2025年11月– date –

親が高齢になり施設への入居を検討する際、多くのご家族が直面するのが「親名義の土地や不動産をどうするか」という問題です。 施設費用の捻出のために自宅や土地の売却を検討しても、「子どもが代理で売却できるのか」「どのような手続きが必要なのか」と...

日本では古くから、家を建てる際に「家相」や「風水」という考え方が取り入れられてきました。 玄関の位置、間取り、方角、土地の形状など、住まいに関わる様々な要素を考慮しながら、家族が健康で幸せに暮らせる環境を整える知恵として受け継がれてきたも...

不動産売却における最大の落とし穴の一つが、「感情による意思決定」です。特に長年住み続けた住宅では、価格以上に“思い出の価値”が強く作用し、市場の合理的な評価との間にズレが生じやすくなります。 その典型例が「保有効果（Endowment Effect）」です...

「実家じまい」とは、両親や祖父母が住んでいた家を、相続やライフスタイルの変化に伴い整理・売却・解体することを指します。 実家は単なるモノではありません。 両親がコツコツ働いて建てた家 先祖代々のの思い出が詰まった土地 地主として地域と関わっ...

「築20年の一戸建てはもう売れない」「価値がほとんどないから諦めるしかない」と思い込んでいませんか？実はこの考えは大きな誤解かもしれません。 確かに築20年を超えた一戸建ては、新築時と比べて建物の価値は大幅に下がります。しかし実際の不動産市場...

家の相続や共有持分の処理で悩んでいる方に対し、「すぐ現金化できます」「手間ゼロ」「解体不要」といった魅力的な言葉で買取を勧める業者は少なくありません。 しかし、その“安心させる言葉”の裏側にある構造を理解している方は多くありません。なぜ彼ら...