2026年5月– date –

相続登記が終われば、実家は自由に売却できると思っていませんか？ 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続した方の中でも「登記」への関心が高まっています。 実際、売却相談の現場でも、 「相続登記は済ませました」「名義変更は終わっていま...

再建築不可・旗竿地・事故物件・共有持分――名古屋の不動産現場で培われる「仮説の引き出し」 名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 不動産業界には、一般に「難しい物件」と呼ばれる不動産があります...

名古屋で家を売る前に知ってほしい｜不動産のセカンドオピニオンという考え方 査定書をもらったその日に決めてはいけない理由 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「同...

こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 今回お伝えしたいのは、不動産売却のノウハウではありません。 査定価格の見方でも、税金の計算でも、売却手順でもありません。 テ...

不動産業界でよく掲げられる「売主利益の最大化」という原理は、理念としては正しいのに、実務では必ずしも高いレベルで機能していません。これは個人の倫理だけでなく、業界構造・制度・商習慣が複合的に影響している問題です。 まず大前提として、不動産...

「再建築不可なので売れないと言われた…」「名古屋市の古い家だけど、本当に売れるの？」「相続した空き家をどうすればいいかわからない…」 愛知県・名古屋市でも、こうしたご相談は年々増えています。 結論から言うと、再建築不可物件でも売却は可能です...

再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新しく建物を建築できない可能性がある不動産のことです。 不動産売却を考える所有者にとって、再建築できるかどうかは資産価値を大きく左右する重要なポイントになります。 一般的な住宅であれ...

「思っていたより安く売れてしまった」 「もっと良い売り方があったのではないか」 「売却は終わったのに、気持ちだけが残っている」 不動産売却では、こうした後悔が決して珍しくありません。 しかし、その多くは偶然起きるものではなく、売却前に知って...

「不動産売却専門とありますが、普通の不動産会社と何が違うのですか？」 私たちは、お客様からこのようなご質問をいただくことがあります。 確かに、不動産会社であれば、どの会社でも土地や家の売買を取り扱っています。 賃貸住宅を紹介する会社。 アパ...