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【名古屋市瑞穂区密柑山町の旗竿地売却事例】「車が入りにくい土地」が査定額600万円から1,300万円で売却できた理由
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「この土地は、車が入りにくいので難しいですね」 売主様が最初の不動産会社から提示された金額は、約600万円でした。 場所は、名... -
【名古屋市の市街化調整区域】その土地、本当に売れませんか？「売却できる物件」の共通点と成功の裏側
「ゼロ円でもいりません」と言われた土地から始まった話 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「市街化調整区域なので、うちでは扱えません」 売主様が最初の不動産会社... -
【業界の闇】不動産売却で知らないと損をする「両手仲介」の実態｜囲い込みから売主の利益を守る方法
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 名古屋市内を歩いていると、売却中の空き家や土地を見かけることがあります。 現地に立つ不動産会社の看板。 少し色あせた「売物件... -
実家じまいの高額な処分費用を削減する方法｜遺品整理・空き家売却を「感情の儀式」として進める手順
はじめに｜実家の中には3種類の「値札」がある 実家の中にある物には、3種類の値札が付いています。 一つ目は、売却できる「金銭的な価値」。 二つ目は、捨てるために必要な「処分費用」。 そして三つ目は、家族にしか分からない「思い出の価値」です。 古... -
実家を解体する罪悪感｜親の家が売れない。本当は空き家ではなく「親との時間」を手放せないのかもしれない
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「家を売ることには納得しているんです。でも、解体するとなると、どうしても申し訳ない気持ちになります」 相続した実家の売却相... -
土砂災害警戒区域の土地は売れないのか？イエローゾーン・レッドゾーンの違いと、売却する前に知っておきたい本当の価値
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 不動産の相談を受けていると、所有者様から次のような言葉を聞くことがあります。 「土砂災害警戒区域なので、売れませんよね」 「... -
【名古屋の不動産売却】不動産会社が本当に欲しい物件・欲しくない物件｜絶対に言わない業界の本音
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「その物件、ぜひ弊社にお任せください」 不動産会社へ売却相談をすると、このように言われることがあります。 大切な不動産を評価... -
【名古屋の不動産売却】長屋（連棟式建物）は本当に売れないのか？売却が難航する理由と7つの出口
名古屋で「長屋売却」が難航する本当の理由 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「長屋なんですが、売れますか？」 名古屋で不動産売却のご相談を受けていると、このよ... -
相続登記したのに家が売れない？名古屋で増えている「名義はあるのに動かせない実家」の問題
相続登記が終われば、実家は自由に売却できると思っていませんか？ 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続した方の中でも「登記」への関心が高まっています。 実際、売却相談の現場でも、 「相続登記は済ませました」「名義変更は終わっていま...
