不動産売却– category –
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【完全ガイド】認知症の親の不動産売却で失敗しない方法｜成年後見制度から事前対策まで徹底解説
認知症を患う親の不動産売却は、多くの家族が直面する深刻な問題です。「親名義の家を売りたいけれど、認知症が進行していて手続きができない」「家族だけで勝手に売却してもいいのだろうか」といった不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。 実際... -
不動産売却でインスペクションを嫌がる売主の本音とは？実施するメリットと対処法を徹底解説
不動産売却を検討する際、多くの売主がホームインスペクション（住宅診断）の実施について悩まれるのではないでしょうか。 「費用がかかる」「問題が見つかったらどうしよう」「手続きが面倒そう」といった不安から、インスペクションを避けたいと考える売... -
【名古屋 不動産売却 必見】抵当権付き 不動産売却で失敗しない方法｜オーバーローンでも諦めない完全ガイド
名古屋市で抵当権付きの不動産売却を検討している方の中には、「本当に売却できるのだろうか」「オーバーローンだから無理なのでは」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。確かに抵当権が設定された物件の売却は、通常の不動産売却とは異なる... -
外国人の不動産売却で直面する疑問を解決！税金・手続きの完全ガイド
日本で不動産を所有する外国人の方にとって、売却は複雑で不安の多いプロセスかもしれません。言語の壁、書類の準備、税金の仕組みなど、日本人とは異なる特有の課題に直面することがあります。しかし、適切な知識と準備があれば、外国人でも日本の不動産... -
【危険】袋小路や旗竿地で空き家が連鎖する3つの致命的問題と解決策を徹底解説
都市部の住宅密集地でよく見かける旗竿地。細い通路の奥に広がる土地という独特な形状から、一般的な土地とは異なる課題を抱えています。特に空き家となった旗竿地は、再建築の困難さや日照不足などの問題により、売却や活用が思うように進まないケースが... -
【完全ガイド】不動産売却 課税の全てを解説 税金を抑える秘訣｜3000万円控除で税金ゼロも可能
不動産を売却する際、多くの方が気になるのが「どのくらい税金がかかるのか」という点ではないでしょうか。 売却益に対する譲渡所得税は最重要課題です。 しかし、適切な知識と対策があれば、税負担を大幅に軽減することも可能です。特に、3,000万円の特別... -
共有持分の譲渡所得を最大化！税金対策と譲渡方法を徹底解説
不動産業界は古い慣習と新しいシステムこれらが交錯し分かりづらい 筆者はそう感じています。 良いことばかり並べるばかり・・ 不動産業界だけでなく世の中全てそうなのかもしれません。 ・筆者が感じていること・筆者がこの業界に対して気になること・業... -
共有名義の不動産売却で委任状が必要なケースと正しい作成方法を徹底解説
共有名義の不動産を売却する際、「手続きが複雑で何から始めればいいかわからない」「共有者の一人が遠方にいて立ち会えない」といった悩みを抱える方は少なくありません。特に、全ての共有者の同意が必要な不動産売却では、委任状の作成が重要なポイント... -
【完全ガイド】不動産売却 確定申告 流れを徹底解説！必要書類から特例制度まで初心者でも安心
不動産を売却した後、多くの方が「確定申告は必要なの？」「どんな書類を準備すればいいの？」と疑問に思われることでしょう。不動産売却による譲渡所得が発生した場合や、税制上の特例を利用する場合には確定申告が必要となり、適切な手続きを行わないと...
