不動産コラム一覧
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名古屋の狭小地は隣地交渉で価値が変わる理由「売れない土地」と言われた土地に残された可能性
筆者は「売れにくい不動産」を所有されている方へ いつもお伝えしていることがあります。 それは 「空き家は負動産ではない」 「訳ありという言葉で可能性を失わない」 「所有者が選択肢を知ることが重要」 です。と 不動産売却のご相談を受けていると、狭... -
売却契約の日、兄弟が初めて同じ方向を向いた
――相続した実家が教えてくれた、本当に大切なもの―― 相続不動産の相談を受けていると、私はいつも思うことがあります。 家を売ることは難しくありません。 難しいのは、 家族の気持ちを整理することです。 特に親が残した実家となると話は別です。 そこに... -
事故物件の告知義務はいつまで必要？売却・賃貸時のルールと注意点を徹底解説
はじめに 事故物件を売却したい、あるいは賃貸に出したいと考えたとき、多くの人が悩むのが「告知義務はいつまで必要なのか」という問題です。 相続した実家で孤独死があった場合や、所有している物件で自殺や事件が発生した場合、 買主や借主に説明しなけ... -
【名古屋市瑞穂区八事の擁壁土地】査定400万円→1,200万円になった理由
「擁壁をやり直さないと売れません」 「この土地は難しいですね。」 最初の相談時、売主様は少し疲れた表情をされていました。 瑞穂区八事エリア。 敷地面積は約70坪。 地下鉄駅も徒歩圏。 周辺には大きな邸宅も並ぶ人気住宅地です。 一見すると条件の良い... -
仏壇じまいの日、初めて父に謝った長男
～空き家マイスターが見た人生の物語～ 「親父に謝ったことなんて、一度もなかったんです。」 そう話したのは、名古屋市内にある実家を相続した60代の長男でした。 その日、ご家族は仏壇じまいを行うため、久しぶりに全員が実家へ集まっていました。 父親... -
「相続人が8人もいるので無理だと思っていました」
～売れないと思っていたら売れた実例・相続人8人でも売却できた空き家～ 「先生、これって本当に売れるんでしょうか？」 相談者様は、少し困ったような表情でそう話されました。 テーブルの上には古い登記簿謄本。 そして相続関係説明図には、ずらりと並ぶ... -
認知症になった母の家を売れなかった理由と、兄弟姉妹全員が県外に住む実家の末路
～空き家マイスターが見た人生の物語～ 「もっと早く相談していれば違ったのでしょうか。」 その言葉を聞いたのは、名古屋市内にある築48年の実家の相談を受けた時でした。 相談者は長男のAさん。 現在は東京在住です。 妹は大阪。 弟は福岡。 兄弟姉妹全... -
名古屋市の実家解体費用の現実
――空き家を「壊したいのに壊せない」本当の理由―― 実家が空き家になった。 誰も住む予定はない。 売却も考えている。 近所からも心配されている。 それなのに、なぜ解体が進まないのか。 その理由の一つが、 「解体費用への不安」 です。 名古屋市でも空き... -
【名古屋市守山区翠松園の擁壁土地売却事例】「擁壁をやり直さないと売れない」と言われた土地が高値成約した理由～
「擁壁をやり直さないと売れない」と言われた土地が高値成約した理由」 ～査定額500万円。『擁壁工事が必要です』と言われた相続土地の真実～ はじめに 「この擁壁、やり直さないと売れませんよ。」 相続した土地の査定を依頼した売主様は、最初に相談した...
