不動産コラム一覧
物件を売る時の感情が売却判断に与える影響とは？心理的バイアスを客観視して後悔しない売却を実現する方法
家の売却は、単なる不動産取引以上の意味を持つ人生の大きな決断です。長年住み慣れた我が家を手放すとき、多くの方が「思ったより高く売れない」「なかなか買い手が見つからない」といった悩みを抱えがちです。しかし、その背景には実は「感情」が大きく...売れない物件に潜む心のすれ違いを解決！売却専門エージェントの役割とは？不動産売却はエゴと欲の縮図。
不動産の売却で「なぜこんなに売れないのだろう？」と悩んだ経験はありませんか？ 適正価格で売り出したはずなのに、問い合わせが現れない、価格交渉すら始まらない...そんな状況に直面している売主は決して少なくありません。 実は、売れない背景には、売...家を売る時のセカンドオピニオンはあり？売主利益最大化のために意外と知られていなかったセカンドオピニオンの活用法！
不動産売却を検討中の方必見！「思うように売れない」「この査定額は妥当なの？」「本当にこの不動産会社で大丈夫？」そんな不安や疑問を抱えていませんか？ 実は、不動産売却における「セカンドオピニオン」という手法が、今注目を集めています。医療分野...管理されない空き家放置が引き起こす深刻な心理的影響とは？空き家オーナーが精神的ストレスから解放されるためのメソッド
相続した実家や長期間使っていない住宅を「いつか何とかしよう」と思いながら、そのまま放置していることは全国津々浦々、日常的に行われていることです。 空き家の問題は、単なる物理的な管理の問題にとどまらず、所有者の心に重い負担をもたらすことが多...中古住宅の戸建てを売る時の契約不適合責任を免責にする方法｜真相究明！不動産会社が語りがらない現場のホント！
中古住宅の売却を検討されている方にとって、契約不適合責任は避けて通れない重要な法的概念です。2020年の民法改正により、従来の瑕疵担保責任から契約不適合責任へと制度が変わり、売主の責任範囲が拡大されました。しかし、適切な免責特約を設けること...複雑で難しい物件ほど、 なぜ保有効果の影響を受けるのか？売主の深層心理と大切なエージェントの役割とは！
不動産売却を検討している方にとって、適正価格での売却は大きな関心事です。しかし、多くの売主が陥りがちな「保有効果」という心理的な罠があることをご存知でしょうか。 長年愛着を持って住んできた物件は、時として客観的な市場価値以上に価値があるも...売主が陥りやすい不動産売却の障壁はなぜ生じるのか？感情と心理学を科学的根拠からひも解いた″売却の達人バイブル″！
不動産売却は単なるお金やモノの取引ではなく 売主は家を売ることで 新たな価値を見出すもの 家を売るということは価値を創出するものでなければ、単なるモノや金銭のやり取りで終結してしまうでしょう。 売主にとって思い出の詰まった大切な資産を手放す...なぜ、売却が難しい旗竿地が売却専門エージェントを活用することで意外な出口戦略を導き出せるのか！
「旗竿地（はたざおち）」という言葉をご存じでしょうか？ 文字通り、旗と竿のような形状になっている土地を表す言葉です。一般的には、旗竿地は整形地に比べて売却が難しいとされています。 では、なぜ旗竿地が売れにくいのでしょうか。最近の新築分譲に...売れない不動産には理由がある！売主がやるべき原因分析と、売却戦略を立てる上で最低限知っておきたいこと！
家を売りに出してから1年以上経過しても買い手が見つからない...そんな状況にお悩みの方も多いのではないでしょうか。 長期間売れ残る物件には、 必ず何らかの理由が存在します。 1. 1年以上売れない家の実態と共通する原因 ここ名古屋市という せまい領域...
