不動産売却一括査定の甘い罠を回避！売主利益最大化のために量子力学とヒーリングでデジャヴ戦略を探る！

不動産売却をお考えの方へ。一括査定サービスを利用する前に、最低限知っておくべき重要なポイントがあることをご存知でしょうか？

不動産売却は人生の中でも大きな決断の一つです。

土地や戸建てを売るときに複数の査定額を見積もれる一見便利に見える一括査定サービス！

しかし最近の動向をみると同じエリアなのに査定額が大きく変わったり、エリアによっては実勢価格の1.5倍で査定額が平気で出ちゃったりします。

話は飛躍しますが、

なぜ！　昨今、上場分譲住宅メーカー　活況なのか　？

後編でお伝えしますが、一括査定が活況な裏側で実は利益率が安定推移で向上している業界があるのです。

後半ではその相関性について、詳しく記述していきます。

本記事では、不動産売却における一括査定の注意点とネット上では決して巡り合うことのできないホントのところを探っていきましょう。

少し変わったアプローチかもしれませんが、ストレスフリーで納得のいく売却を実現していくためには

このぐらいの切り口が必要かもしれません。

あなたの大切な不動産を最適な条件で売却するために、ぜひ最後までお読みください。

1. 不動産売却、一括査定の罠に要注意！知らないと損する落とし穴

昨今、不動産を売却する際、多くの人が利用するのが「一括査定サービス」

一見便利そうに思えるこのサービスですが、実はさまざまな甘い罠が潜んでいます。不動産売却を考えているあなたにとって、最低限の知識を持つことは非常に重要ですので

googleガイドライン　ＹＭＹＬをあえて無視をして記述していきたいと思います。

また弊社では「スピリチュアル空き家チャンネル」を地下組織的に公開しております。

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一括査定の仕組みとは？

一括査定サービスは、複数の不動産会社からの査定額を一度に比較できる便利なツールです。

• 過信は禁物：一括査定で得られた情報は、あくまで参考です。実際の売却価格は市場状況や物件の状態に大きく影響されます。
• 査定額の差：同じ物件でも、査定をする会社によって査定額が大きく異なることがあります。意図的に高い価格を提示する業者もいるため、注意が必要です。

一括査定を利用する　なぜ査定額が高くなるのか！

不動産会社からすると、売主が店頭にきて「家　売りたいんですけど・・」なんていうのは

1年に１度あるかないか　の確率じゃないでしょうか。　大手は別　ですが、　

今時、　ありえない・・現証です

今や　家　売りたい人はネットです、　当たり前；

不動産会社が一括査定サイトで売主集客をしようとすると、1件あたり、相場では1万5千円を一括査定会社に課金報酬として支払わなければなりません。

ここが　エンドユーザーさまには意外と知られていないところです。

スマホで片手間ワンタッチ　ユーザーにとっては便利な一括査定ですが、課金報酬制であるがゆえに「単なる家の相場だけ知りたい」という冷かし査定の割合はどのくらいでしょうか？

失敗した事例の紹介

一括査定を利用した結果、実際に損をしたケースが存在します。ある名古屋市瑞穂区田光町のYさんは、一括査定で提示された査定額に基づいて急いで売却手続きを進めた結果、実際の相場よりも大幅に低い価格で物件を売ってしまいました。　

