不動産コラム一覧
-
【完全解説】不動産一括査定で営業電話が多い理由とは？しつこい営業を避けて賢く売却する方法
不動産売却を考えた時、多くの方が利用を検討する「一括査定サイト」。 複数の不動産会社へ一度に査定依頼ができ、所有している不動産の価格相場を知ることができる便利なサービスです。 しかし、その一方で、 「査定しただけなのに電話が何度もかかってき... -
【名古屋市北区の底地売却事例】「毎月3,000円の地代しか入らない土地が850万円で売れた理由」
～相続した底地を『価値がない土地』だと思っていた地主様の話～ はじめに 「こんな土地、売れるんですか？」 最初の相談で地主様はそうおっしゃいました。 場所は名古屋市北区。 昔から住宅地として発展してきたエリアです。 相続した土地には住宅が建っ... -
再建築不可でも売却できる？建築基準法43条2項2号許可（旧43条但し書き）の仕組みと名古屋市の救済事例
再建築不可物件は本当に売れないのか？43条2項2号許可という可能性 不動産売却を検討している中で、 「この土地は再建築不可だから売れないと言われた」 「建物が古くなったら建て替えできないのでは？」 「相続した実家が再建築不可だった」 このようなお... -
実家や共有持分の売却で後悔しないために｜買取を勧められた時に知っておきたい不動産会社の本音と選択肢
「すぐ売れます」の安心と引き換えに、何を手放すのか こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 名古屋市の住宅街を歩いていると、少し不思議な家に出会うことがあります。 ... -
【名古屋市守山区の崖地売却事例】「造成費700万円と言われた土地が980万円で売れた理由」
守山区・千種区・昭和区・天白区 は、高低差や擁壁、法面（のりめん）を抱えた土地が比較的多いエリアです。 その中でも守山区は、 「高級住宅地の崖地」ではなく、 「造成費が問題になる崖地」 が多いのが特徴です。 ～「この土地は売れません」と言われ... -
【名古屋市の空き家売却】すぐ解体すると損をする？古家付き土地という賢い選択と判断の順番
空き家売却を成功に導くために知っておきたい「賢い選択」のヒント こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 名古屋市内を歩いていると、古い家が突然なくなり、真新しい更... -
【名古屋市昭和区八事の土地売却事例】「擁壁のやり直しが必要」と言われた土地が予想以上で売れた理由
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 今回ご紹介するのは、名古屋市昭和区八事エリアにある、古い擁壁を抱えた相続不動産の売却事例です。 「この擁壁はかなり古いです... -
家を売るとき感情は判断をどう変える？心理的バイアスを客観視して後悔を防ぐ不動産売却
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、街歩き空き家マイスター、ふどうさんのMAGOの保木です。 家や土地の売却は、単なる金銭のやり取りではありません。 長年暮らした自宅や、親から受け継いだ実家には、家族との思い出や人生... -
【名古屋市緑区有松の古民家売却事例】解体予定だった築90年の家に買主が現れた理由
「もう壊すしかない」と思われた相続空き家に起きた、想定外の結末 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 今回ご紹介するのは、名古屋市緑区有松にあった築90年を超える...
