ふどうさんのMAGO– Author –

再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新しく建物を建築できない可能性がある不動産のことです。 不動産売却を考える所有者にとって、再建築できるかどうかは資産価値を大きく左右する重要なポイントになります。 一般的な住宅であれ...

「思ったより安く売れてしまった…」「もっと良い方法があったのでは？」 不動産売却では、こうした“後悔”が非常に多く見られます。 実はその多くが、事前に知っていれば防げる失敗です。 この記事では、不動産売却でよくある失敗とその対策を、実務ベース...

「不動産売却専門とありますが、普通の不動産会社と何が違うのですか？」 私たちは、お客様からこのようなご質問をいただくことがあります。 確かに、不動産会社であれば、どの会社でも土地や家の売買を取り扱っています。 賃貸住宅を紹介する会社。 アパ...

筆者は「土地のエネルギー」よりも「人のエネルギー」だと思う 空き家を数多く見てきた筆者には、一つの持論があります。 それは、 「家を元気にするのは人である」 ということです。 風水でもなければ量子力学でもありません。 人です。 人が住み、 人が...

「再建築不可なので売れないと言われた…」「古すぎて買い手がつかないのでは？」 このようなお悩みをお持ちの方は少なくありません。 結論から言うと、再建築不可物件でも売却は可能です。 ただし、通常の不動産とは違い、“売り方”によって結果が大きく変...

「この空き家、本当に売れるのでしょうか？」 名古屋市内で空き家や訳あり物件を所有されている方から、私たちは日々こうした相談を受けています。 相続した実家 長年放置された空き家 再建築不可物件 接道問題のある土地 心理的瑕疵物件 共有持分 老朽化...

「不動産売却専門とは、普通の不動産会社と何が違うのですか？」 最近、売主様からこのような質問をいただくことが増えました。 私たちは、いつもシンプルにお答えしています。 不動産会社の中でも、売却を最も得意とする会社です。私たちは業務を売却に絞...

こんにちは。名古屋市南区のふどうさんのMAGOです。 不動産売却を考えたとき、多くの方が最初に悩まれることがあります。 「どこの不動産会社に相談すればいいのか」 「査定価格は本当に適正なのか」 「提示された売却方法が自分に合っているのか」 不動産...

認知症の親が住んでいる、または所有している不動産をどうするか。 この問題は、相続・介護・資産管理が一気に重なるため、多くのご家族が最初の段階で判断を誤ります。 実務の現場では、最初の選択ミスがそのまま 売却できない 数ヶ月〜年単位で遅れる 家...