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なぜ難しい物件ほど、初見で「出口戦略」が見えるのか
再建築不可・旗竿地・事故物件・共有持分――名古屋の不動産現場で培われる「仮説の引き出し」 名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 不動産業界には、一般に「難しい物件」と呼ばれる不動産があります... -
なぜ不動産売却で後悔する人がいるのか？｜売主が知っておくべき4つの業界用語と不動産会社との付き合い方
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 不動産売却を考えたとき、多くの方が最初に悩まれます。 「どこの不動産会社に相談すればよいのでしょうか」 「査定価格は本当に適... -
空き家を放置する本当のリスクとは？建物ではなく「人の感情」が生み出す空き家問題。管理問題だけでは語れない“心の問題”を不動産売却専門家が解説
空き家問題というと、多くの方は建物の老朽化や雑草、固定資産税、近隣トラブルといった「管理の問題」を思い浮かべるのではないでしょうか。 もちろん、それらは放置することで深刻化する重要な課題です。 しかし、名古屋の街を8年間歩き、多くの空き家や... -
【名古屋市の空き家売却】古家を壊してから売るのは本当に正解？解体費数百万円を無駄にしない判断基準
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 相続した実家。 長年誰も住んでいない空き家。 築40年、50年を超えた古い住宅。 このような不動産を所有している方から、よく聞か... -
海外転勤で持ち家はどうするべきか？売却・賃貸・空き家、それぞれのメリットと知らないと後悔するリスクを失敗事例から解説
海外赴任が決まった瞬間、多くの方が直面する問題があります。 「今の家をどうするべきなのか？」 住宅ローンが残る自宅。思い出が詰まった家。帰国後に戻る可能性がある住まい。 売却するべきなのか。賃貸に出すべきなのか。それとも空き家として維持する... -
【名古屋 不動産売却】抵当権付き不動産売却で失敗しない方法｜住宅ローンが残る家を売る時の注意点
「住宅ローンがまだ残っているけれど家を売却したい」 「親から相続した不動産を確認したら抵当権が残っていた」 「金融機関の名前が登記簿に載っているが、どうすればいいかわからない」 不動産売却の相談現場では、このようなお悩みをいただくことがあり... -
再建築不可でも売却できる？建築基準法43条2項2号許可（旧43条但し書き）の仕組みと名古屋市の救済事例
再建築不可物件は本当に売れないのか？43条2項2号許可という可能性 不動産売却を検討している中で、 「この土地は再建築不可だから売れないと言われた」 「建物が古くなったら建て替えできないのでは？」 「相続した実家が再建築不可だった」 このようなお... -
実家や共有持分の売却で後悔しないために｜買取を勧められた時に知っておきたい不動産会社の本音と選択肢
「すぐ売れます」の安心と引き換えに、何を手放すのか こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 名古屋市の住宅街を歩いていると、少し不思議な家に出会うことがあります。 ... -
GMO不動産一括の記事監修のお知らせ～愛知県名古屋市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
弊社代表が GMO不動産査定の記事監修させていただきました。 愛知県名古屋市の中古一戸建ての売却相場と価格推移 - GMO不動産査定
