訳あり物件– category –
-
名古屋の事故物件売却｜売主利益を最大化する告知方法と出口戦略・トラブル事例解説
不動産の売買や賃貸を検討する際、「心理的瑕疵」という言葉を耳にすることがあります。 これは、建物自体に物理的な問題がなくても、過去の出来事や周辺環境によって入居者・購入者が心理的な抵抗を感じる可能性がある状態を指します。 代表的な例として... -
名古屋市の市街化調整区域は本当に売れるのか？宅建士が語る売却の現実と成功のポイント
名古屋市の市街化調整区域にある不動産を売却しようとする際には、「本当に売れるのか」「どのような制限があるのか」といった不安を抱える方が少なくありません。 市内においても該当エリアはごく一部ではありますが、実際には一定数存在しています。 市... -
名古屋市発信！旗竿地と袋小路はなぜ、売れにくいのか？売主利益最大化の観点から意外な力学を公開！
不動産売却のご相談を受けていると、特に空き家や相続不動産で多く聞かれる言葉があります。 「旗竿地だから売れないですよね……」 「袋小路の土地だから、きっと安くしか売れないですよね」 「査定をお願いしたけれど、思っていた金額にならなかった」 名... -
再建築不可の救済措置「43条但し書き」とは？2018年法改正で変わった申請方法を完全解説
不動産売却を検討する際、「再建築不可物件」という言葉を耳にしたことはないでしょうか。 再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新たに建物を建築できない可能性がある土地のことを指します。 一般的には、 「建て替えができない土地... -
【心理学で解決】不動産売却で共有持分の意見がまとまらない時の対処法｜90%が抱える悩みを専門家が解説
不動産の共有持分を売却しようと考えているけれど、共有者間で意見がまとまらずに困っていませんか？実は、この悩みを抱えているのはあなただけではありません。多くの方が同じような状況で立ち往生しているのが現実です。 親族間での話し合いが感情的にな... -
実家や売れない不動産で買取を勧める業者の裏側｜現場で見える本当の構造と注意点
家の相続や共有持分の処理で悩んでいる方に対し、「すぐ現金化できます」「手間ゼロ」「解体不要」といった魅力的な言葉で買取を勧める業者は少なくありません。 しかし、その“安心させる言葉”の裏側にある構造を理解している方は多くありません。なぜ彼ら... -
【訳あり物件の意外な査定を大公開】売却前に知っておくべきポイントで安く買い叩かれない方法
訳あり物件を所有していて売却を検討しているけれど、「本当に売れるのか」「安く買い叩かれてしまうのではないか」と不安に感じていませんか？事故物件や再建築不可物件などの訳あり物件は、確かに一般的な物件とは異なる特殊な事情を抱えていますが、適...
