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なぜ大手不動産会社ほど「難しい案件」を嫌がるのか
不動産売却を検討される際、多くの方がまず思い浮かべるのは、大手不動産会社かもしれません。 全国展開 ブランド力 テレビCM 大型店舗 知名度 こうした安心感は非常に大きく、実際に多くの優良物件が大手不動産会社で取引されています。 しかしその一方で... -
相続登記したのに家が売れない？名古屋で増えている「名義はあるのに動かせない実家」の問題
相続登記が終われば、実家は自由に売却できると思っていませんか？ 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続した方の中でも「登記」への関心が高まっています。 実際、売却相談の現場でも、 「相続登記は済ませました」「名義変更は終わっていま... -
なぜ!? 再建築不可・旗竿地・事故物件・共有持ち分――複雑で難しい物件ほど、パッと見ただけで「出口戦略」が浮かぶのか
不動産業界では、「難しい物件」と呼ばれるものがあります。 たとえば、 再建築不可物件 旗竿地（敷地延長） 事故物件 共有持ち分 空き家 老朽化物件 接道不良 境界未確定 相続トラブルを抱えた不動産 こうした物件は、多くの不動産会社が「扱いづらい」「... -
その空き家、知らないうちに“損”していませんか？｜名古屋市・愛知県で増える「放置空き家」のリスクとは
「いつか売ろうと思っている」「まだ使うかもしれない」「相続したけど、そのままになっている…」 名古屋市・愛知県でも、こうした“放置空き家”のご相談が年々増えています。 しかし実は、空き家は持っているだけでも、 資産価値の低下 修繕リスク 固定資... -
なぜ不動産売却で後悔する人がいるのか？売主が知っておくべき4つの業界用語と不動産会社との付き合い方
こんにちは。名古屋市南区のふどうさんのMAGOです。 不動産売却を考えたとき、多くの方が最初に悩まれることがあります。 「どこの不動産会社に相談すればいいのか」 「査定価格は本当に適正なのか」 「提示された売却方法が自分に合っているのか」 不動産... -
誰も開けられなかった母のタンス～「遺品整理の向こう側」～
「そのタンスだけは、まだ開けていないんです。」 ご相談者様はそう言って、少し視線を落とされました。 名古屋市内にお住まいの50代の女性でした。 お母様が亡くなってから、すでに3年が経っていました。 実家は空き家になっています。 売却を考えている... -
空き家を放置する本当のリスクとは？建物ではなく「人の感情」が生み出す空き家問題。管理問題だけでは語れない“心の問題”を不動産売却専門家が解説
1. 国や自治体が警鐘を鳴らす空き家放置リスクとは 空き家問題が社会的な課題として大きく取り上げられるようになった背景には、単に「家が使われていない」という問題だけではなく、適切な管理がされないことで周辺環境や地域社会へ影響を及ぼす可能性が... -
解体するつもりだった古民家に現れた購入希望者～「売れないと思っていたら売れた実例」～
「もう解体するしかないと思っています。」 ご相談者様は、そう言って一枚の写真を見せてくださいました。 そこに写っていたのは、築70年を超える古民家でした。 黒ずんだ外壁。 傾いた雨樋。 長年使われていない庭。 空き家になってから10年以上が経過し... -
「兄だけが固定資産税を払い続けていた」～相続人8人の空き家が売却できるまで～
「もう10年以上、私一人で固定資産税を払っています。」 初めてご相談いただいた際、長男のAさんは少し疲れた表情でそう話されました。 名古屋市内にある築50年以上の実家。 ご両親が亡くなった後、その家は誰も住まない空き家となりました。 しかし問題は...
