不動産売却– category –
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【旗竿地や袋小路の土地売却は難しい？】成功へのヒントと買取の選択肢、売主利益最大化の可能性を探る！
「旗竿地（はたざおち）」という言葉をご存じでしょうか？ 文字通り、旗と竿のような形状になっている土地を表す言葉です。一般的には、旗竿地は整形地に比べて売却が難しいとされています。では、なぜ旗竿地が売れにくいのでしょうか。近年、新築分譲に... -
【心理学で解決】不動産売却で共有持分の意見がまとまらない時の対処法｜90%が抱える悩みを専門家が解説
不動産の共有持分を売却しようと考えているけれど、共有者間で意見がまとまらずに困っていませんか？実は、この悩みを抱えているのはあなただけではありません。多くの方が同じような状況で立ち往生しているのが現実です。 親族間での話し合いが感情的にな... -
【衝撃の真実】誰も教えてくれない一括査定サイトを使ってはいけない本当の理由｜家を売る前に知るべき危険な落とし穴
不動産を売却する際、多くの方が利用を検討する「一括査定サイト」。 一生に度々訪れることのない、大切な資産の売却先をどこの不動産会社に委ねるべきか！ 昨今、様々な業界でアイミツがネットで手軽に利用できる環境下、手軽に複数の不動産会社から査定... -
中古住宅の戸建てを売る時の契約不適合責任を免責にする方法｜リスクを避けて安心売却
中古住宅の売却を検討されている方にとって、契約不適合責任は避けて通れない重要な法的概念です。2020年の民法改正により、従来の瑕疵担保責任から契約不適合責任へと制度が変わり、売主の責任範囲が拡大されました。しかし、適切な免責特約を設けること... -
意外と知られていない一括査定ビジネスモデル! 机上査定は何故、高めに設定されるの？
不動産の売却を検討している方の多くが利用する一括査定サイト。手軽に複数社から査定額を取得できる便利なサービスですが、「思ったより高い査定額が出た！」という例が後が絶ちません。 実は、一括査定サイトで提示される査定額には、知っておくべき「か... -
親が施設に入居したら子供は親名義の土地を代理で売れるの？意外と知られていない委任状がいらない理由とは！
親が高齢になり施設への入居を検討する際、多くの家族が直面するのが「親名義の土地や不動産をどうするか」という問題です。施設の費用捻出のために土地売却を考えても、「子供が勝手に売却できるのか」「どんな手続きが必要なのか」といった疑問や不安を... -
【業界の裏側】不動産売却は不動産会社が嫌がることをすればすべてうまくいく！売主が最低限知るべき3つのこと
不動産売却を成功させるために知っておくべき「業界の常識」があります。多くの売主は不動産会社の言いなりになってしまい、本来得られるはずの利益を逃しているのが現実です。 大手なら安心、口コミがいいからor知り合いや親戚の不動産会社なら全て任せら... -
再建築不可の救済措置「43条但し書き」とは？2018年法改正で変わった申請方法を完全解説
不動産売却を検討する際に、「再建築不可物件」という言葉を耳にしたことはありませんか？このような物件は一般的に敬遠されがちですが、実は建築基準法第43条但し書きという特例措置により、再建築の道が開かれる可能性があります。 弊社でも再建築不可の... -
【完全解説】宗教法人の空き家の土地は売れるの？境内地とお寺の届け出について知っておくべき重要なポイント
宗教法人が所有する土地の売却について、疑問を持たれる方は多いのではないでしょうか。「宗教法人の土地は本当に売却できるのか？」「どのような手続きが必要なのか？」といった基本的な疑問から、「境内地とは具体的に何を指すのか？」「買主として注意...
