訳あり物件– category –
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【2026年版】再建築不可物件は売れる？愛知県・名古屋市の価格相場と失敗しない売却方法
「再建築不可なので売れないと言われた…」「名古屋市の古い家だけど、本当に売れるの？」「相続した空き家をどうすればいいかわからない…」 愛知県・名古屋市でも、こうしたご相談は年々増えています。 結論から言うと、再建築不可物件でも売却は可能です... -
再建築不可物件は売れる？価格相場と売却のコツを徹底解説
「再建築不可なので売れないと言われた…」「古すぎて買い手がつかないのでは？」 このようなお悩みをお持ちの方は少なくありません。 結論から言うと、再建築不可物件でも売却は可能です。 ただし、通常の不動産とは違い、“売り方”によって結果が大きく変... -
なぜ、売却が難しい旗竿地が売却専門エージェントを活用することで意外な出口戦略を導き出せるのか！
「旗竿地（はたざおち）」という言葉をご存じでしょうか？ 文字通り、旗と竿のような形状になっている土地を表す言葉です。一般的には、旗竿地は整形地に比べて売却が難しいとされています。 では、なぜ旗竿地が売れにくいのでしょうか。最近の新築分譲に... -
【完全解説】宗教法人の土地は売れるの？財産処分や出口戦略を考える上で最低限知っておくべき重要なポイント
宗教法人が所有する土地の売却について、疑問を持たれる方は多いのではないでしょうか。「宗教法人の土地は本当に売却できるのか？」「どのような手続きが必要なのか？」といった基本的な疑問から、「境内地とは具体的に何を指すのか？」「買主として注意... -
事故物件の売主利益最大化のための告知方法を解説！意外と知られていない出口戦略と心理的瑕疵で起こるトラブル事例！
不動産の売買や賃貸を検討する際、「心理的瑕疵」という言葉を耳にしたことはありませんか？物件に物理的な問題がなくても、過去の出来事や周辺環境によって入居者が心理的な抵抗を感じる場合があります。自殺や他殺があった事故物件、近隣の嫌悪施設など... -
名古屋市の市街化調整区域 土地や住宅は売れる？宅建士が経験した売却成功の秘話と意外と知られてない活用アイデアを解説
名古屋市の市街化調整区域にある不動産の売却を検討されている方にとって、「本当に売れるのだろうか」「どのような点に注意すべきか」といった不安や疑問は尽きないものです。名古屋市でもごくごく一部ですが存在します 都市計画区域の中に市街化調整区域... -
名古屋市発信！旗竿地と袋小路はなぜ、売れにくいのか？売主利益最大化の観点から意外な力学を公開！
不動産売却において、特に空き家の旗竿地や袋小路の物件は「売れにくい」と言われることが多く、いざ売却しようにも希望相場に届かない！ 名古屋市至るところでも「こんなものかと」こんな声さえ寄せられます。 確かに、名古屋市でも一定のゾーンエリアで... -
再建築不可の救済措置「43条但し書き」とは？2018年法改正で変わった申請方法を完全解説
不動産売却を検討する際に、「再建築不可物件」という言葉を耳にしたことはありませんか？このような物件は一般的に敬遠されがちですが、実は建築基準法第43条但し書きという特例措置により、再建築の道が開かれる可能性があります。 弊社でも再建築不可の... -
【心理学で解決】不動産売却で共有持分の意見がまとまらない時の対処法｜90%が抱える悩みを専門家が解説
不動産の共有持分を売却しようと考えているけれど、共有者間で意見がまとまらずに困っていませんか？実は、この悩みを抱えているのはあなただけではありません。多くの方が同じような状況で立ち往生しているのが現実です。 親族間での話し合いが感情的にな...
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