なぜ　こうなってしまったのでしょうか？

一括査定は実は

名古屋市で不動産を売却する際、一括査定サービスは便利な選択肢ですが、その裏にはさまざまな問題も存在します。

課金制であるがために

各不動産会社がしのぎを削り

媒介契約を獲得するために

あえて　高査定を提案するのです。

人気エリアですと、競合6社～8社が普通でしょうか。

ユーザーさんの冷かし（単に価格だけ知りたいP査定を含めると

１０何倍の熾烈な競争を突破し、

訪問査定にこぎつき、晴れて媒介契約へとたどり着くのです。

ある某フランチャイズの不動産会社は電話部隊が存在します。

ので、プロフェッショナルな不動産売却を専門とする会社は　撤退せざる終えないでしょう。

というより

真の不動産売却エージェントはこの領域には参入していません

ということは、多く　ユーザーさんが縁しているのは　不動産売却　プロではなくて

一括査定プロと縁しているというのが、全国共通の実情でしょう。

これが、現在進行形の　既存システムです。

ユーザーさまがネットで気軽に査定した瞬間に　競争原理が働くのです

そこに　売主利益のために　働こうとする　高次元のエネルギーが働くでしょうか？

2. エリアによって査定額が激変？　異様な感じ

名古屋市で限って言えば不動産を売却する際、地域による査定額の差は非常に大きいと感じます。

筆者はこの傾向性をとても　違和感を感じて　見ております

地域ごとのあるフランチャイズの店査定額の具体例

• 東区あるエリア：実勢坪単価約80万円〜120万円　　→　査定価格　坪単価　155万円
• 名東区あるエリア：坪単価約50万円〜70万円 　→　　　査定価格　　坪単価　86万円

これらの価格は、地域の特性によって変動します。

3. 量子力学的アプローチで不動産売却を考える！デジャヴ感じる物件選びの不思議

量子力学という言葉を聞いたことがある人は多いと思いますが、その概念が不動産売却にどのように役立つのかは、あまり知られていません。しかし、量子力学の考え方を応用することで、物件選びや売却戦略に新たな視点を与えることができます。

デジャヴと物件選び

不動産を売却する際、その依頼を受けた

筆者は

しばしば「デジャヴ」を感じることがあります。

この感覚は、自分が以前に経験したことが繰り返されているように感じる現象です。量子力学的な視点では、私たちの意識が物理的空間とどう関わるかに注目します。物件選びの際、このデジャヴ感覚は以下のような要因に関連しています：

• エネルギーの共鳴: 物件はそれぞれ独自のエネルギーを持っています。縁した経験とエネルギーが共鳴することで、デジャヴを感じることがあります。
• 感情の記憶: あくまでも感情的な体験であり、過去の感情が再生されることでデジャヴを引き起こす可能性があります。

量子力学的視点での物件査定

不動産査定を行う際、多くの人は「数値」を重視しますが、量子力学的アプローチではそれだけにとどまりません。以下のような点を考慮することで、より深い理解を得ることができます：

1. 観察の影響: 量子力学では、観察者の存在が現象に影響を与えることが知られています。つまり、自分が買主目線から買主が自分が今売出している物件をどう見ているか、どのように感じているかが、査定額に影響を及ぼす可能性があります。→非常に重要
2. 複数の要因: 物件の価値は多くの要因によって決定されますが、単に市場価格や周辺環境だけでなく、物件自体が持つ特性やエネルギー性も重要です。
3. ヒーリング効果: 良いエネルギーを持つ物件は、売却の際にヒーリング効果を発揮します。心理的に安心感を与える物件は、買い手にとって魅力的です。

量子力学のアプローチを取り入れることで、直感や感覚を重視した査定額設定、物件の持つエネルギーを感じ取り、売却エージェントがデジャヴ体験することで、売主は売却活動の中心軸に巡り合うことができるのです。

売却戦略の再考

この量子力学的アプローチを基に、不動産売却の戦略を再考してみましょう。以下のポイントを参考にして、自分のニーズに合った売却方法を考えてみてください：

• 物件の歴史を語る: 物件にはそれぞれのストーリーがあります。売却時にはその物語を伝えることで、購入者との感情的なつながりを深めることができます。　その物語を　かけ渡しすることができる特権は売却エージェンシーしかありません
• 感情に訴える演出: 売却エージェシーのステージングや演出は、物件が持つエネルギーを強調できます。買主になるであ感じるような空間を創造しましょう。

量子力学の知見を活用することで、売主にとっては売却プロセスがより直感的で豊かな体験になることが期待できます。

筆者が感じることに、

価値的な

一番いい方向性が

必ず　きっと　あるという事です。

4. 一括査定サービスの真実とヒーリング効果？ストレスフリーな売却戦略

不動産売却を考える際、一括査定サービスの利用は非常に便利です。しかし、その一方で知っておくべき「罠」も存在します。ここでは、一括査定サービスの真実と、そのプロセスがもたらすヒーリング効果について深掘りしていきます。

