訳あり物件– category –
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「こんな土地、売れないと思っていました…」名古屋市で相続した旗竿地・空き家が予想以上の価格で売却できた実例
旗竿地（はたざおち）の売却について 旗竿地とは、道路に接する部分が細長く、その奥にまとまった敷地がある土地のことです。旗の「竿」と「旗」の形に似ていることからそう呼ばれています。 旗竿地が売れにくいと言われる理由 一般的に旗竿地は整形地と比... -
訳あり物件は本当に買取できる？「高価買取」「他社で断られた物件、大歓迎」「何でもOK」の広告に隠された落とし穴
「訳あり物件でも買取できます」 「どんな不動産でも現金化します」 「他社で断られた物件、大歓迎」 インターネットや広告では、このような言葉を目にする機会が増えました。 空き家問題や相続不動産の増加により、以前では売却が難しいとされていた不動... -
長屋は建物より“隣との空気感”が難しい～名古屋で今も続く、長屋売却のリアルな現実～
「建物が古いだけなら、まだ話は早いんです。」 長屋のご相談を受けていると、そう感じる場面があります。 名古屋市内では、今でも古い長屋が残っています。 特に、 南区 西区 中村区 北区 昭和区 など、昔ながらの住宅地では、現在も長屋相談があります。... -
名古屋の訳あり物件は本当に売れない？街歩き8年で見えてきた再建築不可・事故物件・共有持分の売却戦略
「この物件、本当に売れるのでしょうか？」 訳あり物件を所有されている方から、私たちは日々こうしたご相談をいただきます。 心理的瑕疵物件。再建築不可物件。共有持分。空き家。相続トラブルを抱えた不動産。 一般的な不動産会社では敬遠されやすく、「... -
再建築不可物件は売れるのか？愛知県・名古屋市の価格相場と売却戦略の実務解説【2026年版】
「再建築不可なので売れないと言われた…」「名古屋市の古い家だけど、本当に売れるの？」「相続した空き家をどうすればいいかわからない…」 愛知県・名古屋市でも、こうしたご相談は年々増えています。 結論から言うと、再建築不可物件でも売却は可能です... -
不動産売却するための再建築不可物件の救済措置とは？2025年建築基準法改正で所有者が注意すべきポイント
再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新しく建物を建築できない可能性がある不動産のことです。 不動産売却を考える所有者にとって、再建築できるかどうかは資産価値を大きく左右する重要なポイントになります。 一般的な住宅であれ... -
再建築不可物件は売れる？価格相場と売却のコツを徹底解説
「再建築不可なので売れないと言われた…」「古すぎて買い手がつかないのでは？」 このようなお悩みをお持ちの方は少なくありません。 結論から言うと、再建築不可物件でも売却は可能です。 ただし、通常の不動産とは違い、“売り方”によって結果が大きく変... -
名古屋の狭小地は隣地交渉で価値が変わる理由「売れない土地」と言われた土地に残された可能性
筆者は「売れにくい不動産」を所有されている方へ いつもお伝えしていることがあります。 それは 「空き家は負動産ではない」 「訳ありという言葉で可能性を失わない」 「所有者が選択肢を知ることが重要」 です。と 不動産売却のご相談を受けていると、狭... -
事故物件の告知義務はいつまで必要？売却・賃貸時のルールと注意点を徹底解説
はじめに 事故物件を売却したい、あるいは賃貸に出したいと考えたとき、多くの人が悩むのが「告知義務はいつまで必要なのか」という問題です。 相続した実家で孤独死があった場合や、所有している物件で自殺や事件が発生した場合、 買主や借主に説明しなけ...
