ふどうさんのMAGO– Author –
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名古屋の事故物件売却｜売主利益を最大化する告知方法と出口戦略・トラブル事例を解説
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「正直に話したら、誰も買ってくれないのではないでしょうか」 事故物件の売却相談で、売主様から最も多く聞く言葉の一つです。 室... -
【完全解説】共有名義の不動産を売却した後の確定申告｜共有者全員が必要？譲渡所得税・必要書類・注意点を宅建士が解説
共有名義の不動産を売却した後、「確定申告は誰がするのか分からない」「兄弟全員が申告する必要があるのか」「売却代金を分けただけなのに税金がかかるのか」といった相談は少なくありません。 特に相続によって取得した実家や、兄弟で共有している不動産... -
街歩き空き家マイスターが語る空き家連鎖の真相！地相と気の流れが悪い道が住まいに与える影響とは
住まい選びにおいて重要なのは、立地や間取りだけではありません。周辺環境や街の雰囲気といった要素も、住みやすさや不動産の評価に影響を与えます。 その中で、補助的な視点として注目されるのが「風水」に代表される環境思想です。風水は古代中国に起源... -
【風水で判明】空き家連鎖が止まらない地域の恐ろしい共通点！気の流れが悪い道と地相の見分け方
空き家が増えやすい地域と風水の関係 近年、全国各地で空き家の増加が社会問題となっています。その背景には、人口減少や高齢化、住宅の老朽化、相続問題など、さまざまな社会的要因があります。 一方で、古くから中国で受け継がれてきた風水では、土地の... -
【危険】空き家になりやすい家相・風水の特徴とは？北側・間口の狭い住宅を避ける土地選びのコツ
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 名古屋市の住宅街を歩いていると、何度も足を止めてしまう家があります。 道路に面した部分が狭く、奥へ細長く続く土地。 昼間でも... -
2026年【名古屋市 不動産売却】再開発で期待値急上昇！恩恵と未来予想図のヒントを探る！
名古屋市の不動産市場は、今まさに大きな転換期を迎えています。 リニア中央新幹線計画を背景とした名駅周辺の都市機能強化、そして栄エリアで進む大型再開発によって、これまで以上に「名古屋の中心部が持つ価値」が注目されています。 所有している不動... -
不動産売却でのセカンドオピニオンとは？意外と知られていない必要性と活用すべきケースを解説。
不動産売却は人生において何回経験するかわからない大きな取引であり、多額の資金が動く重要な決断です。しかし、思うように売却が進まない、適正価格が分からない、本当にこの不動産会社で良いのか不安になることはありませんか？ そんな時に検討したいの... -
空き家を新たな価値へ｜名古屋市の活用事例と失敗しない出口戦略
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 名古屋市の住宅街を歩いていると、時間が止まったような家に出会うことがあります。 少し伸びた庭木。 雨戸が閉じたままの窓。 郵... -
持ち家が売れないのはスピリチュアルな理由？エネルギーの関係を知り浄化を行うことで不動産売却に対しての意識が変わる！
家が売れないのはスピリチュアルな理由なのか？見えない要因と不動産売却の本質 家を売りに出しているにもかかわらず、内見は入るのに成約に至らない。こうした状況に直面すると、立地や価格といった要因だけでは説明しきれない「何か」を感じる方も少なく...
