不動産コラム一覧
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相続の共有名義・共有持分売却で親族が揉める理由とは？感情の整理から始めるストレスフリーな解決方法
相続問題は、単純に財産を分けるだけの問題ではありません。 そこには、長年積み重なった家族の思い、過去の出来事、親への感謝、兄弟間の距離感など、さまざまな「感情」が関係しています。 特に不動産相続では、預貯金のように簡単に分けることができな... -
空き家を「負動産」にしないために｜売却・活用を考える前に知っておきたい空き家問題の現実
こんにちは。街歩き空き家マイスターの保木です。 春の陽気を感じながら、今日は名古屋市緑区の街を歩いています。 街中では桜が咲き、ハクモクレンも満開の季節になりました。上を見上げれば美しい花々が目に入りますが、足元を見ると踊子草やカタバミな... -
実家じまいの高額処分費用を削減する方法― 感情と向き合う“儀式”としての実家整理―
「実家じまい」とは、両親や祖父母が住んでいた家を、相続やライフスタイルの変化に伴い整理・売却・解体することを指します。 しかし現場では、単なる不動産処分ではなく、もっと重たい意味を持ちます。 両親が長年かけて建てた家 先祖代々の思い出が残る... -
意外と知られていない不動産一括査定サイトの仕組み｜なぜ机上査定は高く提示されるのか？売主が知るべき査定額の真実
「一番高く査定してくれた不動産会社にお願いしたい」 不動産売却を検討される多くの方が、そう考えるのは自然なことです。 大切な資産を売却する以上、少しでも高く売りたいという気持ちは当然です。 現在では、インターネット上で複数の不動産会社へ一度... -
街歩き空き家マイスターが語る空き家連鎖の真相地相・道の形・地域の空気感から見る「人が離れていく街」の共通点とは
「なぜ、同じ地域なのに空き家が集中する場所があるのか？」 不動産売却や空き家相談の仕事をしていると、私は日々この疑問に向き合っています。 駅からの距離も大きく変わらない。土地の広さも似ている。建物の築年数も大きな差がない。 それでも、ある通... -
【名古屋市瑞穂区の相続土地売却事例】「戸籍を追い続けて見つかった最後の相続人」
～売れない土地ではなかった。相続が終わらない土地だった。～ 「土地は売りたいんです。」 そう話されたのは70代の女性でした。 しかし、 その後に続いた言葉が印象的でした。 「でも、相続人が何人いるのか分からないんです。」 不動産売却の相談として... -
なぜ空き家は放置されるのか？｜名古屋市の空き家現場で感じた所有者の葛藤と心の負担
空き家所有者が抱える見えない心理的ストレスとは こんにちは。 名古屋市南区のふどうさんのMAGOです。 街を歩きながら空き家を見ることが、私の日常の仕事の一部になっています。 名古屋市内でも、駅から近く、住宅需要が十分にある地域でありながら、長... -
【風水と不動産】なぜ同じ街でも空き家が増える場所と人が集まる場所があるのか？
空き家マイスターが解説する「地相・道路・住環境」の見方 近年、日本全国で増え続ける空き家問題。 人口減少、高齢化、相続問題、建物の老朽化など、空き家が増える原因はさまざまあります。 しかし、街を歩き、数多くの住宅や空き家を見てきた不動産売却... -
事故物件は本当に安く売るしかないのか？心理的瑕疵物件の告知方法と売主利益を最大化する出口戦略を解説
～知らないと損する「伝え方」と「売り方」の本当のポイント～ 不動産売却を検討する中で、最も判断が難しいケースの一つが「心理的瑕疵物件」です。 過去に室内で死亡事故があった物件、いわゆる「事故物件」と呼ばれる不動産は、一般的な住宅とは違った...
