不動産コラム一覧
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【名古屋市昭和区広路町石坂の高低差土地売却事例】「擁壁工事600万円」と言われた土地が1,500万円高く売れた理由
「高低差があるから売れない」と言われた相続不動産の真実 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「600万円を払って擁壁を直してからでないと、売れないのでしょうか」 ... -
【名古屋市北区の相続空き家売却事例】兄だけが固定資産税を払い続けていた10年間｜共有持分の実家が売却できるまで
はじめに｜毎年届く固定資産税の通知書 「また今年も来たか……」 相談者のAさん（仮名）は、毎年春になると憂鬱な気持ちになっていたそうです。 名古屋市北区にある実家。 両親が亡くなってから10年。 誰も住まなくなった空き家です。 しかし固定資産税の納... -
【名古屋市西区の再建築不可住宅売却事例】接道1.8mしかない家が売れた理由
「道路に1.8mしか接していません」から始まった、相続空き家の3か月 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「この家、売れないと思うんです」 ご相談者様は、椅子に座る... -
共有名義の不動産売却で委任状が必要なケースとは？遠方の兄弟・共有者が参加できない場合の正しい手続き方法を解説
「兄弟で相続した実家が共有名義になっている」 「共有者の一人が遠方に住んでいて売却手続きに参加できない」 「高齢の共有者がいて、不動産をどう処分すればいいかわからない」 共有名義の不動産売却では、このようなご相談が増えています。 不動産は所... -
【名古屋市中村区の再建築不可長屋売却事例】建て替えできない家に買主が見つかった理由
「建て替えできないなら、売れませんよね？」から始まった相続空き家の話 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「建て替えもできないんです」 最初の面談で、売主様は申... -
【名古屋市守山区の土地売却事例】「造成費がかかるから売れない」と言われた崖地が980万円で売れた理由
はじめに｜「この土地は造成費がかかるので難しいですね」 「正直、この土地は厳しいと思います。」 相談者様が最初に不動産会社から言われた言葉でした。 物件は名古屋市守山区にある相続土地。 亡くなったご両親から受け継いだ実家の敷地でした。 土地面... -
遺贈と相続の違いとは？不動産を受け継ぐ前に知っておきたい手続き・放棄・売却時の注意点
親や親族が亡くなった後、不動産を引き継ぐ方法として「相続」と「遺贈」があります。 どちらも故人の財産を受け取る制度ですが、実は法律上の扱いや手続き、売却する際の注意点には大きな違いがあります。 特に不動産の場合、 「相続した家を売却したい」... -
売れない物件に潜む心のすれ違いを解決！不動産売却専門エージェントの役割とは？
「なぜこんなに問い合わせが来ないのだろう」 「価格を下げても反応がない」 「内覧はあるのに申し込みにつながらない」 不動産売却を進める中で、このような悩みを抱える売主様は少なくありません。 売主様からすると、 「立地も悪くない」 「大切に住ん... -
【風水は本当に関係ある？】なぜ人が住み続ける家と空き家になる家に分かれるのか？
風水・環境心理学・不動産市場から読み解く土地の力 三角地は風水的に嫌われる 風水では三角地は「気が安定しない土地」と言われています。 角が鋭く尖った土地はエネルギーが一点に集中しやすく、住む人の精神状態や人間関係に影響を与えると考えられてき...
