不動産コラム一覧
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空き家を処分するとき、なぜオーナーは安易に買取業者を選んでしまうのか？｜後悔しないための賢い選択メソッド
「早く現金化したい」「面倒な手続きを避けたい」——その心理が損を招くこともある 空き家を相続したとき、多くの方が最初に考えるのは「早く処分したい」ということではないでしょうか。 管理の手間。 固定資産税。 草刈りや清掃。 近隣からの苦情。 老朽... -
海外赴任が決まったら読むべき｜日本の持ち家を海外から売却するために出国前に準備すべきこと
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、街歩き空き家マイスター、ふどうさんのMAGOの保木です。 海外赴任が決まると、仕事の引継ぎ、ビザの取得、引っ越し、子どもの学校、現地での住居探しなど、短期間に多くの準備が必要になり... -
不動産売却で売主が知らない「ローン条項」の落とし穴契約後に白紙解除？住宅ローン崩しから売主を守るための注意点
不動産売却において、売主様が最も安心する瞬間の一つが「売買契約の締結」です。 「ようやく買主が決まった」 「これで売却できる」 そう思われる方も多いでしょう。 しかし、実は契約締結後にも売主様が注意しなければならない重要なポイントがあります... -
【名古屋市の空き家売却】古家を壊してから売るのは本当に正解？解体費数百万円を無駄にしない判断基準
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 相続した実家。 長年誰も住んでいない空き家。 築40年、50年を超えた古い住宅。 このような不動産を所有している方から、よく聞か... -
【名古屋の不動産売却】その査定価格、本当に正しいですか？売却前に知っておきたいセカンドオピニオンの重要性
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、街歩き空き家マイスター、ふどうさんのMAGOの保木です。 不動産の売却を考えたとき、多くの方が最初に行うのが不動産会社への査定依頼です。 複数の会社へ査定を依頼すると、同じ物件であ... -
【名古屋市中川区の借地付き長屋売却事例】「建物は自分のもの、土地は他人のものだった相続不動産」
～『売れないと思っていた長屋』に買主が見つかった理由～ 「父の家を相続したのですが、土地は父のものではないみたいなんです。」 最初の相談はそんな一言から始まりました。 場所は名古屋市中川区。 昔ながらの住宅が並ぶ地域です。 建物は長屋住宅。 ... -
海外転勤で持ち家はどうするべきか？売却・賃貸・空き家、それぞれのメリットと知らないと後悔するリスクを失敗事例から解説
海外赴任が決まった瞬間、多くの方が直面する問題があります。 「今の家をどうするべきなのか？」 住宅ローンが残る自宅。思い出が詰まった家。帰国後に戻る可能性がある住まい。 売却するべきなのか。賃貸に出すべきなのか。それとも空き家として維持する... -
【名古屋 不動産売却】抵当権付き不動産売却で失敗しない方法｜住宅ローンが残る家を売る時の注意点
「住宅ローンがまだ残っているけれど家を売却したい」 「親から相続した不動産を確認したら抵当権が残っていた」 「金融機関の名前が登記簿に載っているが、どうすればいいかわからない」 不動産売却の相談現場では、このようなお悩みをいただくことがあり... -
【名古屋市中川区の旗竿地売却事例】査定額650万円が1,120万円になった理由｜「売れない土地」と言われた相続不動産が売却できた話
はじめに｜「旗竿地だから安くなると言われました」 「この土地、旗竿地ですよね。正直、高く売るのは難しいと思います。」 これは今回のご相談者様が、売却相談で実際に言われた言葉だったそうです。 物件は名古屋市中川区にある相続不動産。 ご両親が亡...
