不動産コラム一覧
その空き家、知らないうちに“損”していませんか？｜名古屋市・愛知県で増える「放置空き家」のリスクとは
「いつか売ろうと思っている」「まだ使うかもしれない」「相続したけど、そのままになっている…」 名古屋市・愛知県でも、こうした“放置空き家”のご相談が年々増えています。 しかし実は、空き家は持っているだけでも、 資産価値の低下 修繕リスク 固定資...なぜ「売主利益」が最優先になりにくいのか？不動産業界に蔓延する「売主利益のために」高次元な原理が働かない理由と実態とは？
不動産業界でよく掲げられる「売主利益の最大化」という原理は、理念としては正しいのに、実務では必ずしも高いレベルで機能していません。これは個人の倫理だけでなく、業界構造・制度・商習慣が複合的に影響している問題です。 まず大前提として、不動産...【2026年版】再建築不可物件は売れる？愛知県・名古屋市の価格相場と失敗しない売却方法
「再建築不可なので売れないと言われた…」「名古屋市の古い家だけど、本当に売れるの？」「相続した空き家をどうすればいいかわからない…」 愛知県・名古屋市でも、こうしたご相談は年々増えています。 結論から言うと、再建築不可物件でも売却は可能です...不動産売却専門エージェントがお伝えしたい不動産売却でよくある失敗5選と対策｜知らないと損するポイント
「思ったより安く売れてしまった…」「もっと良い方法があったのでは？」 不動産売却では、こうした“後悔”が非常に多く見られます。 実はその多くが、事前に知っていれば防げる失敗です。 この記事では、不動産売却でよくある失敗とその対策を、実務ベース...「不動産売却専門」とは？｜名古屋市・愛知県で増える“売却特化型”不動産会社を解説
最近、名古屋市や愛知県でも「不動産売却専門」という言葉を見かける機会が増えてきました。 しかし、 普通の不動産会社と何が違うの？ どこも売買しているのでは？ 売却専門に依頼するメリットは？ と疑問を持つ方も多いと思います。 この記事では、「不...再建築不可物件は売れる？価格相場と売却のコツを徹底解説
「再建築不可なので売れないと言われた…」「古すぎて買い手がつかないのでは？」 このようなお悩みをお持ちの方は少なくありません。 結論から言うと、再建築不可物件でも売却は可能です。 ただし、通常の不動産とは違い、“売り方”によって結果が大きく変...不動産売却専門って 何？ 今、なぜ不動産売却専門店が注目されるのか？
不動産売却専門って一体何？ 正直に言うと、不動産会社の中で“売却が一番得意な会社”って意外と少ないんです。「うちはそこだけに絞っているので、結果でお返しできます。」 とシンプルにお答えしております。 意外と競合と差別化が難しい 「売却専門」と...物件を売る時の感情が売却判断に与える影響とは？心理的バイアスを客観視して後悔しない売却を実現する方法
家の売却は、単なる不動産取引以上の意味を持つ人生の大きな決断です。長年住み慣れた我が家を手放すとき、多くの方が「思ったより高く売れない」「なかなか買い手が見つからない」といった悩みを抱えがちです。しかし、その背景には実は「感情」が大きく...売れない物件に潜む心のすれ違いを解決！売却専門エージェントの役割とは？不動産売却はエゴと欲の縮図。
不動産の売却で「なぜこんなに売れないのだろう？」と悩んだ経験はありませんか？ 適正価格で売り出したはずなのに、問い合わせが現れない、価格交渉すら始まらない...そんな状況に直面している売主は決して少なくありません。 実は、売れない背景には、売...
