相続– category –
-
【名古屋市北区の相続空き家売却事例】兄だけが固定資産税を払い続けていた10年間｜共有持分の実家が売却できるまで
はじめに｜毎年届く固定資産税の通知書 「また今年も来たか……」 相談者のAさん（仮名）は、毎年春になると憂鬱な気持ちになっていたそうです。 名古屋市北区にある実家。 両親が亡くなってから10年。 誰も住まなくなった空き家です。 しかし固定資産税の納... -
遺贈と相続の違いとは？不動産を受け継ぐ前に知っておきたい手続き・放棄・売却時の注意点
親や親族が亡くなった後、不動産を引き継ぐ方法として「相続」と「遺贈」があります。 どちらも故人の財産を受け取る制度ですが、実は法律上の扱いや手続き、売却する際の注意点には大きな違いがあります。 特に不動産の場合、 「相続した家を売却したい」... -
名古屋市で不動産売却をしたら未登記建物が残っていた！意外と知らない建物登記の実態
実家を解体したはずなのに・・ 実家の空き家を解体して、更地にしたさぁ、売却に向けて準備開始！と思った矢先に、司法書士や自治体から 「家屋台帳に未登記建物が残っています」「滅失登記が必要です」 と言われて驚いた…というご相談が、年々増えていま... -
【完全ガイド】認知症の親の不動産売却はなぜ止まるのか？｜成年後見制度と“現場の壁”を徹底解説
認知症を患う親の不動産売却は、多くの家族が直面する非常に難しい問題の一つです。 「親名義の家を売却したいが、認知症が進行して手続きができない」「家族だけで判断して売ってしまって問題ないのか」 このような不安を抱える方は少なくありません。 実... -
兄弟姉妹の不動産を相続放棄したい方必見！相続放棄したほうがいいケースと手続き完全ガイド
家族が亡くなった際、兄弟姉妹が相続人となるケースは少なくありません。しかし、相続は必ずしも財産を受け取ることだけを意味するわけではなく、時には借金や負債を引き継ぐリスクも伴います。そんな時に重要な選択肢となるのが「相続放棄」です。 特に兄... -
名古屋市で知っておきたい相続不動産売却に必要な税金対策と心得
不動産を相続した際、売却を考えている方は、多くの税金に関する疑問や不安を抱えていることでしょう。特に、名古屋市のような地域での不動産売却の際に発生する税金のポイントや、相続から売却までに知っておきたい節税対策は重要です。 相続による不動産... -
不動産評価額で相続税はどう決まる？路線価の基本から税金の違いまで徹底ガイド
不動産を相続する際に避けて通れないのが「相続税評価額」の算出です。この評価額は相続税の計算に直結するため、正しく理解することで適切な税務手続きができるだけでなく、場合によっては税負担の軽減にもつながります。 しかし、「路線価って何？」「固... -
共有持分は本当に売るしかない？譲渡所得税・税金対策・5つの売却方法を現場目線で解説
私は不動産業界に携わるようになってから、ずっと感じていることがあります。 この業界は、昔から続く慣習と、新しいシステムや情報が複雑に交錯していて、一般の方には非常に分かりづらい世界だということです。 インターネットには「高く売る方法」「失... -
【共有名義の不動産売却】譲渡所得税を最小化する税金対策完全ガイド！3000万円控除活用法も解説
共有名義の不動産売却を検討している方にとって、税金の問題は避けて通れない重要な課題です。単独名義とは異なり、共有名義では複数の所有者それぞれに税務上の責任が発生するため、正しい知識なしに進めると思わぬ税負担や手続きミスを招く恐れがありま...
