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相続
妹は売りたい、兄は残したい|相続空き家で起きた家族会議
「私は売った方がいいと思う。」 静まり返った実家の居間で、妹さんがそう切り出しました。 その瞬間、お兄さんの表情が少し曇ったのを私は覚えています。 今回のご相談は、名古屋市内にある築45年の実家についてでした。 ご両親が亡くなられてから3年。 ...
2026年4月5日
相続
「誰も住まないのに誰も売りたがらない」相続空き家が放置される本当の理由
「誰も住む予定はないんです。」 そう話される相談者様は少なくありません。 しかし続けてこう言われます。 「でも、売るのはちょっと……。」 私は空き家相談の現場で、この言葉を何度も聞いてきました。 実際、相続した実家について、 誰も住まない 管理も...
2026年4月3日
相続
遺贈と相続の違いとは?不動産を受け継ぐ前に知っておきたい手続き・放棄・売却時の注意点
親や親族が亡くなった後、不動産を引き継ぐ方法として「相続」と「遺贈」があります。 どちらも故人の財産を受け取る制度ですが、実は法律上の扱いや手続き、売却する際の注意点には大きな違いがあります。 特に不動産の場合、 「相続した家を売却したい」...
2026年4月3日
空き家
空き家の玄関に貼られた一枚の督促状 ~売却相談に来るまでの10年間~
「もっと早く相談すれば良かったんですけどね……。」 名古屋市内にお住まいのAさんは、少し苦笑いしながらそう話されました。 相談に来られたのは、相続した実家についてでした。 築50年以上。 ご両親が亡くなられてから約10年。 誰も住まなくなった空き家...
2026年4月2日
空き家
仏壇だけが最後まで残った家~「遺品整理の向こう側」~
家の中が空っぽになっていました。 家具はありません。 食器棚もありません。 タンスもありません。 アルバムも整理されていました。 長年家族が暮らした家とは思えないほど、きれいに片付いていました。 しかし、その家には一つだけ残っているものがあり...
2026年4月2日
不動産売却
売れない物件に潜む心のすれ違いを解決!不動産売却専門エージェントの役割とは?
「なぜこんなに問い合わせが来ないのだろう」 「価格を下げても反応がない」 「内覧はあるのに申し込みにつながらない」 不動産売却を進める中で、このような悩みを抱える売主様は少なくありません。 売主様からすると、 「立地も悪くない」 「大切に住ん...
2026年4月1日
空き家
【風水は本当に関係ある?】なぜ人が住み続ける家と空き家になる家に分かれるのか?
風水・環境心理学・不動産市場から読み解く土地の力 三角地は風水的に嫌われる 風水では三角地は「気が安定しない土地」と言われています。 角が鋭く尖った土地はエネルギーが一点に集中しやすく、住む人の精神状態や人間関係に影響を与えると考えられてき...
2026年4月1日
不動産売却
空き家を処分するとき、なぜオーナーは安易に買取業者を選んでしまうのか?|後悔しないための賢い選択メソッド
「早く現金化したい」「面倒な手続きを避けたい」——その心理が損を招くこともある 空き家を相続したとき、多くの方が最初に考えるのは「早く処分したい」ということではないでしょうか。 管理の手間。 固定資産税。 草刈りや清掃。 近隣からの苦情。 老朽...
2026年4月1日
不動産売却
海外赴任が決まったら読むべき!日本の持ち家を海外から売却するために、出国前に必ず準備すべきこと
海外赴任が決まった瞬間、多くの方が仕事や生活環境の変化に意識が向きます。 しかし、同時に考えなければならない大きな問題があります。 それが、日本に残していく「持ち家」の問題です。 「数年間だけの海外赴任だから、そのまま残しておけばいい」 「...
2026年3月31日
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不動産売却
持ち家が売れないのはスピリチュアルな理由?エネルギーの関係を知り浄化を行うことで不動産売却に対しての意識が変わる!
家が売れないのはスピリチュアルな理由なのか?見えない要因と不動産売却の本質 家を売りに出しているにもかかわらず、内見は入るのに成約に至らない。こうした状況に直面すると、立地や価格といった要因だけでは説明しきれない「何か」を感じる方も少なく...
2026年1月12日
共有名義・共有持分
【完全解説】共有名義の不動産を売却した後の確定申告|共有者全員が必要?譲渡所得税・必要書類・注意点を宅建士が解説
共有名義の不動産を売却した後、「確定申告は誰がするのか分からない」「兄弟全員が申告する必要があるのか」「売却代金を分けただけなのに税金がかかるのか」といった相談は少なくありません。 特に相続によって取得した実家や、兄弟で共有している不動産...
2026年2月2日
空き家
【風水で判明】空き家連鎖が止まらない地域の恐ろしい共通点!気の流れが悪い道と地相の見分け方
空き家が増えやすい地域と風水の関係 近年、全国各地で空き家の増加が社会問題となっています。その背景には、人口減少や高齢化、住宅の老朽化、相続問題など、さまざまな社会的要因があります。 一方で、古くから中国で受け継がれてきた風水では、土地の...
2026年2月1日
不動産売却
【実務完全解説】宗教法人の土地は売却できるのか?財産処分・公告・責任役員が絡む“出口戦略の現実”
宗教法人の土地は「売れるのか・売れないのか」という単純な話では終わりません。実務の現場では、登記や価格以前に、責任役員の意思決定、宗教法人法に基づく公告手続き、そして包括宗教法人との関係整理といった“見えない前提条件”が売却可否を左右しま...
2026年2月27日
空き家
【危険】空き家になりやすい家相・風水の特徴とは?北側・間口の狭い住宅を避ける土地選びのコツ
こんにちは。街歩き空き家マイスターの保木です。 8年間にわたり名古屋市を中心に街歩きを続ける中で、空き家が生まれやすいエリアや住宅の傾向について、一定の共通点が見えてきました。 近年、全国的に空き家問題が深刻化していますが、その背景には人口...
2026年2月1日
空き家
空き家を新たな価値創造へ!名古屋市においての活用事例と空き家問題の本質そして空き家の可能性を探る。
空き家問題は、突然発生するものではありません。 それは、相続・判断・感情・タイミングといった“小さな先送り”が積み重なった結果として静かに生まれていきます。 名古屋市内の現場を歩いていると感じるのは、空き家は「問題物件」になる前に、すでに“決...
2026年1月13日
空き家
街歩き空き家マイスターが語る空き家連鎖の真相!地相と気の流れが悪い道が住まいに与える影響とは
住まい選びにおいて重要なのは、立地や間取りだけではありません。周辺環境や街の雰囲気といった要素も、住みやすさや不動産の評価に影響を与えます。 その中で、補助的な視点として注目されるのが「風水」に代表される環境思想です。風水は古代中国に起源...
2026年2月1日
未分類
家相と風水の違いを解説!鬼門を理解して大切な家族を守るための日本独自の住宅設計を考えよう。
日本では古くから、家を建てる際に「家相」や「風水」という考え方が取り入れられてきました。 玄関の位置、間取り、方角、土地の形状など、住まいに関わる様々な要素を考慮しながら、家族が健康で幸せに暮らせる環境を整える知恵として受け継がれてきたも...
2025年11月12日
不動産売却
2026年【名古屋市 不動産売却】再開発で期待値急上昇!恩恵と未来予想図のヒントを探る!
名古屋市の不動産市場は、今まさに大きな転換期を迎えています。 リニア中央新幹線計画を背景とした名駅周辺の都市機能強化、そして栄エリアで進む大型再開発によって、これまで以上に「名古屋の中心部が持つ価値」が注目されています。 所有している不動...
2026年1月20日
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