一括査定サービスの実態

一括査定サービスは、複数の不動産会社から査定を受けられる便利なツールです。しかし、全てのサービスが等しく信頼できるわけではありません。以下の点に注意が必要です。

• 査定額の不正確さ：一部のサービスは、実際の市場価値とは大きく異なる査定額を提示することがあります。これは、ユーザーを引きつけるための戦略とも言えます。
• 契約の押し付け：査定後、契約を強く勧めてくるプロセスも多く見られます。特に、査定額を信じ込ませることで、売却を急かす業者の存在には気をつけるべきです。

ストレスフリーな売却戦略

一方で、一括査定サービスが持つ心理的な利点についても触れておく必要があります。

査定を受ける過程で得られる情報や、数社からの意見は、非常に安心感をもたらします。この安心感は、以下のように「ヒーリング効果」として現れます。

• 情報の透明性：複数の専門家の意見を聞くことで、自分の不動産に対する理解が深まります。これが、売却に対する不安を和らげる一助になるのです。
• 人の感情領域：自分の大切な不動産について、他者の視点から様々　見てもらえたこと→それが、安心感なのです。

快適な査定プロセスを実現するために

後日掲載いたします

5. 名古屋市で成功する不動産売却の最強戦略！エリア特性を活かした売り方

名古屋市で不動産を売却する際には、ただ単に物件の情報を提供するだけではなく、地域特性をしっかりと理解し、活かすことが重要です。エリアによって市場動向や買い手のニーズが異なることは当然

1.最低限、 地域市場のリサーチは必要でしょう。

売却を考え始めたら、まずは地域の市場状況を調査することが不可欠ではないでしょうか。

• 最近の取引価格: 過去数ヶ月での同じエリアでの取引事例を確認し、相場を把握。
• 住宅の種類: アパート、マンション、一戸建てなど、地域における住宅の種類と需要を理解する。
• 周辺施設: 学校、病院、スーパーなどの利便性が高い地域は売却に有利です。

2. エリア特性を活かした売り方

ここは　不動産売却エージェント　専門とする領域となります。

1. マーケティング手法

在り来たりですが　非常に重要なソース

• 写真の工夫: 物件の魅力を引き出すため、プロに依頼した写真撮影を行う。
• SNSやオンライン広告: 地域ターゲットを絞った広告配信で、潜在的な買い手にアプローチ。

２． エージェントとの連携

エリア特性を理解したエージェントとの連携も、成功するためには不可欠です。信頼できる売却専門とするエージェントに巡り合うことが非常に重要な要素でしょう。

まとめ

後日　掲載予定

よくある質問

一括査定サービスの利用は本当に便利なのですか?

一括査定サービスは便利に見えますが、提示される査定額が必ずしも正確ではない可能性があります。業者によって査定額の差が大きいため、一つの査定結果に惑わされることなく、複数の情報を総合的に判断することが重要です。

名古屋市のどのエリアが不動産の売却価格が高いのでしょうか?

名古屋市の中区や東区、名東区は人気が高く、平均的な査定額が比較的高い傾向にあります。一戸建てとマンションでは相場に違いがありますが、交通アクセスや周辺環境の良さが高い評価につながります。

不動産の売却を成功させるためにはどのようなことに気をつけるべきですか?

不動産売却の成功には、地域の市場動向を把握し、ターゲットとなる顧客層を明確にすることが重要です。また、物件の魅力を引き出すようなマーケティング手法や、リフォームによる付加価値の創出も効果的です。信頼できるエージェントとの連携も不可欠です。

物件選びの際にデジャヴを感じることはあると聞きますが、これはどのように活用できるのでしょうか?

物件選びの際のデジャヴ感は、その物件が持つエネルギーや過去の感情的な記憶と関連しています。量子力学的な視点から見れば、自身の直感やその物件との共鳴を大切にすることで、理想的な物件に出会えるかもしれません。売却の際も、物件の歴史や雰囲気を積極的に活かすことで、購入者との心理的な結びつきを深められます。

ふどうさんのMAGOは名古屋市エリアを中心に不動産売却、空き家問題を専門とする不動産会社です。専門家のアドバイスと革新的なアイディアで、お客様の悩みを解決いたします。旗竿地、再建築不可、訳あり、心理的瑕疵物件、権利が複雑で難しい物件　まずはお気軽にご相談ください。

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