ふどうさんのMAGO– Author –

家の売却は、単なる不動産取引以上の意味を持つ人生の大きな決断です。長年住み慣れた我が家を手放すとき、多くの方が「思ったより高く売れない」「なかなか買い手が見つからない」といった悩みを抱えがちです。しかし、その背景には実は「感情」が大きく...

不動産の売却で「なぜこんなに売れないのだろう？」と悩んだ経験はありませんか？ 適正価格で売り出したはずなのに、問い合わせが現れない、価格交渉すら始まらない...そんな状況に直面している売主は決して少なくありません。 実は、売れない背景には、売...

不動産売却を検討中の方必見！「思うように売れない」「この査定額は妥当なの？」「本当にこの不動産会社で大丈夫？」そんな不安や疑問を抱えていませんか？ 実は、不動産売却における「セカンドオピニオン」という手法が、今注目を集めています。医療分野...

相続した実家や長期間使っていない住宅を「いつか何とかしよう」と思いながら、そのまま放置していることは全国津々浦々、日常的に行われていることです。 空き家の問題は、単なる物理的な管理の問題にとどまらず、所有者の心に重い負担をもたらすことが多...

中古住宅の売却を検討されている方にとって、契約不適合責任は避けて通れない重要な法的概念です。2020年の民法改正により、従来の瑕疵担保責任から契約不適合責任へと制度が変わり、売主の責任範囲が拡大されました。しかし、適切な免責特約を設けること...

不動産売却を検討している方にとって、適正価格での売却は大きな関心事です。しかし、多くの売主が陥りがちな「保有効果」という心理的な罠があることをご存知でしょうか。 長年愛着を持って住んできた物件は、時として客観的な市場価値以上に価値があるも...

不動産売却は単なるお金やモノの取引ではなく 売主は家を売ることで　新たな価値を見出すもの 家を売るということは価値を創出するものでなければ、単なるモノや金銭のやり取りで終結してしまうでしょう。 売主にとって思い出の詰まった大切な資産を手放す...

「旗竿地（はたざおち）」という言葉をご存じでしょうか？　文字通り、旗と竿のような形状になっている土地を表す言葉です。一般的には、旗竿地は整形地に比べて売却が難しいとされています。 では、なぜ旗竿地が売れにくいのでしょうか。最近の新築分譲に...

家を売りに出してから1年以上経過しても買い手が見つからない...そんな状況にお悩みの方も多いのではないでしょうか。 長期間売れ残る物件には、 必ず何らかの理由が存在します。 1. 1年以上売れない家の実態と共通する原因 ここ名古屋市という せまい領域...