不動産コラム一覧
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【名古屋市千種区東山の相続土地売却事例】古い大谷石擁壁がネックと言われた土地が高値成約した理由
土地価格を下げた「容疑者」は、大谷石擁壁だった こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「正直に申し上げると、この擁壁がある以上、高値での売却は難しいと思います」 ... -
【名古屋市瑞穂区・八事周辺の擁壁土地売却事例】査定400万円から1,200万円になった理由
「古い擁壁をやり直さなければ売れません」と言われた相続土地 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「古い擁壁を全部やり直さないと、売却は難しいそうです」 初めてご... -
名古屋市昭和区の不動産売却｜歴史や地形を理解して成功させる完全ガイド―文教地区の魅力と台地の安定性を徹底解説
「昭和区だから高く売れる」は、半分正しく、半分危険です こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 名古屋市昭和区で不動産売却を検討されている方から、よく聞く言葉があ... -
【完全解説】不動産売却の税金対策｜短期譲渡所得で損しないための必須知識・3,000万円特別控除・相続特例まで解説
不動産を売却すると、「どれくらい税金がかかるのだろう？」と不安に感じる方は少なくありません。 実際、不動産売却では譲渡所得税や住民税などが関係してきますが、すべての売却で高額な税金が発生するわけではありません。 むしろ、制度を正しく理解し... -
管理されない空き家放置が引き起こす深刻な心理的影響とは？空き家オーナーが精神的ストレスから解放されるためのメソッド
「いつか何とかしよう」が、毎日の心を少しずつ占領していく こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 ある日、相続した実家について相談に来られた方が、打ち合わせの最後... -
「事故物件だから売れない」は本当なのか？｜名古屋で心理的瑕疵物件を売却するときに知っておきたい現実
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「相続した実家で、以前に孤独死があったと聞きました」 「親族から、自死があった家だから売れないと言われました」 「不動産会社... -
相続で不動産評価を巡って親族が揉める理由は感情にあった！兄弟トラブルを防ぐために知っておきたい評価方法
相続問題の中でも、特にトラブルになりやすいものが「不動産の評価」です。 預貯金であれば金額が明確ですが、不動産の場合は、 「本当はいくらの価値があるのか」 「兄が安く評価して自分だけ取得しようとしているのではないか」 「売却すればもっと高く... -
空き家は「負動産」ではない｜家族の記憶を受け継ぎ、所有者が選択肢を知ることで新しい未来が始まる理由
家を手放すことは、家族の思い出を捨てることではない こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 名古屋市の住宅街を歩いていると、誰も住んでいない家の前で足が止まること... -
相続不動産の共有名義・共有持分はなぜ揉める？｜家族の感情を整理し、売却・解消へ進む方法
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「兄は実家を残したい。私は売却したい。話すたびに喧嘩になります」 「固定資産税も草刈りも私が負担しています。ほかの共有者は...
