不動産売却– category –
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古家は更地にして売却したほうがいい？実は意外な実態があった！解体屋さんの流儀と判断基準を徹底解説
古家付きの土地を相続したり購入したりした際、多くの方が直面する悩みが「古家を解体して更地にして売却すべきか、それともそのまま売却すべきか」という判断です。築年数の経った古い家屋は、そのまま売却しても買い手がつきにくい一方で、解体には多額... -
名古屋市発信！旗竿地と袋小路はなぜ、売れにくいのか？売主利益最大化の観点から意外な力学を公開！
不動産売却において、特に空き家の旗竿地や袋小路の物件は「売れにくい」と言われることが多く、いざ売却しようにも希望相場に届かない！ 名古屋市至るところでも「こんなものかと」こんな声さえ寄せられます。 確かに、名古屋市でも一定のゾーンエリアで... -
【名古屋市緑区 不動産売却のヒント】歴史と地形から高く売るためのメソッドを探る！
名古屋市緑区で不動産売却をお考えの方必見！豊かな自然環境と優れた交通アクセスで人気が高まっている緑区ですが、実際にどのくらいの価格で売却できるのか、どんなタイミングで売るべきか気になることでしょう？ 名古屋市に中でも広大な緑区！ 緑区の中... -
【名古屋市瑞穂区】不動産売却のヒント完全ガイド！エリア相場と歴史・地形から読み解く最適な売却戦略
名古屋市瑞穂区で不動産の売却を検討されている方にとって、適正な価格設定は成功の鍵となります。しかし、「自分の物件はいくらで売れるのか？」「今は売り時なのか？」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 まずは瑞穂区の地形や歴史を... -
再建築不可の救済措置「43条但し書き」とは？2018年法改正で変わった申請方法を完全解説
不動産売却を検討する際に、「再建築不可物件」という言葉を耳にしたことはありませんか？このような物件は一般的に敬遠されがちですが、実は建築基準法第43条但し書きという特例措置により、再建築の道が開かれる可能性があります。 弊社でも再建築不可の... -
名古屋市で不動産売却をしたら未登記建物が残っていた！意外と知らない建物登記の実態
実家を解体したはずなのに・・ 実家の空き家を解体して、更地にしたさぁ、売却に向けて準備開始！と思った矢先に、司法書士や自治体から 「家屋台帳に未登記建物が残っています」「滅失登記が必要です」 と言われて驚いた…というご相談が、年々増えていま... -
【心理学で解決】不動産売却で共有持分の意見がまとまらない時の対処法｜90%が抱える悩みを専門家が解説
不動産の共有持分を売却しようと考えているけれど、共有者間で意見がまとまらずに困っていませんか？実は、この悩みを抱えているのはあなただけではありません。多くの方が同じような状況で立ち往生しているのが現実です。 親族間での話し合いが感情的にな... -
意外と知られていない一括査定ビジネスモデル! 机上査定は何故、高めに設定されるの？
不動産の売却を検討している方の多くが利用する一括査定サイト。手軽に複数社から査定額を取得できる便利なサービスですが、「思ったより高い査定額が出た！」という例が後が絶ちません。 実は、一括査定サイトで提示される査定額には、知っておくべき「か... -
親が施設に入居したら子供は親名義の土地を代理で売れるの？意外と知られていない委任状がいらない理由とは！
親が高齢になり施設への入居を検討する際、多くの家族が直面するのが「親名義の土地や不動産をどうするか」という問題です。施設の費用捻出のために土地売却を考えても、「子供が勝手に売却できるのか」「どんな手続きが必要なのか」といった疑問や不安を...
