不動産コラム一覧
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【人が住まなくなった家に起きる変化】空き家に漂う“重い空気”の正体とは？心理学と不動産の視点から考える
筆者は「土地のエネルギー」よりも「人のエネルギー」だと思う 空き家を数多く見てきた筆者には、一つの持論があります。 それは、 「家を元気にするのは人である」 ということです。 風水でもなければ量子力学でもありません。 人です。 人が住み、 人が... -
再建築不可物件は売れる？価格相場と売却のコツを徹底解説
「再建築不可なので売れないと言われた…」「古すぎて買い手がつかないのでは？」 このようなお悩みをお持ちの方は少なくありません。 結論から言うと、再建築不可物件でも売却は可能です。 ただし、通常の不動産とは違い、“売り方”によって結果が大きく変... -
不動産売却専門って 何？ 今、なぜ不動産売却専門店が注目されるのか？
不動産売却専門って一体何？ 正直に言うと、不動産会社の中で“売却が一番得意な会社”って意外と少ないんです。「うちはそこだけに絞っているので、結果でお返しできます。」 とシンプルにお答えしております。 意外と競合と差別化が難しい 「売却専門」と... -
なぜ不動産売却で後悔する人がいるのか？売主が知っておくべき4つの業界用語と不動産会社との付き合い方
こんにちは。名古屋市南区のふどうさんのMAGOです。 不動産売却を考えたとき、多くの方が最初に悩まれることがあります。 「どこの不動産会社に相談すればいいのか」 「査定価格は本当に適正なのか」 「提示された売却方法が自分に合っているのか」 不動産... -
認知症の親の家を売るとき、最初に間違える3つの判断｜売却・後見人制度・家族信託の正しい選び方
認知症の親が住んでいる、または所有している不動産をどうするか。 この問題は、相続・介護・資産管理が一気に重なるため、多くのご家族が最初の段階で判断を誤ります。 実務の現場では、最初の選択ミスがそのまま 売却できない 数ヶ月〜年単位で遅れる 家... -
【名古屋の不動産売却】高い査定額ほど危険？売主が知っておくべき査定価格の裏側とセカンドオピニオンの必要性
不動産売却を検討すると、多くの方が複数の会社へ査定を依頼します。 そこで必ずと言っていいほど起こる疑問があります。 「なぜ同じ不動産なのに査定価格が違うのか？」 A社 3,000万円B社 3,500万円C社 4,000万円 このような差が出た時、多くの売主様は一... -
兄弟姉妹で空き家が壊せなかった理由
――そして、実家じまいで後悔した人の話―― 空き家の相談で一番多いのは、「売れないこと」ではない。 実は、「決められないこと」だ。 特に多いのが、兄弟姉妹間で意見が分かれるケースである。 そしてもう一つは、実家じまいを終えたあとに残る“静かな後悔... -
相続空き家こそ契約不適合責任免責が必要な理由
～本当に売主様を守るのは査定額ではなく、作りこまれた契約書です～ 不動産売却の相談を受けると、多くの方が最初に気にされるのは価格です。 「いくらで売れますか？」 「査定はいくらですか？」 「買取価格はいくらですか？」 当然のことです。 大切な... -
空き家3000万円控除を使う前に知っておきたい落とし穴｜名古屋市の相続空き家売却で失敗しないために
こんにちは。名古屋市南区の不動産売却専門「ふどうさんのMAGO」です。 相続した実家をどうするべきか。 売却した方がいいのか。 それとも思い出が詰まった家だから残した方がいいのか。 相続空き家についてご相談を受ける中で、多くの方が悩まれるポイン...
