ふどうさんのMAGO– Author –

相続した実家。 長年誰も住んでいない空き家。 築40年、50年を超えた古い住宅。 このような不動産を所有している方から、よく聞かれる質問があります。 「この家は壊して土地として売った方がいいですか？」 確かに、古い建物が残っている土地を見ると、 ...

不動産売却を考えた時、多くの方が最初に行うことが「査定依頼」です。 複数の不動産会社へ査定を依頼し、 「A社は3,500万円」「B社は3,900万円」「C社は4,200万円」 このように査定価格が大きく違うことがあります。 売主様からすると、 「一番高い査定を...

～『売れないと思っていた長屋』に買主が見つかった理由～ 「父の家を相続したのですが、土地は父のものではないみたいなんです。」 最初の相談はそんな一言から始まりました。 場所は名古屋市中川区。 昔ながらの住宅が並ぶ地域です。 建物は長屋住宅。 ...

海外赴任が決まった瞬間、多くの方が直面する問題があります。 「今の家をどうするべきなのか？」 住宅ローンが残る自宅。思い出が詰まった家。帰国後に戻る可能性がある住まい。 売却するべきなのか。賃貸に出すべきなのか。それとも空き家として維持する...

「住宅ローンがまだ残っているけれど家を売却したい」 「親から相続した不動産を確認したら抵当権が残っていた」 「金融機関の名前が登記簿に載っているが、どうすればいいかわからない」 不動産売却の相談現場では、このようなお悩みをいただくことがあり...

はじめに｜「旗竿地だから安くなると言われました」 「この土地、旗竿地ですよね。正直、高く売るのは難しいと思います。」 これは今回のご相談者様が、売却相談で実際に言われた言葉だったそうです。 物件は名古屋市中川区にある相続不動産。 ご両親が亡...

不動産売却を考えた時、多くの方が利用を検討する「一括査定サイト」。 複数の不動産会社へ一度に査定依頼ができ、所有している不動産の価格相場を知ることができる便利なサービスです。 しかし、その一方で、 「査定しただけなのに電話が何度もかかってき...

～相続した底地を『価値がない土地』だと思っていた地主様の話～ はじめに 「こんな土地、売れるんですか？」 最初の相談で地主様はそうおっしゃいました。 場所は名古屋市北区。 昔から住宅地として発展してきたエリアです。 相続した土地には住宅が建っ...

再建築不可物件は本当に売れないのか？43条2項2号許可という可能性 不動産売却を検討している中で、 「この土地は再建築不可だから売れないと言われた」 「建物が古くなったら建て替えできないのでは？」 「相続した実家が再建築不可だった」 このようなお...