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【名古屋市 市街化調整区域】その土地、本当に売れませんか？“売却できる物件”の共通点と成功の裏側
私は「街歩き空き家マイスター」として、この8年間、名古屋市内を中心に数え切れないほどの街を歩いてきました。 守山区の丘陵地、緑区の農地、中川区や港区の市街化調整区域、再建築が難しい住宅地、細い路地の先にある長屋……。 一つとして同じ土地はあり... -
親が残した家を売るのは親不孝なのか
――売却を決断できなかった娘の話―― 「実家を売ろうと思うんです。」 そう話し始めた女性は、言葉の最後を少し小さくしました。 名古屋市内にお住まいの60代の女性でした。 数年前にお父様が亡くなり、その後、お母様も他界されました。 残されたのは築50年... -
実家じまいの高額処分費用を削減する方法― 感情と向き合う“儀式”としての実家整理―
「実家じまい」とは、両親や祖父母が住んでいた家を、相続やライフスタイルの変化に伴い整理・売却・解体することを指します。 しかし現場では、単なる不動産処分ではなく、もっと重たい意味を持ちます。 両親が長年かけて建てた家 先祖代々の思い出が残る... -
実家を解体する罪悪感～親の家が売れない。本当は、空き家を手放せないのではなく、“親との時間”を終わらせられないのかもしれない～
実家へ向かう道を、私は今でも覚えている。 駅前の古い商店街を抜け、小さな川沿いを歩き、角の八百屋を曲がる。 子どもの頃から何百回も通った道だった。 だが今、その道を歩くたび、胸の奥に少し重たいものが残る。 家が、空き家になってしまったからだ... -
土砂災害警戒区域の土地は売れないのか？イエローゾーン・レッドゾーンの違いと、売却する前に知っておきたい本当の価値
なぜ今まで問題なかった土地が、土砂災害警戒区域に指定されるのか？ 不動産売却のご相談を受けていると、所有者様からこのような声を聞くことがあります。 「昔からこの土地に住んでいるが、今まで何も問題はなかった」 「購入した時には土砂災害警戒区域... -
不動産会社が本当に欲しい物件、欲しくない物件
～不動産会社が絶対に言わない“本音”とは～ 「その物件、ぜひ売ってください！」 不動産会社に相談すると、そう言われることは少なくありません。 ですが実際には、不動産会社の中にも、 「ぜひ扱いたい物件」と、「できれば扱いたくない物件」 が存在しま... -
長屋（連棟式建物）は本当に売れないのか？
名古屋で“長屋売却”が難航する本当の理由 「長屋なんですが、売れますか？」 名古屋で不動産売却相談を受けていると、かなり高い頻度で出てくる相談です。 特に、 名古屋市北区 南区 中川区 西区 熱田区 中村区 など、昔ながらの住宅街では、今でも長屋が... -
相続登記したのに家が売れない？名古屋で増えている「名義はあるのに動かせない実家」の問題
相続登記が終われば、実家は自由に売却できると思っていませんか？ 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続した方の中でも「登記」への関心が高まっています。 実際、売却相談の現場でも、 「相続登記は済ませました」「名義変更は終わっていま... -
なぜ!? 再建築不可・旗竿地・事故物件・共有持ち分――複雑で難しい物件ほど、パッと見ただけで「出口戦略」が浮かぶのか
不動産業界では、「難しい物件」と呼ばれるものがあります。 たとえば、 再建築不可物件 旗竿地（敷地延長） 事故物件 共有持ち分 空き家 老朽化物件 接道不良 境界未確定 相続トラブルを抱えた不動産 こうした物件は、多くの不動産会社が「扱いづらい」「...
