．解体して土地として売却する

土地の形や高低差を確認しやすくなり、買主が建築計画を立てやすくなる場合があります。

しかし、再建築の可否、接道、私道、擁壁、解体費、地中埋設物、固定資産税への影響などを確認せずに解体するのは危険です。

4．一定期間、管理しながら保有する

気持ちの整理に時間が必要であれば、すぐに売らない選択もあります。

その場合は、期限と役割を決めます。

誰が換気するのか。

草刈りや修繕費をどう分担するのか。

いつ再度話し合うのか。

「しばらく残す」を、終わりのない先送りにしないことが大切です。

選択肢	主な利点	主な注意点
古家付き売却	解体費を先に負担しない	建物状態と契約条件の整理が必要
改修・活用	建物や思い出を残せる可能性	改修費と将来管理の検討が必要
解体後売却	土地として検討しやすい場合がある	再建築・接道確認前の解体は危険
期限付き保有	感情を整理する時間を持てる	管理者・費用・再検討日を決める

🟩 解体するか残すかを、感情と数字のどちらか一方だけで決める必要はありません。建物の状態、費用、家族の気持ちを並べて比較することが、後悔を減らします。

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家がなくなる前にできる「思い出の引っ越し」

実家を残すことが難しくても、家にある記憶を別の形へ移すことはできます。

私はこれを、実家からの「思い出の引っ越し」だと考えています。

家族で最後に家を歩く

部屋ごとに思い出を話します。

正解を出す会議ではありません。

父親がよく座っていた場所。

母親が好きだった窓辺。

兄弟で遊んだ庭。

それぞれが覚えていることを言葉にします。

写真と動画を残す

外観だけでなく、玄関から室内へ入る動線、階段を上がる音、窓から見える景色も撮影します。

日常の視点を残すと、後から記憶を呼び戻しやすくなります。

間取りを記録する

簡単な手描きでも構いません。

どこに何があったのかを書き込みます。

写真だけでは残りにくい、家の中の関係が記録できます。

一部の材料や小物を残す

表札、欄間、建具、柱の身長印、庭石、植木、父親が作った棚など、家族にとって意味のあるものを保存できる場合があります。

ただし、取り外しの安全性や費用、保管場所は事前に確認します。

親の持ち物を一人で処分しない

残す物、譲る物、写真だけ残す物、処分する物に分けます。

兄弟それぞれの記憶は違います。

自分には不要に見える物が、別の家族には大切なことがあります。

家に「ありがとう」を伝える時間をつくる

仏壇に手を合わせる。

家族で食事をする。

掃除をする。

近隣へ挨拶をする。

形式に決まりはありません。

大切なのは、何となく最後の日を迎えるのではなく、自分たちで一区切りをつくることです。

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家族会議で話すべきなのは「売るか、残すか」だけではない

実家について家族で話すと、議題がすぐ二択になります。

売るのか。

残すのか。

しかし、この二択から始めると、感情がぶつかりやすくなります。

先に、次のことを聞いてみてください。

「この家の何を残したいと思っている？」

「一番なくなるのがつらいものは何？」

「誰かが住む可能性は本当にある？」

「残すなら、誰が管理と費用を負担する？」

「1年後にもう一度考えるなら、それまで何をする？」

「写真や建具、庭木など、別の形で残せるものはない？」

残したい人を説得するのではなく、残したい理由を聞く。

売りたい人を冷たいと決めつけず、管理の負担を聞く。

家族の結論は、全員が同じ感情になることではありません。

違う気持ちを持ったままでも、互いの理由を理解し、現実的な役割と期限に合意できれば、少しずつ前へ進めます。

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「売る＝親不孝」「残す＝親孝行」ではない

実家を残すことが、必ず親孝行になるわけではありません。

管理できないまま傷ませ、近隣へ迷惑をかけ、兄弟の関係が悪くなるなら、親が望んだ形とは違うかもしれません。

反対に、売却や解体を選んだからといって、親を粗末にしたことにもなりません。

親が家を建てた目的は、建物を永遠に残すことだったのでしょうか。

家族が安心して暮らすこと。

子どもを育てること。

家族が帰ってこられる場所をつくること。

その役割を、家は十分に果たしてきたのかもしれません。

役割を終えた家へ感謝し、次の人へ土地を引き継ぐことも、家族の歴史を大切にする方法の一つです。

🟨 家をなくすことと、親とのつながりをなくすことは同じではありません。建物がなくなっても、親から受け取ったものまで消えるわけではありません。

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更地になった実家の前で、初めて言えた「ありがとう」

最初にご紹介した売主様は、数か月かけて兄弟と話し合いました。

すぐに解体を決めたわけではありません。

建物の状態を確認しました。

古家付きで売る場合と、解体して土地として売る場合を比較しました。

家財を整理し、写真を分け、父親の工具と母親の湯呑みを残しました。

