訳あり物件– category –
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「こんな土地、売れないと思っていました…」名古屋市で相続した旗竿地・空き家が予想以上の価格で売却できた実例
旗竿地（はたざおち）の売却について 旗竿地とは、道路に接する部分が細長く、その奥にまとまった敷地がある土地のことです。旗の「竿」と「旗」の形に似ていることからそう呼ばれています。 旗竿地が売れにくいと言われる理由 一般的に旗竿地は整形地と比... -
訳あり物件は本当に買取できる？「高価買取」「他社で断られた物件、大歓迎」「何でもOK」の広告に隠された落とし穴
「訳あり物件でも買取できます」 「どんな不動産でも現金化します」 「他社で断られた物件、大歓迎」 インターネットや広告では、このような言葉を目にする機会が増えました。 空き家問題や相続不動産の増加により、以前では売却が難しいとされていた不動... -
教えて！宗教法人の不動産売却で注意したい6つのポイント
宗教法人の不動産売却は、一般的な土地取引と同じ感覚で進めると、思わぬところで手続きが止まることがあります。登記や契約の前に、宗教法人特有のルールや内部合意のプロセスが存在し、それを正しく踏まえていないと売却自体が無効リスクを抱えるケース... -
長屋は建物より“隣との空気感”が難しい～名古屋で今も続く、長屋売却のリアルな現実～
「建物が古いだけなら、まだ話は早いんです。」 長屋のご相談を受けていると、そう感じる場面があります。 名古屋市内では、今でも古い長屋が残っています。 特に、 南区 西区 中村区 北区 昭和区 など、昔ながらの住宅地では、現在も長屋相談があります。... -
再建築不可物件を買い叩かれない方法｜「売れない土地」と言われる前に知っておくべき現実
「この物件は再建築不可なので、正直かなり安くなります。」 再建築不可物件を所有されている方の多くが、一度はこうした説明を受けています。 確かに、再建築不可物件は一般不動産に比べ、売却難易度が高い不動産です。 建て替えができない 住宅ローンが... -
名古屋で空き家・訳あり物件を売却するには？｜実際にあった査定差と“買い叩かれないため”に知っておくべきこと
「この空き家、本当に売れるのでしょうか？」 名古屋市内で空き家や訳あり物件を所有されている方から、私たちは日々こうした相談を受けています。 相続した実家 長年放置された空き家 再建築不可物件 接道問題のある土地 心理的瑕疵物件 共有持分 老朽化... -
名古屋で訳あり物件を売却するには？心理的瑕疵・再建築不可・共有持分の相場と注意点
「この物件、本当に売れるのでしょうか？」 訳あり物件を所有されている方から、私たちは日々こうしたご相談をいただきます。 心理的瑕疵物件。再建築不可物件。共有持分。空き家。相続トラブルを抱えた不動産。 一般的な不動産会社では敬遠されやすく、「... -
【心理的瑕疵・再建築不可・共有持分】訳あり物件の流通相場と“本当に信頼できる業者”の見極め方
これらの物件を所有している方の中には、「どの程度の価格で売却できるのか」「なぜ相場が下がってしまうのか」といった疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。また、売却を検討しているものの、適正な査定を受けるためのポイントがわからず、不... -
「事故物件は本当に安くしか売れないのか？」
「事故物件だから、二束三文ですよね…」 実際、ご相談いただく中で、このようなお言葉をいただくことがあります。 確かに、事故物件は一般的な不動産と比較すると、心理的な抵抗感を持たれやすい不動産です。 しかし、本当に“安くしか売れない”のでしょう...
