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不動産売却
【名古屋市西区の再建築不可住宅売却事例】接道1.8mしかない家が売れた理由
はじめに|「道路に1.8mしか接していません」 「この家、売れないと思うんです。」 ご相談者様が来店された際、最初にそうお話しされました。 物件は名古屋市西区にある木造住宅。 築年数は約60年。 お父様から相続された実家でした。 建物自体も古く、 数...
2026年4月10日
不動産売却
共有名義の不動産売却で委任状が必要なケースとは?遠方の兄弟・共有者が参加できない場合の正しい手続き方法を解説
「兄弟で相続した実家が共有名義になっている」 「共有者の一人が遠方に住んでいて売却手続きに参加できない」 「高齢の共有者がいて、不動産をどう処分すればいいかわからない」 共有名義の不動産売却では、このようなご相談が増えています。 不動産は所...
2026年4月10日
相続
【名古屋市昭和区の実家売却事例】「兄弟全員が印鑑を押すと思っていた相続人」
~相続で一番難しいのは不動産ではなく人だった~ 「兄弟仲は良いので大丈夫です。」 ご相談に来られた長男様は、 最初にそう話されました。 場所は名古屋市昭和区。 ご両親が長年暮らしていた実家です。 数年前にお父様が亡くなり、 現在は空き家になって...
2026年4月9日
不動産売却
【名古屋市中村区の再建築不可長屋売却事例】建て替えできない家に買主が見つかった理由
はじめに|「再建築できないなら売れませんよね?」 「建て替えもできないんです。」 ご相談者様は最初の面談でそうお話しされました。 物件は名古屋市中村区にある長屋住宅。 築年数は不明。 おそらく昭和30年代後半から40年代前半に建築された建物でした...
2026年4月8日
不動産売却
【名古屋市守山区の土地売却事例】「造成費がかかるから売れない」と言われた崖地が980万円で売れた理由
はじめに|「この土地は造成費がかかるので難しいですね」 「正直、この土地は厳しいと思います。」 相談者様が最初に不動産会社から言われた言葉でした。 物件は名古屋市守山区にある相続土地。 亡くなったご両親から受け継いだ実家の敷地でした。 土地面...
2026年4月7日
空き家
認知症の母が毎日帰りたがった家
~施設入所後も解約できなかった電気代~ 空き家マイスターが見た人生の物語 「母は毎日、『家に帰りたい』と言うんです。」 そう話されたのは、名古屋市内に住む50代の長女の方でした。 お母様は認知症を患い、数か月前から介護施設へ入所していました。 ...
2026年4月7日
未分類
「兄だけが固定資産税を払い続けていた」~相続人8人の空き家が売却できるまで~
「もう10年以上、私一人で固定資産税を払っています。」 初めてご相談いただいた際、長男のAさんは少し疲れた表情でそう話されました。 名古屋市内にある築50年以上の実家。 ご両親が亡くなった後、その家は誰も住まない空き家となりました。 しかし問題は...
2026年4月6日
未分類
解体後に一番泣いたのは誰か
――遺品整理で手が止まった瞬間、人は何を見ていたのか―― 空き家の解体現場には、静かな時間がある。 重機の音が止まったあと、そこに残るのは“更地”だけではない。 何かが終わったあとの、言葉にならない空気だ。 そしてその場で、誰かが必ず立ち止まる。 ...
2026年4月6日
空き家
解体する日、妹が泣き崩れた ~空き家マイスターが見た実家じまいの現実~
「ごめんね、お父さん……。」 解体工事初日の朝。 重機が実家の前に到着したときでした。 妹さんが突然しゃがみ込み、涙を流し始めました。 隣にいたお兄さんも言葉を失っていました。 その家は築55年。 名古屋市内の住宅街に建つ、ごく普通の一戸建てでし...
2026年4月5日
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不動産売却
持ち家が売れないのはスピリチュアルな理由?エネルギーの関係を知り浄化を行うことで不動産売却に対しての意識が変わる!
