2026年– date –

はじめに｜土地の形ではなく「分からなさ」が値段を下げる 「旗竿地なので、相場より安くなります」 「袋小路の奥では、買主が限られます」 名古屋市で相続不動産や空き家の売却相談を受けていると、このような査定を見かけることがあります。 確かに、旗...

はじめに｜土地は道路より2.5m高く、査定額は本来の価値より650万円低かった 「この擁壁は古いので、やり直さないと売れませんよ」 名古屋市守山区翠松園にある相続土地を査定した不動産会社から、売主様が最初に言われた言葉です。 土地は道路より約2.5m...

はじめに｜「この長屋、解体できないですよね？」 「父から相続した長屋なのですが、売れるのでしょうか」 最初のお問い合わせは、その一言から始まりました。 物件は、名古屋市中村区にある古い長屋です。 正確な建築年月日は分かりませんでしたが、築後6...

「亡くなった兄が住んでいた空き家を相続したくない」 「疎遠だった姉に借金があるかもしれない」 「遠方の不動産を管理することはできない」 親ではなく、兄弟姉妹の死亡によって相続人になることがあります。 特に、亡くなった兄弟姉妹に子どもがいない...

「住職を継ぐ人がいない」 「檀家が年々減少している」 「本堂や境内の維持管理費を捻出できない」 近年、愛知県や名古屋市周辺でも、このような問題を抱える寺院が見られるようになりました。 かつて寺院は、葬儀や法事、先祖供養だけでなく、地域の人々...

はじめに｜土地価格を下げた「容疑者」は大谷石擁壁だった 「正直に申し上げると、この擁壁がある以上、高値での売却は難しいと思います」 相談者様が最初に査定を依頼した不動産会社から言われた言葉です。 物件は、名古屋市千種区東山エリアにある相続不...

「古い擁壁をやり直さないと売却できません」 「高低差があるため、この土地を売るのは難しいですね」 初めてご相談いただいたとき、売主様は少し疲れたご様子でした。 物件は、名古屋市瑞穂区の八事周辺にある土地です。 敷地面積は約70坪。地下鉄の駅か...

「昭和区だから高く売れる」は、半分正しく、半分危険です こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 名古屋市昭和区で不動産売却を検討されている方から、よく聞く言葉があ...

不動産を売却すると、「どれくらい税金がかかるのだろう？」と不安に感じる方は少なくありません。 実際、不動産売却では譲渡所得税や住民税などが関係してきますが、すべての売却で高額な税金が発生するわけではありません。 むしろ、制度を正しく理解し...