不動産コラム一覧
-
不動産売却するための再建築不可物件の救済措置とは？2025年建築基準法改正で所有者が注意すべきポイント
再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新しく建物を建築できない可能性がある不動産のことです。 不動産売却を考える所有者にとって、再建築できるかどうかは資産価値を大きく左右する重要なポイントになります。 一般的な住宅であれ... -
不動産売却専門エージェントが伝えたい「よくある失敗5選」と対策｜名古屋の現場で見えた、知らないと損するポイント
「思っていたより安く売れてしまった」 「もっと良い売り方があったのではないか」 「売却は終わったのに、気持ちだけが残っている」 不動産売却では、こうした後悔が決して珍しくありません。 しかし、その多くは偶然起きるものではなく、売却前に知って... -
「不動産売却専門」とは？｜名古屋市・愛知県で増える“売却特化型”不動産会社を解説
「不動産売却専門とありますが、普通の不動産会社と何が違うのですか？」 私たちは、お客様からこのようなご質問をいただくことがあります。 確かに、不動産会社であれば、どの会社でも土地や家の売買を取り扱っています。 賃貸住宅を紹介する会社。 アパ... -
【人が住まなくなった家に起きる変化】空き家に漂う「重い空気」の正体とは？心理学と不動産の視点から考える
土地のエネルギーよりも、「人のエネルギー」だと思う こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 これまで数多くの空き家へ入り、所有者様やご家族のお話を伺ってきました。 ... -
再建築不可物件は売れる？価格相場と売却のコツを徹底解説
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「再建築不可なので、ほとんど価値はありません」 「建物を壊したら何も建てられないので、売却は難しいです」 相続した実家につい... -
名古屋で空き家・訳あり物件を売却するには？｜実際にあった査定差と“買い叩かれないため”に知っておくべきこと
「この空き家、本当に売れるのでしょうか？」 名古屋市内で空き家や訳あり物件を所有されている方から、私たちは日々こうした相談を受けています。 相続した実家 長年放置された空き家 再建築不可物件 接道問題のある土地 心理的瑕疵物件 共有持分 老朽化... -
不動産売却専門って 何？ 今、なぜ不動産売却専門店が注目されるのか？
「不動産売却専門とは、普通の不動産会社と何が違うのですか？」 最近、売主様からこのような質問をいただくことが増えました。 私たちは、いつもシンプルにお答えしています。 不動産会社の中でも、売却を最も得意とする会社です。私たちは業務を売却に絞... -
なぜ不動産売却で後悔する人がいるのか？｜売主が知っておくべき4つの業界用語と不動産会社との付き合い方
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 不動産売却を考えたとき、多くの方が最初に悩まれます。 「どこの不動産会社に相談すればよいのでしょうか」 「査定価格は本当に適... -
認知症の親の家を売るとき、最初に間違える3つの判断｜売却・後見人制度・家族信託の正しい選び方
認知症の親が住んでいる、または所有している不動産をどうするか。 この問題は、相続・介護・資産管理が一気に重なるため、多くのご家族が最初の段階で判断を誤ります。 実務の現場では、最初の選択ミスがそのまま 売却できない 数ヶ月〜年単位で遅れる 家...
