不動産コラム一覧
名古屋市昭和区 不動産売却 歴史や地形を理解して成功させる完全ガイド｜文教地区の魅力と台地の安定性を徹底解説
名古屋市昭和区で不動産売却をご検討されている方にとって、「いくらで売れるのか」という相場だけでなく、「なぜこの街は評価されるのか」を知ることは、納得できる売却につながる重要なポイントです。 昭和区は、名古屋市のほぼ中央に位置し、文教地区と...【完全解説】不動産売却の税金対策｜短期譲渡所得で損しないための必須知識・3,000万円特別控除・相続特例まで解説
不動産を売却すると、「どれくらい税金がかかるのだろう？」と不安に感じる方は少なくありません。 実際、不動産売却では譲渡所得税や住民税などが関係してきますが、すべての売却で高額な税金が発生するわけではありません。 むしろ、制度を正しく理解し...【名古屋市 市街化調整区域】その土地、本当に売れませんか？“売却できる物件”の共通点と成功の裏側
私は「街歩き空き家マイスター」として、この8年間、名古屋市内を中心に数え切れないほどの街を歩いてきました。 守山区の丘陵地、緑区の農地、中川区や港区の市街化調整区域、再建築が難しい住宅地、細い路地の先にある長屋……。 一つとして同じ土地はあり...管理されない空き家放置が引き起こす深刻な心理的影響とは？空き家オーナーが精神的ストレスから解放されるためのメソッド
相続した実家や長期間使っていない住宅を「いつか何とかしよう」と思いながら、そのまま放置していること、日常的に行われていることです。 空き家の問題は、単なる物理的な管理の問題にとどまらず、所有者の心に重い負担をもたらすことが多いのですが、 ...親が残した家を売るのは親不孝なのか
――売却を決断できなかった娘の話―― 「実家を売ろうと思うんです。」 そう話し始めた女性は、言葉の最後を少し小さくしました。 名古屋市内にお住まいの60代の女性でした。 数年前にお父様が亡くなり、その後、お母様も他界されました。 残されたのは築50年...「事故物件だから売れない」は本当なのか？｜名古屋で心理的瑕疵物件を売却するときに知っておきたい現実
事故物件の売却で悩む所有者が最初に知るべきこと 「相続した実家で、以前に孤独死があったと聞いた」 「親族から、自殺があった家だから売れないと言われた」 「不動産会社に相談したら、事故物件だから難しいと言われた」 このような相談をいただくこと...相続で不動産評価を巡って親族が揉める理由は感情にあった！兄弟トラブルを防ぐために知っておきたい評価方法
相続問題の中でも、特にトラブルになりやすいものが「不動産の評価」です。 預貯金であれば金額が明確ですが、不動産の場合は、 「本当はいくらの価値があるのか」 「兄が安く評価して自分だけ取得しようとしているのではないか」 「売却すればもっと高く...【完全ガイド】認知症の親の不動産売却で失敗しない方法｜成年後見制度から事前対策まで徹底解説
認知症を患う親の不動産売却は、多くのご家族が直面する非常に難しい問題です。 「名義が親のままで売却できるのか」「もう判断能力がない場合はどうなるのか」「家族だけで進めて問題ないのか」 このような不安を抱える方は少なくありません。 結論から言...空き家は「負動産」ではない理由。家族の絆を受け継ぎ、過去を見つめ、所有者が選択肢を知ることで、新しい未来が始まる理由。
新しい人生のスタートを切るための場所 空き家問題という言葉を聞くと、 「管理が大変」「固定資産税がかかる」「誰も住まないから処分するしかない」 という負のイメージを持たれる方も多いのではないでしょうか。 確かに、使われなくなった家をそのまま...
