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不動産業界でよく掲げられる「売主利益の最大化」という原理は、理念としては正しいのに、実務では必ずしも高いレベルで機能していません。これは個人の倫理だけでなく、業界構造・制度・商習慣が複合的に影響している問題です。 まず大前提として、不動産...

「再建築不可なので売れないと言われた…」「名古屋市の古い家だけど、本当に売れるの？」「相続した空き家をどうすればいいかわからない…」 愛知県・名古屋市でも、こうしたご相談は年々増えています。 結論から言うと、再建築不可物件でも売却は可能です...

再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新しく建物を建築できない可能性がある不動産のことです。 不動産売却を考える所有者にとって、再建築できるかどうかは資産価値を大きく左右する重要なポイントになります。 一般的な住宅であれ...

「思っていたより安く売れてしまった」 「もっと良い売り方があったのではないか」 「売却は終わったのに、気持ちだけが残っている」 不動産売却では、こうした後悔が決して珍しくありません。 しかし、その多くは偶然起きるものではなく、売却前に知って...

「不動産売却専門とありますが、普通の不動産会社と何が違うのですか？」 私たちは、お客様からこのようなご質問をいただくことがあります。 確かに、不動産会社であれば、どの会社でも土地や家の売買を取り扱っています。 賃貸住宅を紹介する会社。 アパ...

土地のエネルギーよりも、「人のエネルギー」だと思う こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 これまで数多くの空き家へ入り、所有者様やご家族のお話を伺ってきました。 ...

こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「再建築不可なので、ほとんど価値はありません」 「建物を壊したら何も建てられないので、売却は難しいです」 相続した実家につい...

「この空き家、本当に売れるのでしょうか？」 名古屋市内で空き家や訳あり物件を所有されている方から、私たちは日々こうした相談を受けています。 相続した実家 長年放置された空き家 再建築不可物件 接道問題のある土地 心理的瑕疵物件 共有持分 老朽化...

「不動産売却専門とは、普通の不動産会社と何が違うのですか？」 最近、売主様からこのような質問をいただくことが増えました。 私たちは、いつもシンプルにお答えしています。 不動産会社の中でも、売却を最も得意とする会社です。私たちは業務を売却に絞...