2026年5月– date –

相続登記が終われば、実家は自由に売却できると思っていませんか？ 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続した方の中でも「登記」への関心が高まっています。 実際、売却相談の現場でも、 「相続登記は済ませました」「名義変更は終わっていま...

不動産業界では、「難しい物件」と呼ばれるものがあります。 たとえば、 再建築不可物件 旗竿地（敷地延長） 事故物件 共有持ち分 空き家 老朽化物件 接道不良 境界未確定 相続トラブルを抱えた不動産 こうした物件は、多くの不動産会社が「扱いづらい」「...

――空き家を手放せない人と、実家じまいが辛い本当の理由―― 実家の玄関を開けると、少しだけ時間が遅くなる気がする。 鍵を回す音が、やけに大きく響く。 誰もいないはずなのに、「ただいま」と言ってしまいそうになる。 もう何年も誰も住んでいない家だ。 ...

～査定書をもらったその日に決めてはいけない理由～ 「どちらの査定が正しいのでしょうか？」 これは私が不動産売却相談の現場で何度も聞いてきた言葉です。 名古屋市内で相続した実家。 空き家になった戸建て。 住み替えのための自宅売却。 売却理由は様...

～空き家になった実家で家族が見つけた最後の贈り物～ 「まさか母が、こんなところに隠していたなんて…。」 そう話されたのは、名古屋市内にある実家を相続された長女の方でした。 お母様が亡くなられて一年。 施設入所後に空き家となった実家を整理し、売...

はじめに 不動産売却において「告知義務」は非常に重要なポイントです。 特に事故物件や近隣トラブルがあった物件、再建築不可物件など、いわゆる「訳あり物件」を売却する場合、売主には買主へ適切な情報を伝える責任があります。 もし告知すべき内容を隠...

「いつか売ろうと思っている」「まだ使うかもしれない」「相続したけど、そのままになっている…」 名古屋市・愛知県でも、こうした“放置空き家”のご相談が年々増えています。 しかし実は、空き家は持っているだけでも、 資産価値の低下 修繕リスク 固定資...

「売却ノウハウ」ではなく、“感情の整理” 実際、実家売却で苦しむ人は非常に多い。 しかし、多くの不動産会社は、 査定 相場 税金 売却手順 ばかりを説明します。 でも本当は、多くの人が心の奥底で求めているのは・・・ 「どうしたら気持ちを整理できるの...

――そこには、誰かの後悔と家族の物語がある―― 不動産売却の契約書を見るたびに思うことがあります。 昔に比べると、本当に細かくなりました。 契約書は分厚くなり、重要事項説明書も増えました。 売主様からはよく言われます。 「こんなにたくさん読むんで...