訳あり物件– category –
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「事故物件だから売れない」は本当なのか？｜名古屋で心理的瑕疵物件を売却するときに知っておきたい現実
事故物件の売却で悩む所有者が最初に知るべきこと 「相続した実家で、以前に孤独死があったと聞いた」 「親族から、自殺があった家だから売れないと言われた」 「不動産会社に相談したら、事故物件だから難しいと言われた」 このような相談をいただくこと... -
事故物件は本当に安く売るしかないのか？心理的瑕疵物件の告知方法と売主利益を最大化する出口戦略を解説
～知らないと損する「伝え方」と「売り方」の本当のポイント～ 不動産売却を検討する中で、最も判断が難しいケースの一つが「心理的瑕疵物件」です。 過去に室内で死亡事故があった物件、いわゆる「事故物件」と呼ばれる不動産は、一般的な住宅とは違った... -
後継者がいない寺院の不動産売却と檀家減少で解散を検討する寺院が増えている理由
～宗教法人が抱える不動産問題とこれからの選択肢～ かつて地域の中心だった寺院が、今、大きな転換期を迎えています。 愛知県や名古屋市周辺でも、 「住職の後継者がいない」 「檀家が年々減少している」 「維持管理費が捻出できない」 といった相談が増... -
【徹底分解】名古屋市西区の旗竿地が300万円→1,000万円になった理由
｜“700万円の差”はどこで生まれたのか はじめに｜同じ土地なのに評価が3倍以上違う現実 名古屋市西区の住宅地にある旗竿地。 最初の査定は約300万円。 最終的な成約価格は約1,000万円。 差額は約700万円。 この差は「運が良かった」話ではありません。 む... -
【名古屋市中川区の連棟住宅売却事例】隣家と壁がつながる家は本当に売れないのか？
はじめに｜「この家は売れないと思っています」 「隣と壁がつながっているんです。」 ご相談者様は少し申し訳なさそうにお話しされました。 物件は名古屋市中川区にある連棟住宅。 お父様から相続された不動産でした。 築年数は約55年。 数年前から空き家... -
【名古屋市熱田区の再建築不可物件売却事例】査定額380万円が820万円になった理由｜「売れない」と言われた長屋が売却できた話
はじめに｜「再建築不可だから売れません」と言われたご相談 「再建築不可なので、正直あまり値段は期待できません。」 これは、今回のご相談者様が最初に不動産会社から言われた言葉だったそうです。 物件は名古屋市熱田区にある古い長屋。 築年数は60年... -
名古屋市南区の事故物件売却事例｜孤独死があった実家は本当に売れないのか？現場で見た査定の現実
はじめに｜「事故物件だから売れないですよね？」 「事故物件だから、正直売れないと思っていました。」 名古屋市南区にお住まいの相談者様が、最初におっしゃった言葉です。 お父様が亡くなられた後、実家は空き家になりました。 室内での孤独死。 発見ま... -
【名古屋の訳あり物件売却】事故物件・再建築不可・旗竿地・狭小地・共有持分でも諦めない！現場のプロが教える出口戦略【実例8選】
「この物件は売れません。」 もし不動産会社から、そう告げられたとしても、すぐに諦める必要はありません。 私たちは名古屋市を中心に、空き家や相続不動産、そして一般的には「訳あり物件」と呼ばれる不動産の売却相談を数多くお受けしています。 これま... -
「こんな土地、売れないと思っていました…」名古屋市で相続した旗竿地・空き家が予想以上の価格で売却できた実例
旗竿地（はたざおち）の売却について 旗竿地とは、道路に接する部分が細長く、その奥にまとまった敷地がある土地のことです。旗の「竿」と「旗」の形に似ていることからそう呼ばれています。 旗竿地が売れにくいと言われる理由 一般的に旗竿地は整形地と比...
