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空き家を放置する本当のリスクとは？建物ではなく「人の感情」が生み出す空き家問題。管理問題だけでは語れない“心の問題”を不動産売却専門家が解説
空き家問題というと、多くの方は建物の老朽化や雑草、固定資産税、近隣トラブルといった「管理の問題」を思い浮かべるのではないでしょうか。 もちろん、それらは放置することで深刻化する重要な課題です。 しかし、名古屋の街を8年間歩き、多くの空き家や... -
【名古屋市 空き家売却】古家を壊してから売るのは本当に正解？解体費数百万円を無駄にしないための判断基準
相続した実家。 長年誰も住んでいない空き家。 築40年、50年を超えた古い住宅。 このような不動産を所有している方から、よく聞かれる質問があります。 「この家は壊して土地として売った方がいいですか？」 確かに、古い建物が残っている土地を見ると、 ... -
海外転勤で持ち家はどうするべきか？売却・賃貸・空き家、それぞれのメリットと知らないと後悔するリスクを失敗事例から解説
海外赴任が決まった瞬間、多くの方が直面する問題があります。 「今の家をどうするべきなのか？」 住宅ローンが残る自宅。思い出が詰まった家。帰国後に戻る可能性がある住まい。 売却するべきなのか。賃貸に出すべきなのか。それとも空き家として維持する... -
【名古屋 不動産売却】抵当権付き不動産売却で失敗しない方法｜住宅ローンが残る家を売る時の注意点
「住宅ローンがまだ残っているけれど家を売却したい」 「親から相続した不動産を確認したら抵当権が残っていた」 「金融機関の名前が登記簿に載っているが、どうすればいいかわからない」 不動産売却の相談現場では、このようなお悩みをいただくことがあり... -
再建築不可でも売却できる？建築基準法43条2項2号許可（旧43条但し書き）の仕組みと名古屋市の救済事例
再建築不可物件は本当に売れないのか？43条2項2号許可という可能性 不動産売却を検討している中で、 「この土地は再建築不可だから売れないと言われた」 「建物が古くなったら建て替えできないのでは？」 「相続した実家が再建築不可だった」 このようなお... -
実家や共有持分の売却で後悔しないために｜買取を勧められた時に知っておきたい不動産会社の本音と選択肢
実家を相続した。共有名義になっている不動産をどうすればよいかわからない。 そんな時、多くの方が不動産会社へ相談します。 その中でよく提案される選択肢の一つが「買取」です。 「すぐに現金化できます」「面倒な手続きはありません」「家財道具もその... -
【業界の闇】不動産売却で知らないと損をする「両手仲介」の実態。売主の利益を守るために知っておきたい囲い込み問題と不動産会社の選び方
こんにちは。名古屋市南区の「ふどうさんのMAGO」です。 不動産売却を考えた時、多くの方が悩まれることがあります。 「どこの不動産会社に任せればいいのか」 「本当に自分の利益を考えて動いてくれるのか」 「少しでも高く売るためには何を注意すればい... -
GMO不動産一括の記事監修のお知らせ～愛知県名古屋市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
弊社代表が GMO不動産査定の記事監修させていただきました。 愛知県名古屋市の中古一戸建ての売却相場と価格推移 - GMO不動産査定 -
【名古屋市天白区の高低差土地売却事例】「造成費800万円と言われた土地が1,800万円高く売れた理由」
～『この土地は造成しないと売れません』と言われた相続不動産の真実～ 「造成費だけで800万円以上かかると思います。」 相続した実家の査定を依頼した際、売主様はそう説明を受けました。 場所は名古屋市天白区八事天道。 地下鉄鶴舞線・名城線の八事駅か...
