ふどうさんのMAGO– Author –

名古屋市で初めて実家の売却を考えている方へ。 実家を売るということは、単なる不動産取引ではありません。 それは、長年家族が暮らした場所との別れであり、親から受け継いだ大切な記憶を整理する作業でもあります。 「売却しなければいけないことは分か...

～『この土地は造成しないと売れません』と言われた相続不動産の真実～ 「造成費だけで800万円以上かかると思います。」 相続した実家の査定を依頼した際、売主様はそう説明を受けました。 場所は名古屋市天白区八事天道。 地下鉄鶴舞線・名城線の八事駅か...

～誰も困っていなかったはずだった～ 父が亡くなったのは15年前。 その日から、 実家の時間はゆっくり止まり始めました。 玄関には父の靴。 居間には父の座椅子。 本棚には読みかけの本。 カレンダーは、 最後にめくられた月のままでした。 家族は悲しみに...

旗竿地・袋小路の空き家問題。その本質とは 都市部の住宅密集地でよく見かける「旗竿地（路地状敷地）」。道路から細い通路を通って奥に広がる土地で、その形状が旗と竿に見えることから、このように呼ばれています。 旗竿地が生まれる背景には、都市部に...

海外転勤が決まったとき、多くの方が直面する大きな悩みの一つが「持ち家をどうするか」という問題です。賃貸に出して家賃収入を得るべきか、思い切って売却して現金化するか、それとも空き家として維持するか——それぞれに魅力的なメリットがある一方で、...

海外転勤や移住などで日本を離れている間に、日本国内に所有する不動産の売却を検討されている方も多いのではないでしょうか。「海外にいても本当に売却できるの？」「どんな手続きが必要？」「売却してからの税金はどうなるの？」など、様々な疑問や不安...

名古屋市でマンション売却をお考えの方にとって、 「今は売り時なのか？」「自分のマンションはいくらで売れるのか？」「築年数が古くても高く売れる可能性はあるのか？」 このような疑問を持たれる方は少なくありません。 2026年最新版として、本記事では...

不動産の売買や賃貸を検討する際、「心理的瑕疵」という言葉を耳にすることがあります。 これは、建物自体に物理的な問題がなくても、過去の出来事や周辺環境によって入居者・購入者が心理的な抵抗を感じる可能性がある状態を指します。 代表的な例として...

共有名義の不動産を売却した後、「確定申告は誰がするのか分からない」「兄弟全員が申告する必要があるのか」「売却代金を分けただけなのに税金がかかるのか」といった相談は少なくありません。 特に相続によって取得した実家や、兄弟で共有している不動産...