不動産売却– category –
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【危険】袋小路や旗竿地で空き家が連鎖する3つの致命的問題と解決策を徹底解説
都市部の住宅密集地でよく見かける旗竿地。細い通路の奥に広がる土地という独特な形状から、旗竿地とは、その名の通り、道路から細い通路を通って奥に入った旗竿のような形状の土地を指します 。通路部分が「竿」つまり、建物が建つ土地の部分が「旗... -
再建築不可の救済措置「43条但し書き」とは？2018年法改正で変わった申請方法を完全解説
不動産売却を検討する際に、「再建築不可物件」という言葉を耳にしたことはありませんか？このような物件は一般的に敬遠されがちですが、実は建築基準法第43条但し書きという特例措置により、再建築の道が開かれる可能性があります。 弊社でも再建築不可の... -
【完全解説】宗教法人の空き家の土地は売れるの？境内地とお寺の届け出について知っておくべき重要なポイント
宗教法人が所有する土地の売却について、疑問を持たれる方は多いのではないでしょうか。「宗教法人の土地は本当に売却できるのか？」「どのような手続きが必要なのか？」といった基本的な疑問から、「境内地とは具体的に何を指すのか？」「買主として注意... -
【完全解説】不動産売却を賢明に進める税金対策｜短期譲渡所得で損しないための必須知識
不動産を売却する際、多くの方が気になるのが「税金はどれくらいかかるのか？」という点ではないでしょうか。不動産売却には様々な税金が関わってきますが、適切な知識を身につけることで税負担を大幅に軽減できる可能性があります。 特に、所有期間によっ... -
名古屋市で1年以上売れない物件に共通する原因と値引き前に試みたい対策【売却成功への完全ガイド】
家を売りに出してから1年以上経過しても買い手が見つからない...そんな状況にお悩みの方も多いのではないでしょうか。長期間売れ残る物件には、必ず何らかの理由が存在します。価格設定だけでなく、物件の状態や立地条件、不動産会社の対応など、さまざま... -
家を売るときの感情の罠とは？自分の感情が売却判断に与える影響と感情の客観視で失敗を防ぐ方法
不動産売却は人生における大きな決断の一つですが、多くの売主が感情的な判断に左右されてしまい、適切な価格設定や売却タイミングを見失ってしまうことがあります。特に長年住み慣れた家には思い出や愛着が詰まっており、客観的な市場価値との間に大きな... -
市街化調整区域 土地や住宅は売れる？売却成功の秘訣と活用アイデアを徹底解説
市街化調整区域にある不動産の売却を検討されている方にとって、「本当に売れるのだろうか」「どのような点に注意すべきか」といった不安や疑問は尽きないものです。市街化調整区域は都市計画法により開発が制限されているため、一般的な住宅地とは異なる... -
実家じまいの高額処分費用を削減！感情が伴う儀式を通して、自分の感情に向き合う方法
「実家じまい」とは、両親や祖父母が住んでいた家を、相続やライフスタイルの変化に伴い整理・売却・解体することを指します。 実家は単なるモノではありません。 両親がコツコツ働いて建てた家 先祖代々のの思い出が詰まった土地 地主として地域と関わっ... -
築20年の家は売れない？一戸建てのリアルな相場観と価値創造的な売り方【実データで徹底解説】
「築20年の一戸建てはもう売れない」「価値がほとんどないから諦めるしかない」と思い込んでいませんか？実は、この考えは大きな誤解かもしれません。 確かに築20年を超えた一戸建ては、新築時と比べて建物の価値は大幅に下がります。しかし、実際の不動産...
