訳あり物件– category –
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【名古屋市千種区東山の相続土地売却事例】古い大谷石擁壁がネックと言われた土地が高値成約した理由
はじめに｜「この擁壁では売却は厳しいかもしれません」 「正直に申し上げると、この擁壁がある以上、高値での売却は難しいと思います。」 相談者様が最初に査定を依頼した不動産会社から言われた言葉でした。 物件は名古屋市千種区東山エリア。 地下鉄東... -
売れない不動産に出口を！土砂災害警戒区域の土地は本当に売れないのか？名古屋市・愛知県の事例から考える
こんにちは。名古屋市南区のふどうさんのMAGOです。 不動産相談を受けていると、所有者様からこんな言葉を聞くことがあります。 「土砂災害警戒区域だから売れませんよね」 「行政から指定されている土地なので価値がないと思っています」 「買ってくれる... -
【名古屋市中川区の長屋（連棟式建物）売却事例】査定額0円と言われた長屋に買主が見つかった理由
はじめに｜「建物価値は0円ですね」と言われた相続長屋 「建物に価値はありません。」 相続した実家の査定を依頼した際、売主様が最初に言われた言葉でした。 物件は名古屋市中川区にある築年数不明の長屋住宅。 お父様が亡くなられた後に相続された不動産... -
【名古屋市西区の再建築不可住宅売却事例】接道1.8mしかない家が売れた理由
はじめに｜「道路に1.8mしか接していません」 「この家、売れないと思うんです。」 ご相談者様が来店された際、最初にそうお話しされました。 物件は名古屋市西区にある木造住宅。 築年数は約60年。 お父様から相続された実家でした。 建物自体も古く、 数... -
【名古屋市中川区の旗竿地売却事例】査定額650万円が1,120万円になった理由｜「売れない土地」と言われた相続不動産が売却できた話
はじめに｜「旗竿地だから安くなると言われました」 「この土地、旗竿地ですよね。正直、高く売るのは難しいと思います。」 これは今回のご相談者様が、売却相談で実際に言われた言葉だったそうです。 物件は名古屋市中川区にある相続不動産。 ご両親が亡... -
【名古屋市北区の底地売却事例】「毎月3,000円の地代しか入らない土地が850万円で売れた理由」
～相続した底地を『価値がない土地』だと思っていた地主様の話～ はじめに 「こんな土地、売れるんですか？」 最初の相談で地主様はそうおっしゃいました。 場所は名古屋市北区。 昔から住宅地として発展してきたエリアです。 相続した土地には住宅が建っ... -
再建築不可でも売却できる？建築基準法43条2項2号許可（旧43条但し書き）の仕組みと名古屋市の救済事例
再建築不可物件は本当に売れないのか？43条2項2号許可という可能性 不動産売却を検討している中で、 「この土地は再建築不可だから売れないと言われた」 「建物が古くなったら建て替えできないのでは？」 「相続した実家が再建築不可だった」 このようなお... -
【名古屋市緑区桶狭間の市街化調整区域売却事例】「農地だと思っていた土地に買主が見つかった理由」～『固定資産税だけ払い続けた土地』が動き出した日
「こんな土地、誰も欲しがらないと思います。」 最初にお会いした時、 売主様はそうおっしゃいました。 場所は名古屋市緑区桶狭間。 先祖代々所有していた土地です。 長年耕作はしていません。 雑草だけが伸びる状態。 毎年固定資産税を支払うだけ。 相続... -
孤独死があった家は売れるのか？告知義務・売却価格・スムーズに売る方法を徹底解説
はじめに 近年、高齢化や単身世帯の増加により、孤独死が発生した住宅の売却相談が増えています。 親から相続した実家や賃貸に出していた物件で孤独死が発生し、 「この家は売れるのだろうか」「事故物件になるのか」「売却価格はどのくらい下がるのか」 ...
