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解体後に一番泣いたのは誰か
――遺品整理で手が止まった瞬間、人は何を見ていたのか―― 空き家の解体現場には、静かな時間がある。 重機の音が止まったあと、そこに残るのは“更地”だけではない。 何かが終わったあとの、言葉にならない空気だ。 そしてその場で、誰かが必ず立ち止まる。 ... -
【名古屋市 空き家売却】古家を壊してから売るのは本当に正解？解体費数百万円を無駄にしないための判断基準
相続した実家。 長年誰も住んでいない空き家。 築40年、50年を超えた古い住宅。 このような不動産を所有している方から、よく聞かれる質問があります。 「この家は壊して土地として売った方がいいですか？」 確かに、古い建物が残っている土地を見ると、 ... -
海外転勤で持ち家はどうするべきか？売却・賃貸・空き家、それぞれのメリットと知らないと後悔するリスクを失敗事例から解説
海外赴任が決まった瞬間、多くの方が直面する問題があります。 「今の家をどうするべきなのか？」 住宅ローンが残る自宅。思い出が詰まった家。帰国後に戻る可能性がある住まい。 売却するべきなのか。賃貸に出すべきなのか。それとも空き家として維持する... -
【名古屋 不動産売却】抵当権付き不動産売却で失敗しない方法｜住宅ローンが残る家を売る時の注意点
「住宅ローンがまだ残っているけれど家を売却したい」 「親から相続した不動産を確認したら抵当権が残っていた」 「金融機関の名前が登記簿に載っているが、どうすればいいかわからない」 不動産売却の相談現場では、このようなお悩みをいただくことがあり... -
誰も相続登記をしなかった20年
～空き家マイスターが見た人生の物語～ 「まさか、こんなに大変なことになっているとは思いませんでした。」 相談に来られたのは、名古屋市内に住む60代の男性でした。 実家は愛知県内の住宅地にあります。 築50年以上。 両親が暮らしていた家です。 お父... -
再建築不可でも売却できる？建築基準法43条2項2号許可（旧43条但し書き）の仕組みと名古屋市の救済事例
再建築不可物件は本当に売れないのか？43条2項2号許可という可能性 不動産売却を検討している中で、 「この土地は再建築不可だから売れないと言われた」 「建物が古くなったら建て替えできないのでは？」 「相続した実家が再建築不可だった」 このようなお... -
実家や共有持分の売却で後悔しないために｜買取を勧められた時に知っておきたい不動産会社の本音と選択肢
実家を相続した。共有名義になっている不動産をどうすればよいかわからない。 そんな時、多くの方が不動産会社へ相談します。 その中でよく提案される選択肢の一つが「買取」です。 「すぐに現金化できます」「面倒な手続きはありません」「家財道具もその... -
契約不適合責任で100万円請求？中古住宅売却で売主を守る契約書の作り方
「家が高く売れて安心しました。」 売却が終わった売主様はそう思われます。 しかし本当に安心できるのは、引渡しが終わった時ではありません。 実は中古住宅の売却では、引渡し後に思わぬトラブルが発生することがあります。 そして場合によっては、 「修... -
兄だけが固定資産税を払っていた～空き家マイスターが感じるリアルな現実～
「最初は、仕方ないと思っていたんです。」 そう話されたのは、50代の男性でした。 親御様が亡くなり、実家は空き家になった。 兄弟はいる。 でも気付けば、 固定資産税 草刈り 郵便確認 近隣対応 全部、長男である自分だけがやっていた。 最初は皆、こう...