家が売れないのはスピリチュアルな理由なのか?見えない要因と不動産売却の本質 家を売りに出しているにもかかわらず、内見は入るのに成約に至らない。こうした状況に直面すると、立地や価格といった要因だけでは説明しきれない「何か」を感じる方も少なく...
2026年1月12日
共有名義・共有持分
【完全解説】共有名義の不動産を売却した後の確定申告|共有者全員が必要?譲渡所得税・必要書類・注意点を宅建士が解説
共有名義の不動産を売却した後、「確定申告は誰がするのか分からない」「兄弟全員が申告する必要があるのか」「売却代金を分けただけなのに税金がかかるのか」といった相談は少なくありません。 特に相続によって取得した実家や、兄弟で共有している不動産...
2026年2月2日
空き家
【風水で判明】空き家連鎖が止まらない地域の恐ろしい共通点!気の流れが悪い道と地相の見分け方
空き家が増えやすい地域と風水の関係 近年、全国各地で空き家の増加が社会問題となっています。その背景には、人口減少や高齢化、住宅の老朽化、相続問題など、さまざまな社会的要因があります。 一方で、古くから中国で受け継がれてきた風水では、土地の...
2026年2月1日
不動産売却
【実務完全解説】宗教法人の土地は売却できるのか?財産処分・公告・責任役員が絡む“出口戦略の現実”
宗教法人の土地は「売れるのか・売れないのか」という単純な話では終わりません。実務の現場では、登記や価格以前に、責任役員の意思決定、宗教法人法に基づく公告手続き、そして包括宗教法人との関係整理といった“見えない前提条件”が売却可否を左右しま...
2026年2月27日
空き家
【危険】空き家になりやすい家相・風水の特徴とは?北側・間口の狭い住宅を避ける土地選びのコツ
こんにちは。街歩き空き家マイスターの保木です。 8年間にわたり名古屋市を中心に街歩きを続ける中で、空き家が生まれやすいエリアや住宅の傾向について、一定の共通点が見えてきました。 近年、全国的に空き家問題が深刻化していますが、その背景には人口...
2026年2月1日
空き家
空き家を新たな価値創造へ!名古屋市においての活用事例と空き家問題の本質そして空き家の可能性を探る。
空き家問題は、突然発生するものではありません。 それは、相続・判断・感情・タイミングといった“小さな先送り”が積み重なった結果として静かに生まれていきます。 名古屋市内の現場を歩いていると感じるのは、空き家は「問題物件」になる前に、すでに“決...
2026年1月13日
空き家
街歩き空き家マイスターが語る空き家連鎖の真相!地相と気の流れが悪い道が住まいに与える影響とは
住まい選びにおいて重要なのは、立地や間取りだけではありません。周辺環境や街の雰囲気といった要素も、住みやすさや不動産の評価に影響を与えます。 その中で、補助的な視点として注目されるのが「風水」に代表される環境思想です。風水は古代中国に起源...
2026年2月1日
未分類
家相と風水の違いを解説!鬼門を理解して大切な家族を守るための日本独自の住宅設計を考えよう。
日本では古くから、家を建てる際に「家相」や「風水」という考え方が取り入れられてきました。 玄関の位置、間取り、方角、土地の形状など、住まいに関わる様々な要素を考慮しながら、家族が健康で幸せに暮らせる環境を整える知恵として受け継がれてきたも...
2025年11月12日
不動産売却
2026年【名古屋市 不動産売却】再開発で期待値急上昇!恩恵と未来予想図のヒントを探る!
名古屋市の不動産市場は、今まさに大きな転換期を迎えています。 リニア中央新幹線計画を背景とした名駅周辺の都市機能強化、そして栄エリアで進む大型再開発によって、これまで以上に「名古屋の中心部が持つ価値」が注目されています。 所有している不動...
2026年1月20日
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