2026年6月– date –

こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 名古屋市内の住宅街を歩いていると、一本の道路を境に、街の表情が変わる場所があります。 片方の通りでは、古い家が解体され、新...

～知らないと損する「伝え方」と「売り方」の本当のポイント～ 不動産売却を検討する中で、最も判断が難しいケースの一つが「心理的瑕疵物件」です。 過去に室内で死亡事故があった物件、いわゆる「事故物件」と呼ばれる不動産は、一般的な住宅とは違った...

はじめに 不動産売却は単なる「モノ」や「お金」の取引ではありません。 売主は大切な資産を手放し、買主は人生最大級の買い物を決断します。 そこには価格表だけでは測れない感情があります。 私は長年、不動産売却の現場に携わってきました。 その中で感...

不動産の問題ではなく、家族の問題だった こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「私は、売った方がいいと思っています」 最初にそう話されたのは、お兄様でした。 その...

こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 不動産売却で後悔した人は、何を悔やんでいるのでしょうか。 もっと高く売れたこと。 もっと早く売れたこと。 もちろん、価格や時...

こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「相続人は、私一人だと思っていました」 名古屋市内で相続空き家の売却相談を受けたとき、長女様はそう話されました。 ご両親はす...

｜“700万円の差”はどこで生まれたのか はじめに｜同じ土地なのに評価が3倍以上違う現実 名古屋市西区の住宅地にある旗竿地。 最初の査定は約300万円。 最終的な成約価格は約1,000万円。 差額は約700万円。 この差は「運が良かった」話ではありません。 む...

こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「隣と壁がつながっているんです。この家は売れないと思っています」 ご相談者様は、少し申し訳なさそうにそう話されました。 物件...

こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「再建築不可なので、正直、値段は期待しない方がいいと言われました」 名古屋市熱田区にある相続空き家について、ご相談を受けた...