2025年– date –

こんにちは。名古屋街歩き空き家マイスターの保木です。 近年、全国的に空き家問題が深刻化していますが、その背景には立地や間取りなどの住宅要因が大きく関わっていることをご存知でしょうか。実は、家相や風水の観点から見ると、空き家になりやすい住宅...

都市部の住宅密集地でよく見かける旗竿地。細い通路の奥に広がる土地という独特な形状から、一般的な土地とは異なる課題を抱えています。特に空き家となった旗竿地は、再建築の困難さや日照不足などの問題により、売却や活用が思うように進まないケースが...

不動産を相続した際、売却を考えている方は、多くの税金に関する疑問や不安を抱えていることでしょう。特に、名古屋市のような地域での不動産売却の際に発生する税金のポイントや、相続から売却までに知っておきたい節税対策は重要です。 相続による不動産...

不動産の売買や賃貸を検討する際、「心理的瑕疵」という言葉を耳にしたことはありませんか？物件に物理的な問題がなくても、過去の出来事や周辺環境によって入居者が心理的な抵抗を感じる場合があります。自殺や他殺があった事故物件、近隣の嫌悪施設など...

不動産を相続する際に避けて通れないのが「相続税評価額」の算出です。この評価額は相続税の計算に直結するため、正しく理解することで適切な税務手続きができるだけでなく、場合によっては税負担の軽減にもつながります。 しかし、「路線価って何？」「固...

不動産を売却する際、多くの方が気になるのが「どのくらい税金がかかるのか」という点ではないでしょうか。 売却益に対する譲渡所得税は最重要課題です。 しかし、適切な知識と対策があれば、税負担を大幅に軽減することも可能です。特に、3,000万円の特別...

不動産業界は古い慣習と新しいシステムこれらが交錯し分かりづらい 筆者はそう感じています。 良いことばかり並べるばかり・・ 不動産業界だけでなく世の中全てそうなのかもしれません。 ・筆者が感じていること・筆者がこの業界に対して気になること・業...

不動産業界は古い慣習と新しいシステムこれらが交錯し分かりづらい 筆者はそう感じています。 良いことばかり並べるばかり・・ 不動産業界だけでなく世の中全てそうなのかもしれません。 ・筆者が感じていること・筆者がこの業界に対して気になること・業...

共有名義の不動産を売却する際、「手続きが複雑で何から始めればいいかわからない」「共有者の一人が遠方にいて立ち会えない」といった悩みを抱える方は少なくありません。特に、全ての共有者の同意が必要な不動産売却では、委任状の作成が重要なポイント...