2026年– date –

空き家問題というと、多くの方は建物の老朽化や雑草、固定資産税、近隣トラブルといった「管理の問題」を思い浮かべるのではないでしょうか。 もちろん、それらは放置することで深刻化する重要な課題です。 しかし、名古屋の街を8年間歩き、多くの空き家や...

不動産売却においてホームインスペクション（住宅診断）は、近年スタンダードになりつつあります。 しかし現場では今もなお、売主からこんな声が多く聞かれます。 「正直、やらなくていいならやりたくない」「余計なことをして価格が下がるのが怖い」「問...

「高低差があるから売れない」と言われた相続不動産の真実 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「600万円を払って擁壁を直してからでないと、売れないのでしょうか」 ...

はじめに｜毎年届く固定資産税の通知書 「また今年も来たか……」 相談者のAさん（仮名）は、毎年春になると憂鬱な気持ちになっていたそうです。 名古屋市北区にある実家。 両親が亡くなってから10年。 誰も住まなくなった空き家です。 しかし固定資産税の納...

「道路に1.8mしか接していません」から始まった、相続空き家の3か月 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「この家、売れないと思うんです」 ご相談者様は、椅子に座る...

「兄弟で相続した実家が共有名義になっている」 「共有者の一人が遠方に住んでいて売却手続きに参加できない」 「高齢の共有者がいて、不動産をどう処分すればいいかわからない」 共有名義の不動産売却では、このようなご相談が増えています。 不動産は所...

「建て替えできないなら、売れませんよね？」から始まった相続空き家の話 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「建て替えもできないんです」 最初の面談で、売主様は申...

はじめに｜「この土地は造成費がかかるので難しいですね」 「正直、この土地は厳しいと思います。」 相談者様が最初に不動産会社から言われた言葉でした。 物件は名古屋市守山区にある相続土地。 亡くなったご両親から受け継いだ実家の敷地でした。 土地面...

親や親族が亡くなった後、不動産を引き継ぐ方法として「相続」と「遺贈」があります。 どちらも故人の財産を受け取る制度ですが、実は法律上の扱いや手続き、売却する際の注意点には大きな違いがあります。 特に不動産の場合、 「相続した家を売却したい」...