2026年– date –

これらの物件を所有している方の中には、「どの程度の価格で売却できるのか」「なぜ相場が下がってしまうのか」といった疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。また、売却を検討しているものの、適正な査定を受けるためのポイントがわからず、不...

不動産相続の現場で、近年非常に増えているのが、 「共有持ち分」 の問題です。 例えば、 親の家を兄弟で相続した 相続登記をしないままになっている 相続人が複数いる 昔の名義のまま放置されている こうしたケースは決して珍しくありません。 最初は、 ...

～空き家マイスターが見た高齢化社会のリアルな現実～ 「父が施設に入ったので実家を売りたいんです。」 近年、この相談は本当に増えています。 名古屋市内でも愛知県内でも、高齢化が進む中で、 親が介護施設へ入所した 実家が空き家になった 誰も住む予...

「事故物件だから、二束三文ですよね…」 実際、ご相談いただく中で、このようなお言葉をいただくことがあります。 確かに、事故物件は一般的な不動産と比較すると、心理的な抵抗感を持たれやすい不動産です。 しかし、本当に“安くしか売れない”のでしょう...

相続登記が終われば、実家は自由に売却できると思っていませんか？ 2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続した方の中でも「登記」への関心が高まっています。 実際、売却相談の現場でも、 「相続登記は済ませました」「名義変更は終わっていま...

不動産業界では、「難しい物件」と呼ばれるものがあります。 たとえば、 再建築不可物件 旗竿地（敷地延長） 事故物件 共有持ち分 空き家 老朽化物件 接道不良 境界未確定 相続トラブルを抱えた不動産 こうした物件は、多くの不動産会社が「扱いづらい」「...

――空き家を手放せない人と、実家じまいが辛い本当の理由―― 実家の玄関を開けると、少しだけ時間が遅くなる気がする。 鍵を回す音が、やけに大きく響く。 誰もいないはずなのに、「ただいま」と言ってしまいそうになる。 もう何年も誰も住んでいない家だ。 ...

～査定書をもらったその日に決めてはいけない理由～ 「どちらの査定が正しいのでしょうか？」 これは私が不動産売却相談の現場で何度も聞いてきた言葉です。 名古屋市内で相続した実家。 空き家になった戸建て。 住み替えのための自宅売却。 売却理由は様...

～空き家になった実家で家族が見つけた最後の贈り物～ 「まさか母が、こんなところに隠していたなんて…。」 そう話されたのは、名古屋市内にある実家を相続された長女の方でした。 お母様が亡くなられて一年。 施設入所後に空き家となった実家を整理し、売...