不動産コラム一覧
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【名古屋市中村区の相続空き家売却事例】父名義のまま15年｜遺産分割協議書がなかった実家の結末
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、街歩き空き家マイスター、ふどうさんのMAGOの保木です。 今回ご紹介するのは、名古屋市中村区にある相続空き家の売却事例です。 お父様が亡くなってから15年。 兄弟間に争いはなく、実家を... -
名古屋市の空き家処分｜なぜ所有者は安易に買取業者を選ぶのか？売主が中心軸になる賢い売却メソッド
はじめに｜その買取価格は「不動産の価値」ではない 「空き家を早く処分したい」 「家財が残っているので、そのまま買い取ってほしい」 「売却後に責任を追及されたくない」 名古屋市で空き家や相続不動産の相談を受けていると、このような声をよく耳にし... -
海外転勤中でも日本の不動産は売却できる！外国から売る手続き・出国前の必須準備・必要書類を解説
はじめに｜海外からの不動産売却は「出国前の準備」で難易度が変わる 「海外転勤中でも、日本にある家を売却できますか」 「売買契約や決済のために帰国しなければいけませんか」 「実印や印鑑証明書がなくても売却できますか」 海外転勤、海外移住、国際... -
実家じまいの高額な処分費用を削減する方法｜遺品整理・空き家売却を「感情の儀式」として進める手順
はじめに｜実家の中には3種類の「値札」がある 実家の中にある物には、3種類の値札が付いています。 一つ目は、売却できる「金銭的な価値」。 二つ目は、捨てるために必要な「処分費用」。 そして三つ目は、家族にしか分からない「思い出の価値」です。 古... -
名古屋市発信！旗竿地と袋小路はなぜ売れにくいのか？売主利益最大化の観点から“意外な力学”を公開
はじめに｜土地の形ではなく「分からなさ」が値段を下げる 「旗竿地なので、相場より安くなります」 「袋小路の奥では、買主が限られます」 名古屋市で相続不動産や空き家の売却相談を受けていると、このような査定を見かけることがあります。 確かに、旗... -
【名古屋市守山区翠松園の擁壁土地売却事例】「擁壁をやり直さないと売れない」と言われた相続土地が高値成約した理由
はじめに｜土地は道路より2.5m高く、査定額は本来の価値より650万円低かった 「この擁壁は古いので、やり直さないと売れませんよ」 名古屋市守山区翠松園にある相続土地を査定した不動産会社から、売主様が最初に言われた言葉です。 土地は道路より約2.5m... -
【名古屋市中村区の長屋（連棟式建物）売却事例】「解体できない」と言われた相続空き家が売れた理由
はじめに｜「この長屋、解体できないですよね？」 「父から相続した長屋なのですが、売れるのでしょうか」 最初のお問い合わせは、その一言から始まりました。 物件は、名古屋市中村区にある古い長屋です。 正確な建築年月日は分かりませんでしたが、築後6... -
兄弟姉妹の不動産を相続放棄したい方へ｜空き家・借金・管理負担を引き継がないための注意点
「亡くなった兄が住んでいた空き家を相続したくない」 「疎遠だった姉に借金があるかもしれない」 「遠方の不動産を管理することはできない」 親ではなく、兄弟姉妹の死亡によって相続人になることがあります。 特に、亡くなった兄弟姉妹に子どもがいない... -
後継者がいない寺院の不動産売却｜檀家減少で宗教法人の解散を検討する理由と選択肢
「住職を継ぐ人がいない」 「檀家が年々減少している」 「本堂や境内の維持管理費を捻出できない」 近年、愛知県や名古屋市周辺でも、このような問題を抱える寺院が見られるようになりました。 かつて寺院は、葬儀や法事、先祖供養だけでなく、地域の人々...
