不動産コラム一覧
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空き家より、止まった家族関係が苦しい～愛知県、名古屋で増える“誰も実家の話をしなくなった家”～
「家の問題というより、兄弟で話せなくなっていて…」 愛知県・名古屋市で空き家相談を受けていると、時々こういう言葉を聞きます。 最初は、不動産の相談として始まるのですが、話を聞いていくうちに、少しずつ見えてくるものがあります。 それは、 “建物... -
名古屋市で長屋（連棟式建物）を相続された方へ～リアルな現実～
「売れるのか分からない…」そんなご相談が増えています 最近、名古屋市内で長屋を相続された方からのご相談が増えています。 特に、 南区 北区 中川区 昭和区 瑞穂区 中村区 など、昔ながらの住宅街では、今でも古い長屋が多く残っています。 親御様が住ま... -
不動産会社が本当に欲しい物件、欲しくない物件
～不動産会社が絶対に言わない“本音”とは～ 「その物件、ぜひ売ってください！」 不動産会社に相談すると、そう言われることは少なくありません。 ですが実際には、不動産会社の中にも、 「ぜひ扱いたい物件」と、「できれば扱いたくない物件」 が存在しま... -
長屋（連棟式建物）は本当に売れないのか？
名古屋で“長屋売却”が難航する本当の理由 「長屋なんですが、売れますか？」 名古屋で不動産売却相談を受けていると、かなり高い頻度で出てくる相談です。 特に、 名古屋市北区 南区 中川区 西区 熱田区 中村区 など、昔ながらの住宅街では、今でも長屋が... -
なぜ大手不動産会社ほど「難しい案件」を嫌がるのか
不動産売却を検討される際、多くの方がまず思い浮かべるのは、大手不動産会社かもしれません。 全国展開 ブランド力 テレビCM 大型店舗 知名度 こうした安心感は非常に大きく、実際に多くの優良物件が大手不動産会社で取引されています。 しかしその一方で... -
再建築不可物件を買い叩かれない方法｜「売れない土地」と言われる前に知っておくべき現実
「この物件は再建築不可なので、正直かなり安くなります。」 再建築不可物件を所有されている方の多くが、一度はこうした説明を受けています。 確かに、再建築不可物件は一般不動産に比べ、売却難易度が高い不動産です。 建て替えができない 住宅ローンが... -
名古屋で空き家・訳あり物件を売却するには？｜実際にあった査定差と“買い叩かれないため”に知っておくべきこと
「この空き家、本当に売れるのでしょうか？」 名古屋市内で空き家や訳あり物件を所有されている方から、私たちは日々こうした相談を受けています。 相続した実家 長年放置された空き家 再建築不可物件 接道問題のある土地 心理的瑕疵物件 共有持分 老朽化... -
名古屋で訳あり物件を売却するには？心理的瑕疵・再建築不可・共有持分の相場と注意点
「この物件、本当に売れるのでしょうか？」 訳あり物件を所有されている方から、私たちは日々こうしたご相談をいただきます。 心理的瑕疵物件。再建築不可物件。共有持分。空き家。相続トラブルを抱えた不動産。 一般的な不動産会社では敬遠されやすく、「... -
空き家売却で“査定額”だけ見てはいけない理由
空き家を売却される際、多くの方が最初に気にされるのが、 「いくらで売れるのか」 という“査定額”です。 当然、大切な資産ですから、少しでも高く売りたいと思われるのは自然なことです。 しかし実際の現場では、 「査定額が高かった会社に依頼した結果、...
