不動産コラム一覧
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名古屋で古い家や中古住宅をなるべく高く売りたい！失敗しない査定方法とタイミング
不動産業界は古い慣習と新しいシステムこれらが交錯し分かりづらい 筆者はそう感じています。 良いことばかり並べるばかり・・ 不動産業界だけでなく世の中全てそうなのかもしれません。 ・筆者が感じていること・筆者が気になること・筆者が知っているこ... -
物件査定で失敗しないための注意点と成功例
不動産売却を考える際、査定額にどれほど差が出るかご存じですか？査定額は成約価格に直接つながるため、どの不動産会社に依頼するか、どんな準備をしておくかが重要です。「査定額が予想より低かったらどうしよう」「どの不動産会社に頼むべきか決められ... -
不動産査定の種類と費用と、そして意外と知られていない査定無料と有料の違いについて！
査定は不動産売却の第一歩であり、売却価格や成約の可能性を大きく左右する重要なステージです。 特に最近では、不動産会社ごとに提示される査定額に大きな差が出るケースも増えており、「この金額って高すぎる？適正じゃない！？」と業界業者内で戸惑う声... -
不動産売却するための再建築不可物件の救済措置とは？2025年建築基準法の法改正で何が変わる？
再建築不可物件は、法的な制約により新しい建物を建てることができない不動産のことを指します。不動産を売却するにあたり、購入者が将来建て替えできるかどうかは、売却価格に非常に大きな影響を与えます。 ご当地、名古屋市南区でも戦前に建築された狭小... -
遺贈と相続の違いを徹底解説！手続きと放棄の仕方も詳しく紹介
遺贈と相続は、亡くなった人の財産を受け継ぐ方法として大切なものですが、それぞれの違いを正しく理解しておくことが重要です。この記事では、遺贈と相続の基本的な違いから、遺贈の種類や手続きの流れ、放棄方法まで詳しく解説しています。適切な遺贈や... -
共有持分の買取と訳あり物件の成功法則：トラブル回避と相場理解のポイント
不動産の共有持分は、一般市場での売却が難しいため、買取業者へ依頼する方が多いのが現状です。しかし、悪質な買取業者に持分を売却することで、後々親族間や共有者とトラブルを起こしたり、最初に提示された査定額から実際の買取価格が大幅に下がったり... -
相続で不動産評価の仕方を巡り親族が揉めるパターンとは？トラブルを防ぐ秘訣！【愛知県名古屋市 空き家相続編】
相続は単なる財産の分配を超え、感情が複雑に絡む場面であり、遺産相続は家族間の大きな争点となります。中でも、不動産の評価方法をめぐっては激しい対立が生じがちです。心理的な観点からは、不動産評価の不平等は、しばしば親の愛情、相続人同士の感情... -
空き家の可能性を引き出す！地域社会の発展と持続可能な価値創造を目指す自治体の取り組み【愛知県名古屋市 空き家編】
こんにちは。街歩き空き家マイスターの保木です。名古屋街歩き、緑茂る公園に入ると、夏鳥の鳴き声がちらほら、聞けるようになりました。今の時期はキビタキでしょうか？？繁殖地に向かう中継点として名古屋市の公園でもこの時期だけキビタキに遭遇するこ... -
名古屋市の不動産売却における税金と意外と知らない節税術
不動産の売却は、資産売却におけるライフイベントの1つでありながら、関連する税金の知識不足から大きな損失を被る可能性があります。名古屋市で不動産を売却する際に避けて通れないのが税金の問題です。多くの人が意識しづらい税金対策ですが、知識を持つ...
