2026年4月– date –

不動産売却を検討すると、多くの方が複数の会社へ査定を依頼します。 そこで必ずと言っていいほど起こる疑問があります。 「なぜ同じ不動産なのに査定価格が違うのか？」 A社 3,000万円B社 3,500万円C社 4,000万円 このような差が出た時、多くの売主様は一...

～本当に売主様を守るのは査定額ではなく、作りこまれた契約書です～ 不動産売却の相談を受けると、多くの方が最初に気にされるのは価格です。 「いくらで売れますか？」 「査定はいくらですか？」 「買取価格はいくらですか？」 当然のことです。 大切な...

こんにちは。名古屋市南区の不動産売却専門「ふどうさんのMAGO」です。 相続した実家をどうするべきか。 売却した方がいいのか。 それとも思い出が詰まった家だから残した方がいいのか。 相続空き家についてご相談を受ける中で、多くの方が悩まれるポイン...

筆者は「売れにくい不動産」を所有されている方へ いつもお伝えしていることがあります。 それは 「空き家は負動産ではない」 「訳ありという言葉で可能性を失わない」 「所有者が選択肢を知ることが重要」 です。と 不動産売却のご相談を受けていると、狭...

はじめに 事故物件を売却したい、あるいは賃貸に出したいと考えたとき、多くの人が悩むのが「告知義務はいつまで必要なのか」という問題です。 相続した実家で孤独死があった場合や、所有している物件で自殺や事件が発生した場合、 買主や借主に説明しなけ...

「擁壁をやり直さないと売れません」 「この土地は難しいですね。」 最初の相談時、売主様は少し疲れた表情をされていました。 瑞穂区八事エリア。 敷地面積は約70坪。 地下鉄駅も徒歩圏。 周辺には大きな邸宅も並ぶ人気住宅地です。 一見すると条件の良い...

――空き家を「壊したいのに壊せない」本当の理由―― 実家が空き家になった。 誰も住む予定はない。 売却も考えている。 近所からも心配されている。 それなのに、なぜ解体が進まないのか。 その理由の一つが、 「解体費用への不安」 です。 名古屋市でも空き...

「擁壁をやり直さないと売れない」と言われた土地が高値成約した理由」 ～査定額500万円。『擁壁工事が必要です』と言われた相続土地の真実～ はじめに 「この擁壁、やり直さないと売れませんよ。」 相続した土地の査定を依頼した売主様は、最初に相談した...

はじめに｜「この長屋、解体できないですよね？」 「父から相続した長屋なんですが……売れるんでしょうか？」 最初のお問い合わせは、その一言から始まりました。 ご相談者様は名古屋市中村区にある長屋を相続されていました。 築年数はおそらく60年以上。 ...