不動産コラム一覧
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空き家を「負動産」にしないために｜売却・活用を考える前に知っておきたい空き家問題の現実
こんにちは。 街歩き歴8年。名古屋市の住宅街を歩きながら、空き家と地域のこれからを考えている「街歩き空き家マイスター」、ふどうさんのMAGOの保木です。 春の陽気を感じながら、今日は名古屋市緑区の街を歩いています。 街路樹の桜が咲き、庭先ではハ... -
【名古屋市の不動産売却】一括査定サイトの仕組み｜机上査定が高くなる理由と査定額の真実
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「一番高く査定してくれた不動産会社へお願いしたい」 不動産の売却を考えたとき、そう思うのは自然なことです。 大切な自宅や、親... -
【名古屋市瑞穂区の相続土地売却事例】「戸籍を追い続けて見つかった最後の相続人」
～売れない土地ではなかった。相続が終わらない土地だった。～ 「土地は売りたいんです。」 そう話されたのは70代の女性でした。 しかし、 その後に続いた言葉が印象的でした。 「でも、相続人が何人いるのか分からないんです。」 不動産売却の相談として... -
なぜ空き家は放置されるのか？｜名古屋市の空き家現場で感じた所有者の葛藤と心の負担
空き家所有者が抱える見えない心理的ストレスとは こんにちは。 名古屋市南区のふどうさんのMAGOです。 街を歩きながら空き家を見ることが、私の日常の仕事の一部になっています。 名古屋市内でも、駅から近く、住宅需要が十分にある地域でありながら、長... -
【風水と不動産】なぜ同じ街でも空き家が増える場所と人が集まる場所があるのか？空き家マイスターが解説する「地相・道路・住環境」の見方
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 名古屋市内の住宅街を歩いていると、一本の道路を境に、街の表情が変わる場所があります。 片方の通りでは、古い家が解体され、新... -
事故物件は本当に安く売るしかないのか？心理的瑕疵物件の告知方法と売主利益を最大化する出口戦略を解説
～知らないと損する「伝え方」と「売り方」の本当のポイント～ 不動産売却を検討する中で、最も判断が難しいケースの一つが「心理的瑕疵物件」です。 過去に室内で死亡事故があった物件、いわゆる「事故物件」と呼ばれる不動産は、一般的な住宅とは違った... -
不動産売却は心理戦だった｜売主が陥る心理バイアスと高く売るための交渉術
はじめに 不動産売却は単なる「モノ」や「お金」の取引ではありません。 売主は大切な資産を手放し、買主は人生最大級の買い物を決断します。 そこには価格表だけでは測れない感情があります。 私は長年、不動産売却の現場に携わってきました。 その中で感... -
【名古屋市中川区の実家売却事例】兄は売りたい、妹は残したい。相続空き家の結末
不動産の問題ではなく、家族の問題だった こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「私は、売った方がいいと思っています」 最初にそう話されたのは、お兄様でした。 その... -
不動産売却で後悔する人の共通点。～名古屋の実例から見えた“本当の落とし穴”
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 不動産売却で後悔した人は、何を悔やんでいるのでしょうか。 もっと高く売れたこと。 もっと早く売れたこと。 もちろん、価格や時...
