不動産コラム一覧
不動産売却における「ローン条項」とは？契約解除できる理由と売主からみた注意点【住宅ローン崩し対策も解説】
不動産売却を検討している方にとって、「ローン条項」は避けて通れない重要な契約条件の一つです。買主の住宅ローン審査が通らなかった場合に契約を解除できるこの条項は、一見すると買主を保護するためのものに見えますが、実は売主にも大きな影響を与え...【完全解説】一括査定で不動産会社の営業がしつこくなる理由と賢い対処法
不動産の一括査定を利用した後、想像以上に多くの営業電話がかかってきて困った経験はありませんか？「値段だけ知りたかったつもりだったのに...」と戸惑う方も少なくないでしょう。 実は、不動産会社からのしつこい営業には明確な理由があり、適切な対処...【名古屋市】初めて家を売る人が陥りやすい6つの失敗例と対策法を完全解説
初めて家を売るという経験は、多くの人にとって人生の大きな決断の一つです。しかし、不動産売却には専門的な知識や手続きが伴うため、何から始めればよいのか分からず不安を感じる方も多いでしょう。 適切な価格設定ができるのか、信頼できる不動産会社を...【衝撃の真実】誰も教えてくれない一括査定サイトを使ってはいけない本当の理由｜家を売る前に知るべき危険な落とし穴
不動産を売却する際、多くの方が利用を検討する「一括査定サイト」。 一生に度々訪れることのない、大切な資産の売却先をどこの不動産会社に委ねるべきか！ 昨今、様々な業界でアイミツが手軽に利用できる環境下、手軽に複数の不動産会社から査定を受けら...【ネット上に書かれない】誰も教えてくれない空き家を放置する本当のリスクとは！
日本全国で増加し続ける空き家問題。総務省の調査によると、現在約900万戸もの空き家が存在し、この数は年々増加傾向にあります。「実家を相続したけれど、遠方で管理が難しい」「転勤で一時的に空き家になっているが、いずれ戻る予定」など、様々な理由で...家を売る時のセカンドオピニオンはあり？名古屋で知っておきたい失敗しない不動産売却術
名古屋で不動産売却を検討中の方必見！「思うように売れない」「この査定額は妥当なの？」「本当にこの不動産会社で大丈夫？」そんな不安や疑問を抱えていませんか？ 実は、不動産売却における「セカンドオピニオン」という手法が、今注目を集めています。...1年以上売れない物件に共通する原因と値引き前に試みたい対策【売却成功への完全ガイド】
家を売りに出してから1年以上経過しても買い手が見つからない...そんな状況にお悩みの方も多いのではないでしょうか。長期間売れ残る不動産には、必ず何らかの理由が存在します。価格設定だけでなく、物件の状態や立地条件、不動産会社の対応など、さまざ...持ち家が売れないのはスピリチュアルな理由？エネルギーの関係と運気アップで不動産売却成功へ
家を売りに出しているのになかなか買い手が見つからない、内見者は来るものの成約に至らない…そんな悩みを抱えていませんか？ 不動産の売却では立地や価格設定、市場の動向といった現実的な要因が重視されがちですが、実はそれだけでは説明できない「見え...【完全解説】不動産売却の確定申告｜必要書類から計算方法まで徹底ガイド
不動産を売却した際、多くの方が疑問に思うのが「確定申告は必要なのか？」「どのような手続きが必要なのか？」ということではないでしょうか。不動産売却後の確定申告は複雑で、必要な書類の準備から譲渡所得税の計算まで、様々な手続きが伴います。 しか...