柱に付いていた兄弟の身長の印は、写真に残しました。

庭にあった小さな石は、一つだけ新しい家へ持ち帰りました。

そして、家族全員で最後に実家へ集まりました。

特別なことをしたわけではありません。

窓を開け、掃除をし、昔よく出前を取った店の食事を囲みました。

父親の話。

母親の話。

子どもの頃の失敗。

忘れていた出来事。

何度も手が止まりました。

片づけには時間がかかりました。

しかし、その時間が必要だったのだと思います。

解体後、売主様は更地になった場所へ立ちました。

そこには、もう玄関も、居間も、台所もありません。

それでも、しばらく土地を見た後、こう話されました。

「家を壊したというより、やっと見送れた気がします」

そして小さな声で、

「お父さん、お母さん、ありがとう」

と言いました。

罪悪感が完全になくなったわけではないと思います。

寂しさも残ります。

しかし、何も言えないまま家を避けていた頃とは違いました。

実家を解体することが、親との時間を消す行為ではなく、親との時間を自分の中へ引き取る行為へ変わったのです。

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不動産会社へ相談する前に、気持ちが整理できていなくても大丈夫です

空き家の相談では、

「まだ売ると決めていません」

「兄弟で話せていません」

「荷物がそのままです」

「解体の話をするだけで涙が出ます」

と言われることがあります。

その状態で相談して構いません。

売却を決めてから不動産会社へ行く必要はありません。

建物の状態を知る。

売却と保有の費用を知る。

古家付きで売れる可能性を知る。

解体前に確認すべきことを知る。

選択肢を知ったうえで、家族で考えることができます。

良い相談とは、決断を急がせることではありません。

かといって、問題を見ないまま「お気持ちが決まるまで何もしなくてよい」と伝えることでもありません。

感情と現実の両方をテーブルに載せ、今すぐ必要な管理と、後から決められることを分けることだと思います。

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まとめ｜手放せないのは家ではなく、親との時間なのかもしれない

実家を解体することに罪悪感を持つのは、弱さではありません。

それだけ大切な時間を、その家で過ごしたということです。

親が暮らした家。

自分が育った家。

いつでも帰れると思っていた家。

その形がなくなることを、すぐに受け入れられないのは自然です。

しかし、実家を残すことだけが、親との時間を守る方法ではありません。

家族で思い出を話す。

写真や動画を残す。

大切な物を引き継ぐ。

家へ感謝を伝える。

そして、管理できる人へ土地や建物を引き継ぐ。

そうした一つひとつの行為が、親との時間を未来へ運びます。

🟥 放置することは、思い出を守ることとは違います。

🟩 向き合い、迷い、家族で話し合い、納得できる形で見送ることも、実家を大切にする方法です。

家がなくなっても、父親が庭木を切っていた背中は残ります。

母親の料理の匂いも残ります。

家族で笑った夜も、消えません。

実家じまいとは、親との時間を終わらせることではないのかもしれません。

その時間を、建物の中から自分の心の中へ移すことなのだと、私は思います。

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名古屋市・愛知県で、相続した実家をどうするか迷っている方へ

ふどうさんのMAGOは、名古屋市南区を拠点に、相続空き家、古家付き住宅、再建築が難しい不動産、共有不動産などの売却・整理をお手伝いしています。

次のような段階でも構いません。

• 実家を売ることに罪悪感がある
• 解体すると親不孝になる気がする
• 兄弟で売却への温度差がある
• 荷物や仏壇が残っていて整理できない
• 建物を残して売れる可能性を知りたい
• 解体してから売るべきか判断できない
• 県外に住み、管理を続けることが難しい
• 売却するか決める前に、費用と選択肢だけ知りたい

最初から「売りましょう」「解体しましょう」と結論を決めるのではなく、建物の状態、土地の条件、管理費用、売却方法、そしてご家族のお気持ちを一つずつ整理します。

残すのか。

活用するのか。

古家付きで引き継ぐのか。

感謝して見送るのか。

どの選択が正しいかは、家族によって違います。

ただ、何も決められないまま苦しくなっているのであれば、最初の一歩は売却の決断ではなく、現状を知ることからで大丈夫です。

対応エリア

名古屋市南区・港区・緑区・瑞穂区・熱田区・昭和区・天白区・中川区・中村区・中区・千種区・名東区・守山区をはじめ、名古屋市全域および愛知県内に対応しています。

※建物を解体する前には、接道・再建築の可否、建物登記、隣家との構造関係、私道、擁壁、境界、地中埋設物、固定資産税への影響など、物件ごとの確認が必要です。不動産会社の判断だけで断定せず、必要に応じて名古屋市、建築士、土地家屋調査士、司法書士、税理士などへご確認ください。

※本記事は、実際に寄せられる複数の相続空き家相談をもとに、相談者様および物件を特定できないよう、家族構成、会話、時期、建物状況等の一部を調整して再構成しています。