2026年9月– date –
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「そのうちやる」で10年経った実家｜名古屋で本当に増えている“動かない相続不動産”の現実
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「気付いたら、10年経っていました」 名古屋市内の空き家を訪ねたとき、売主様が玄関の前でそう話されました。 鍵はすぐには開きま... -
【名古屋市瑞穂区密柑山町の旗竿地売却事例】「車が入りにくい土地」が査定額600万円から1,300万円で売却できた理由
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「この土地は、車が入りにくいので難しいですね」 売主様が最初の不動産会社から提示された金額は、約600万円でした。 場所は、名... -
空き家より、止まった家族関係が苦しい｜愛知県・名古屋で増える「誰も実家の話をしなくなった家」
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「家の問題というより、もう兄弟で話せなくなっていて……」 相談に来られた女性は、そう話した後、しばらく黙っていました。 机の上... -
データと現場経験で読み解く｜袋小路・旗竿地が空き家になりやすい3つの問題と売主利益を最大化する方法
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 名古屋市の住宅街を歩いていると、不思議な光景に出会うことがあります。 道路沿いには新しい家が並んでいる。 車も人も行き交って... -
【名古屋市の市街化調整区域】その土地、本当に売れませんか？「売却できる物件」の共通点と成功の裏側
「ゼロ円でもいりません」と言われた土地から始まった話 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「市街化調整区域なので、うちでは扱えません」 売主様が最初の不動産会社... -
【業界の闇】不動産売却で知らないと損をする「両手仲介」の実態｜囲い込みから売主の利益を守る方法
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 名古屋市内を歩いていると、売却中の空き家や土地を見かけることがあります。 現地に立つ不動産会社の看板。 少し色あせた「売物件... -
【名古屋市不動産売却】リニア・再開発で資産価値はどう変わる？「上がる土地」と「恩恵を受けない土地」の見極め方
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、街歩き空き家マイスター、ふどうさんのMAGOの保木です。 名古屋市では、リニア中央新幹線の開業を見据えた名古屋駅周辺の整備をはじめ、栄、金山、熱田神宮周辺などで、さまざまなまちづく... -
海外転勤で持ち家はどうする？売却・賃貸・空き家のメリット・デメリットを実体験から解説
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、街歩き空き家マイスター、ふどうさんのMAGOの保木です。 海外転勤が決まったとき、多くの方が直面するのが、 「日本に残す持ち家をどうするか」 という問題です。 選択肢は、大きく分けて... -
名古屋市で孤独死があった家は売却できる？告知義務・価格への影響・売る方法を解説
こんにちは。名古屋市南区で空き家や相続不動産の売却をお手伝いしている、ふどうさんのMAGOの保木です。 高齢化や単身世帯の増加に伴い、一人暮らしをしていた方が自宅で亡くなり、しばらくしてから発見される、いわゆる「孤独死」が身近な問題になってい...
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