不動産売却– category –
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名古屋市で不動産売却をしたら未登記建物が残っていた！意外と知らない建物登記の実態
実家を解体したはずなのに・・ 実家の空き家を解体して、更地にしたさぁ、売却に向けて準備開始！と思った矢先に、司法書士や自治体から 「家屋台帳に未登記建物が残っています」「滅失登記が必要です」 と言われて驚いた…というご相談が、年々増えていま... -
【旗竿地や袋小路の土地売却は難しい？】成功へのヒントと買取の選択肢、売主利益最大化の可能性を探る！
「旗竿地（はたざおち）」という言葉をご存じでしょうか？ 文字通り、旗と竿のような形状になっている土地を表す言葉です。一般的には、旗竿地は整形地に比べて売却が難しいとされています。では、なぜ旗竿地が売れにくいのでしょうか。近年、新築分譲に... -
【心理学で解決】不動産売却で共有持分の意見がまとまらない時の対処法｜90%が抱える悩みを専門家が解説
不動産の共有持分を売却しようと考えているけれど、共有者間で意見がまとまらずに困っていませんか？実は、この悩みを抱えているのはあなただけではありません。多くの方が同じような状況で立ち往生しているのが現実です。 親族間での話し合いが感情的にな... -
名古屋市で不動産売却を成功させる完全ガイド【2026年最新相場】おすすめしたい信頼できる売却エージェント
名古屋市で不動産売却を検討されている方にとって、2026年は重要な転換点となる可能性があります。市場動向の変化、金利の影響、人口減少といった複数の要因が不動産価格に大きな影響を与える中で、「今売るべきか、それとも待つべきか」という判断は非常... -
中古住宅の戸建てを売る時の契約不適合責任を免責にする方法｜リスクを避けて安心売却
中古住宅の売却を検討されている方にとって、契約不適合責任は避けて通れない重要な法的概念です。2020年の民法改正により、従来の瑕疵担保責任から契約不適合責任へと制度が変わり、売主の責任範囲が拡大されました。しかし、適切な免責特約を設けること... -
持ち家が売れないのはスピリチュアルな理由？エネルギーの関係と運気アップで不動産売却成功へ
家を売りに出しているのになかなか買い手が見つからない、内見者は来るものの成約に至らない…そんな悩みを抱えていませんか？ 不動産の売却では立地や価格設定、市場の動向といった現実的な要因が重視されがちですが、実はそれだけでは説明できない「見え... -
意外と知られていない一括査定ビジネスモデル! 机上査定は何故、高めに設定されるの？
不動産の売却を検討している方の多くが利用する一括査定サイト。手軽に複数社から査定額を取得できる便利なサービスですが、「思ったより高い査定額が出た！」という例が後が絶ちません。 実は、一括査定サイトで提示される査定額には、知っておくべき「か... -
親が施設に入居したら子供は親名義の土地を代理で売れるの？意外と知られていない委任状がいらない理由とは！
親が高齢になり施設への入居を検討する際、多くの家族が直面するのが「親名義の土地や不動産をどうするか」という問題です。施設の費用捻出のために土地売却を考えても、「子供が勝手に売却できるのか」「どんな手続きが必要なのか」といった疑問や不安を... -
【業界の裏側】不動産売却は不動産会社が嫌がることをすればすべてうまくいく！売主が最低限知るべき3つのこと
不動産売却を成功させるために知っておくべき「業界の常識」があります。多くの売主は不動産会社の言いなりになってしまい、本来得られるはずの利益を逃しているのが現実です。 大手なら安心、口コミがいいからor知り合いや親戚の不動産会社なら全て任せら...
