不動産コラム一覧
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名古屋で一括査定サイトを利用する前に知っておきたい7つの注意点～査定額を見る前に知ってほしい不動産売却の現実～
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「家を売るなら、まず一括査定ですよね」 名古屋市で不動産売却のご相談を受けていると、よく聞かれる言葉です。 スマートフォンか... -
相続登記が終わる前に亡くなった兄｜空き家マイスターが見た「そのうち」が間に合わなかった現実
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「もっと早くやっておけばよかったんです」 その言葉を口にした弟様の表情が、今でも忘れられません。 目の前のテーブルには、古い... -
「こんな土地、売れないと思っていました」名古屋市で相続した旗竿地・空き家が予想を上回る条件で売却できた実例
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「解体費を払って、処分するしかないと思っています」 最初にご相談を受けたとき、売主様はそう話されました。 場所は、名古屋市南... -
【名古屋市の実家売却】親が施設に入ったら家は売れる？委任状・認知症・成年後見の現実
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「父が施設に入りました。実家を売ることはできますか」 その相談は、ある日突然やってきます。 実家には誰も住んでいない。 庭の... -
土砂災害警戒区域の土地は売れないのか？イエローゾーン・レッドゾーンの違いと、売却する前に知っておきたい本当の価値
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 不動産の相談を受けていると、所有者様から次のような言葉を聞くことがあります。 「土砂災害警戒区域なので、売れませんよね」 「... -
【注意】高額査定を出す不動産会社ほど危険？専任媒介契約を取りたい会社の本音と査定額の裏側
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「A社は3,000万円、B社は3,500万円、C社は4,000万円でした。やはりC社に任せるべきでしょうか」 不動産売却のご相談で、よく聞かれ... -
不動産売却で兄弟が揉める原因と対処法｜相続不動産のトラブルを防ぐポイント
はじめに 親が亡くなり実家や土地を相続したとき、多くの家庭で発生するのが「不動産売却をめぐる兄弟間トラブル」です。 相続財産の中でも不動産は分けにくく、金額も大きいため意見が対立しやすい特徴があります。 実際に、 実家を売りたい兄と残したい... -
訳あり物件は本当に買取できる？「高価買取」「他社で断られた物件、大歓迎」「何でもOK」の広告に隠された落とし穴
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「他社で断られた物件でも、高く買い取ります」 「残置物があっても、そのままで大丈夫です」 「どんな訳あり物件でも現金化できま... -
【名古屋市の長屋・連棟式住宅売却】建物より「隣との空気感」が難しい｜切り離し解体・共有壁・相続の現実
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 名古屋市の古い住宅街を歩いていると、今も長屋を見かけます。 同じ高さで続く屋根。 隣家と接する外壁。 細い路地に並ぶ玄関。 軒...
